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パークナード代官山

【公式】パークナード代官山 | 東急東横線「代官山」駅徒歩3分。全94邸の新築分譲マンション誕生。

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資産性asset

リセールバリューで重要なのは
「最寄駅の近さ」

現地周辺空撮写真

※現地からの徒歩分数は、80mを1分として換算し、端数は切り上げております。
※掲載の情報は2019年4月現在のもので変更になる場合があります。

東京23区 築10年中古マンション
最寄駅からの所要時間別リセールバリュー

一度購入した物件を、再販する際にどのくらいの価値が残っているかを指標化した「リセールバリュー」。その大きなポイントのひとつが「最寄駅からの近さ」物件であることです。築10年のマンションの物件価格が、新築分譲時の物件価格の何%にあたるかを示したデータでは、駅からの徒歩距離が短くなることが見て取れ、「徒歩3分以内」では104.6%という数値を算出。最寄駅からも近さは、利便性だけでなく、資産性の観点からも重要なポイントとなっています。

※2008年4月~2009年3月に新規分譲され、2018年4月~2019年3月に中古流通した分譲マンションを対象に新築分譲価格からの価格維持率(リセールバリュー)を算出
※専有面積30㎡未満の住戸および事務所・店舗用ユニットは集計から除外 ※徒歩20分以内の物件のみを集計対象としております。

現代のライフステージとコストの関係から、
2LDKに注目。

一般的なライフステージとコストの関係推移

少子高齢化が進む中での一般的なライフステージを考えると、日々の暮らしに必要な間取りは、実は2LDKが中心という見方もできます。物件価格や暮らしのランニングコストが住まいの面積に応じて変動することを考えて、間取りを選択することも大切です。

ここが注目点!

ライフステージを考えると、生活に必要な広さは2LDKが中心で、幅広い世代の需要に対応することができます。

世帯平均人数推移

※出展:国民生活基礎調査

松濤や南平台を抑え、隣接地(恵比寿西)が
9年連続、公示地価第1位。

恵比寿西二丁目の街並(徒歩3分/約200m)

地価公示は、地価公示法にもとづいて土地鑑定委員会が標準地の正常な価格を毎年3月に公示するものであり、土地についての鑑定評価を行う場合の規準等となり、不動産の時価評価の基準としても活用されています。「パークナード代官山」の隣接地は、名高い邸宅街が多い渋谷区の住宅地において第1位。一等地のエリアに位置しています。

  1. 順位

    1

    2

    3

    4

    5

  2. 所在(住所表示)

    東京都渋谷区恵比寿西2-20-7

    東京都渋谷区神宮前4-18-7

    東京都渋谷区松涛1-13-7

    東京都渋谷区南平台町19-18

    東京都渋谷区渋谷4-2-23

  3. 平成29年

    186.0

    173.0

    155.0

    144.0

    137.0

  4. 平成30年

    207.0

    175.0

    161.0

    153.0

    143.0

  5. 平成31年

    238.0

    198.0

    173.0

    166.0

    150.0

※出展:国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
価格(万円/㎡)

世界を牽引するビジネスやカルチャーの発信拠点へ。

2027年まで続くかつてない
「渋谷再開発」に寄り添う地。

現在、「渋谷」駅周辺では、渋谷エリアで最も高い約230m・地上47階建ての大規模複合施設「渋谷スクランブルスクエア」を中心に、複数の大規模再開発が進行中です。2020年へ、そしてすべての再開発が完了予定の2027年へ、国内はもとより世界を牽引するビジネスやカルチャーの発信拠点へと進化を遂げる渋谷。その世界へ誇るエンタテイメントシティに寄り添う地に、代官山はあります。

■代官山・恵比寿・渋谷エリア概念図

  1. 1

    渋谷ソラスタ

    延床面積:約46,954㎡竣工/2019年3月

    ※出典:東急不動産株式会社2019年3月19日ニュースリリースより。

  2. 2

    渋谷フクラス(東急プラザ渋谷)

