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物件概要

全体概要

名称
パークナード新梅田アーバンパレス
所在地
大阪府大阪市北区大淀中2丁目8-1(地番)
交通
JR「大阪」駅徒歩16分、
JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分、
Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅徒歩15分、
阪急「大阪梅田」駅徒歩16分
用途地域
準工業地域、準防火地域
建ぺい率
33.93%
容積率
378.21%
敷地面積
1,904.30㎡
建築面積
646.12㎡
延面積
9,632.14㎡
構造・規模
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造地上19階建
建築確認番号
第ERI-18006537号(平成30年2月23日)
総戸数
107戸
駐車場
54台(機械式)
月額使用料:14,000円~23,000円
駐輪場
214台(内、平面65台、スライドラック式+2段式149台)
月額使用料:平面300円 / スライドラック式 200円 / 2段式 100円
バイク置場
23台(内、ミニバイク置場20台、バイク置場3台)
月額使用料:バイク 2,000円 / ミニバイク 1,000円
インターネット使用料
月額使用料:2,365円
管理形態
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託
分譲後の権利形態
敷地:区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共有部分は区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有
竣工予定
2020年2月下旬
入居予定
2020年3月下旬
事業主(売主)
  • パナソニック ホームズ株式会社 都市開発支社
    宅地建物取引業免許:国土交通大臣(14)第982号
    建設業許可番号:国土交通大臣(特-27)第6164号
    (一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    〒560-8543 大阪府豊中市新千里西町1丁目1番4号 TEL.06-6834-5232
  • 第一交通産業株式会社
    宅地建物取引業免許:国土交通大臣(13)第1786号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    〒532-0011 大阪市淀川区西中島5丁目6-9新大阪第一ビル6階 TEL.06-6390-8833
販売提携(代理)
  • 株式会社アイ・フラッツ
    宅地建物取引業免許:国土交通大臣(2)第8114号
    (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒541-0044 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目2番4号淀屋橋戸田ビル5階 TEL.06-6233-7717
  • 株式会社アーク不動産
    宅地建物取引業免許:大阪府知事(3)第51171号
    (公社)全日本不動産協会会員、(公社)不動産保証協会会員、
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    〒531-0075 大阪市北区大淀南1丁目11番5号IDビル7階 TEL.06-6452-7787
設計・監理
不二建設株式会社一級建築事務所
施工
不二建設株式会社
管理会社
パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ株式会社
情報更新日
2019年11月26日
次回更新予定日
2019年12月10日

再登録住戸分譲概要

販売戸数
1戸
販売価格(税込)
5,214万円
間取り
3LDK
住居専有面積
65.45m2
バルコニー面積
10.08m2
サービスバルコニー面積
2.97m2
アルコーブ面積
4.65m2
管理費(月額)
8,300円
修繕積立金(月額)
3,900円
管理準備金(引渡時一括)
16,600円
修繕積立一時金(引渡時一括)
458,000円
登録申込受付期間
2020年3月14日(土)~3月21日(土)※最終日は14:00締切
抽選日時
2020年3月21日(土)15:00

※当該住戸(803号室)は、2020年10月末まで建物内モデルルームに使用させていただく予定です。現状有姿でのお引渡しとなります。(お引渡予定時期:2020年10月末)

先着順分譲概要

販売戸数
3戸
販売価格(税込)
5,404万円~6,443万円
間取り
2LDK~3LDK
住居専有面積
66.24m2~74.00m2
バルコニー面積
10.46m2~11.11m2
アルコーブ面積
2.42m2~2.94m2
管理費(月額)
8,400円~9,400円
修繕積立金(月額)
4,000円~4,400円
管理準備金(引渡時一括)
16,800円~18,800円
修繕積立一時金(引渡時一括)
464,000円~518,000円

第3期1次先着順分譲概要

販売戸数
20戸
販売価格(税込)
4,677万円~6,686万円
最多価格帯(税込)
5,600万円台(3戸)※100万円単位
間取り
2LDK~3LDK
住居専有面積
61.31m2~74.00m2
バルコニー面積
10.08m2~11.11m2
アルコーブ面積
2.42m2~6.44m2
管理費(月額)
7,800円~9,400円
修繕積立金(月額)
3,700円~4,400円
管理準備金(引渡時一括)
15,600円~18,800円
修繕積立一時金(引渡時一括)
429,000円~518,000円

第3期2次販売住戸概要

販売戸数
2戸
販売価格(税込)
4,293万円・4,748万円
間取り
2LDK・3LDK
住居専有面積
61.31m2・65.45m2
バルコニー面積
10.08m2・10.83m2
アルコーブ面積
4.65m2・6.44m2
管理費(月額)
7,800円・8,300円
修繕積立金(月額)
3,700円・3,900円
管理準備金(引渡時一括)
15,600円・16,600円
修繕積立一時金(引渡時一括)
429,000円・458,000円
登録申込受付期間
2020年2月1日(土)~2月8日(土)※最終日は14:00締切
抽選日時
2020年2月8日(土)15:00

※上記各分譲における登録または申込受付場所/「パークナード新梅田アーバンパレス」マンションサロン、登録または申込の際には、ご印鑑(認印可)と身分証明証(健康保険証・運転免許証・パスポート等)、直近2年分の源泉徴収票をご持参ください。
※先着順分譲は、希望住戸が成約済の場合があります。予めご了承ください。
※広告有効期限/2019年12月31日※掲載の情報は2019年11月6日時点での情報です。