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賃貸併用住宅で収益を上げよう

⼀般的な住まいとちがい、都市ならではの⼤きな容積率を活かしてできるだけ高く建てる多層階住宅のメリットは、何といっても自宅のほかに収益を生み出す空間が生まれること。その代表が「賃貸併用住宅」です。

駅から徒歩圏の便利な立地なら、賃貸併用住宅が断然おすすめです。

安定した入居者が見込める駅から徒歩圏の便利な立地なら、賃貸併用住宅が断然おすすめです。
容積率を活かしてできるだけ高く建て、増えたフロアに賃貸住宅を組み込んで家賃収入でローン返済を軽減します。
これなら少ない自己資金でも建築でき、新居と収入が同時に実現。
さらに固定資産税や相続税も軽減できる、⼀石三鳥にも四鳥にもなる方法です。

賃貸併用住宅の収支シミュレーション

高く建てることで賃貸戸数を多くすれば、その分、手取り収入も増えます。

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3階建

3階建

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5階建

3階建

7階建

3階建

9階建

総建築費(税別) 6,000万円 12,600万円 20,000万円 28,200万円
自己資金 1,200万円 1,200万円 1,200万円 1,200万円
ローン金額 4,800万円 11,400万円 18,800万円 27,000万円
月々のローン支払 17.7万円 42.1万円 69.5万円 99.8万円
年間ローン支払 213万円 506万円 834万円 1,198万円
年間家賃収入
(管理費10%控除後)
0万円

540万円

1戸あたり賃料(月)10万円
戸数5戸
月額家賃収入 約45万円

972万円

1戸あたり賃料(月)10万円
戸数9戸
月額家賃収入 約81万円

1,404万円

1戸あたり賃料(月)10万円
戸数13戸
月額家賃収入 約117万円

年間収支 約▲213万円 34万円 138万円 206万円

※ローン金利は2.0%・30年固定で計算しています。※上記返済プランはシミュレーションした⽬安であり、数値を保証するものではありません。


2018年4月、パナホーム株式会社は、パナソニック ホームズ株式会社に社名変更いたしました。

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