    延床面積:約58,970㎡(全体完成時)竣工予定/2019年秋

    ※出典:東急不動産株式会社2018年11月15日ニュースリリースより。

  3. 3

    アベマタワーズ

    延床面積:約37,949㎡竣工/2019年2月

    ※出典:株式会社サイバーエージェント2018年4月4日プレスリリースより

  4. 4

    渋谷キャスト

    延床面積:約35,000㎡2017年4月28日開業

    ※出典:「渋谷キャスト」HPより。

  5. 5

    渋谷ブリッジ

    延床面積:約1,282㎡(A棟)・約4,370㎡(B棟)2018年9月13日開業

    ※出典:東京急行電鉄株式会社2018年5月24日ニュースリリースより。

  6. 6

    渋谷駅桜丘口地区第一種市街地再開発事業

    延床面積:約254,830㎡竣工予定/2023年度(工事中)

    ※出典:東急不動産株式会社「渋谷再開発・渋谷駅桜丘口地区」HPより。

  7. 7

    渋谷ストリーム

    延床面積:約116,000㎡2018年9月13日開業

    ※出典:「渋谷ストリーム」HPより。

  8. 8

    渋谷スクランブルスクエア

    延床面積:約276,000㎡(全体完成時)開業予定/東横:2019年度、中央棟・西棟:2027年度

    ※出典:東京急行電鉄株式会社、東日本旅客鉄道株式会社、東京地下鉄株式会社、2019年4月10日ニュースリリースより。

  9. 9

    宇田川町14・15番地区第一種市街地再開発事業

    延床面積:約63,930㎡竣工予定/2019年10月(工事中)

    ※出典:株式会社パルコ 2017年5月17日ニュースリリースより。

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:収納範囲 :床暖房範囲
SIC:シューズインクロゼット  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。
※再開発事業は遅れる可能性があります。
※掲載の周辺エリアイメージイラストは資料を基に描いたもので、建物道路等の形状、距離、スケール等は実際とは異なります。尚、周辺の施設や住宅等は表現しておりません。

115Yrtype

3LDK+2WIC+SIC+TR

専有面積/  115.07
(トランクルーム面積:1.36㎡含む)
ルーフバルコニー面積/  34.96

印刷する

:収納範囲 
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット  TR:トランクルーム  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。

115Yrtype

2LDK+2WIC+SIC+TR

専有面積/  115.07
(トランクルーム面積:1.36㎡含む)
ルーフバルコニー面積/  34.96

印刷する

:収納範囲 
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット  TR:トランクルーム  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。

95Xtype

3LDK+WIC+SIC

専有面積/  95.97
バルコニー面積/  18.58

印刷する

:収納範囲 
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。

95Xtype

2LDK+WIC+SIC

専有面積/  95.97
バルコニー面積/  18.58

印刷する

:収納範囲 
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。

80Ltype
3LDK+WIC+SIC

312号室

専有面積/  80.37
バルコニー面積/  7.82
サービスバルコニー面積/  2.82

印刷する

:収納範囲 :床暖房範囲
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット     J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。

66Ptype

2LDK+WIC+SIC

専有面積/  66.08
バルコニー面積/  12.55

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:収納範囲 
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。

60Gtype
2LDK+SIC

307号室

専有面積/  60.14
バルコニー面積/  10.98

印刷する

:収納範囲 :床暖房範囲
SIC:シューズインクロゼット  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。

シーズンズガーデン完成予想CG

敷地配置図イメージイラスト

60type
2LDK+SIC

専有面積/  60.14
バルコニー面積/  10.98

印刷する

:収納範囲 :床暖房範囲
SIC:シューズインクロゼット  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。

シーズンズガーデン完成予想CG

敷地配置図イメージイラスト

63Htype
2LDK+SIC

409号室

専有面積/  63.73
バルコニー面積/  10.24

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:収納範囲 :床暖房範囲
SIC:シューズインクロゼット  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。

