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住宅性能表示制度

品確法の3つのポイント
<住宅の品質確保の促進等に関する法律>

(1)10年間の瑕疵担保責任の義務づけ

2000年4月以降に契約したすべての新築住宅においては、基本構造部分について10年間の瑕疵担保責任が義務づけられました。これにより、引渡しから10年以内に欠陥が発生した場合、購入者は住宅販売業者に対して無償修理を要求できます。

(2)住宅性能表示制度の創設

住宅の購入者が、その性能や品質を相互に比較したい場合、あらかじめ定められた共通の性能表示項目に基づき、第三者機関である指定住宅性能評価機関により、性能の評価が受けられます。性能表示は10項目あり、同一の基準によって、それぞれに等級表示等で評価される仕組みです。

(3)住宅専門の紛争処理体制の整備

住宅性能表示制度を利用して建築、もしくは取得した住宅に、万一トラブルが発生した場合は、国が指定する住宅紛争処理機関が利用できます。これは、一般に費用や時間がかかる裁判での争いを、割安な費用で公正・迅速に解決することを目的としています。

【住宅性能表示制度に基づく
パナソニック ホームズの対応】

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表示項目 表示内容 等級表示
1 構造の安定性 耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)
  • 3
  • 2
  • 1
耐震等級(構造躯体の損傷防止)
  • 3
  • 2
  • 1
耐風等級(構造躯体の倒壊等防止及び損傷防止)
  • 2
  • 1
地盤又は杭の許容支持力等及びその設定方法 表示
基礎の構造方法及び形式等 表示
2 火災時の安全
(選択項目)
感知警報装置設置等級(自住戸火災時)
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
脱出対策(火災時)〈3階建以上〉 避難はしごなど
耐火等級(延焼のおそれのある部分〈開口部〉)
  • 3
  • 2
  • 1
耐火等級(延焼のおそれのある部分〈開口部以外〉) F構法
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
HS構法
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
3 劣化の軽減 劣化対策等級(構造躯体等)
  • 3
  • 2
  • 1
4 維持管理への配慮 維持管理対策等級(専用配管)
  • 3
  • 2
  • 1
5 温熱環境
エネルギー消費量
断熱等性能等級
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
一次エネルギー消費量等級
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
6 空気環境
(選択項目)
ホルムアルデヒド対策(内装及び天井裏等) 表示
ホルムアルデヒド発散等級(内装)
  • 3
  • 2
  • 1
ホルムアルデヒド発散等級(天井裏等)
  • 3
  • 2
  • 1
換気対策 対策を表示
居室の換気対策 機械換気
局所換気対策 機械換気設備、換気できる窓など
室内空気中の化学物質の濃度等(選択項目) 表示
7 光・視環境
(選択項目)
単純開口率 表示
方位別開口比 表示
8 音環境 (選択項目) 透過損失等級(外壁開口部)
  • 3
  • 2
  • 1
9 高齢者等への配慮
(選択項目)
高齢者等配慮対策等級(専用部分)
  • 5
  • 4
  • 3
  • 2
  • 1
10 防犯 (選択項目) 開口部の侵入防止対策 対策を表示
パナソニック ホームズが標準仕様でトップランクに対応している項目
お客さまのご要望により対応する等級

※本資料の記載内容は、パナソニック ホームズ独自の評価によるものです。性能表示制度を利用される場合、指定住宅性能評価機関による評価書の交付を受けることが必要です。
※プラン・商品・地域によっては一部対応が異なる場合があります。

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2018年4月、パナホーム株式会社は、パナソニック ホームズ株式会社に社名変更いたしました。

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