89Atype
3LDK+WIC+SIC+N

201号室

専有面積/  89.47
バルコニー面積/  12.40
サービスバルコニー面積/  2.61

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:収納範囲 :床暖房範囲
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット   N:納戸(Storage)  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。

94Ktype
3LDK+WIC+SIC+N

510号室

専有面積/  94.92
バルコニー面積/  6.20
サービスバルコニー面積/  2.34

印刷する

:収納範囲 :床暖房範囲
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット   N:納戸(Storage)  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。

108Mtype
3LDK+WIC+SIC+N

414号室

専有面積/  108.37
バルコニー面積/  7.38
サービスバルコニー面積/  5.45

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:収納範囲 :床暖房範囲
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット   N:納戸(Storage)  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。

52type
2LDK+SIC+N

専有面積/  52.58
バルコニー面積/  8.98

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:収納範囲 :床暖房範囲
SIC:シューズインクロゼット   N:納戸(Storage)  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。

63Ntype
2LDK+WIC+SIC

専有面積/  63.56
バルコニー面積/  9.00
サービスバルコニー面積/  2.76

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:収納範囲 :床暖房範囲
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。

77Etype
3LDK+WIC+SIC

専有面積/  77.42
バルコニー面積/  5.60
サービスバルコニー面積/  4.57

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:収納範囲 :床暖房範囲
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。

81Dtype
3LDK+WIC+SIC+N

専有面積/  81.97
バルコニー面積/  16.67

印刷する

:収納範囲 :床暖房範囲
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット  N:納戸(Storage)  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。

96Rrtype

3LDK+SIC+N

専有面積/  96.48
ルーフバルコニー面積/  51.70

印刷する

:収納範囲 :床暖房範囲
SIC:シューズインクロゼット  N:納戸(Storage)  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。

132Zrtype

3LDK+3WIC+SIC+N+TR

専有面積/  132.03
(トランクルーム面積1.59㎡含む)

バルコニー面積/  9.00
ルーフバルコニー面積/  8.50
サービスバルコニー面積/  2.76

印刷する

:収納範囲 :床暖房範囲
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット  N:納戸(Storage)  TR:トランクルーム  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。

60Ftype
2LDK

206号室

専有面積/  60.11
バルコニー面積/  12.79

印刷する

:収納範囲 :床暖房範囲
J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。

シーズンズガーデン完成予想CG

敷地配置図イメージイラスト

69Btype
2LDK+WIC+SIC

202号室

専有面積/  69.43
バルコニー面積/  11.60

印刷する

:収納範囲 :床暖房範囲
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。

75Wtype
2LDK+WIC+SIC

514号室

専有面積/  75.46
バルコニー面積/  14.98

印刷する

:収納範囲 :床暖房範囲
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。

68Srtype
2LDK+SIC

701号室

専有面積/  68.12
ルーフバルコニー面積/  27.60
サービスバルコニー面積/  2.61

印刷する

:収納範囲 :床暖房範囲
SIC:シューズインクロゼット  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。

68Urtype
2LDK+WIC+SIC+N

703号室

専有面積/  68.76
ルーフバルコニー面積/  25.71

印刷する

:収納範囲 :床暖房範囲
SIC:シューズインクロゼット  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。

86Qrtype
2LDK+WIC+SIC+N

601号室

MENU PLAN1

専有面積/  86.75
ルーフバルコニー面積/  15.30
サービスバルコニー面積/  2.61

印刷する

:収納範囲 :床暖房範囲
WIC:ウォークインクロゼット  SIC:シューズインクロゼット   N:納戸(Storage)  J:畳数
※掲載の図面は設計段階のものであり、変更になる場合がございます。また、畳数は設計段階のものであるため、約表示としております。
※住戸により仕様・形状が異なる場合があります。
※販売価格には建物に係る消費税率10%相当額を含みます。詳しくは販売係員にお尋ねください。

お問い合わせは
「パークナードサロン代官山」

0120-787-321
営業時間/月・火・金 11:00~18:00
土・日・祝日 10:00~17:00
(水・木定休 祝祭日を除く)
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