専有面積割合による所有権の共有21■建築概要●建 物 名 称 ／ パークナード津田沼●所 在 地 ／ 千葉県習志野市谷津1丁目1838番1（地番）●交 通 ／ JR総武線快速、中央・総武線「津田沼」駅南口徒歩7分 新京成電鉄 新京成線「新津田沼」駅南口徒歩11分 新京成電鉄 新京成線、京成本線、京成千葉線「京成津田沼」駅北口徒歩11分●地 目 ／ 宅地●用 途 地 域 ／ 第一種住居地域、第二種中高層住居専用地域●地域・地区 ／ 第二種高度地区●建ぺい率 ／ 60％（角地緩和により70％）●容 積 率 ／ 200％●敷 地 面 積 ／ 1,798.45㎡●建 築 面 積 ／ 937.69㎡（許容建築面積1,258.91㎡）●建築延床面積 ／ 4,118.54㎡●構造・規模 ／ 鉄筋コンクリート造・地上6階建●総 戸 数 ／ 55戸●間 取 り ／ 1LDK〜3LDK●住戸専有面積 ／ 38.40㎡〜81.94㎡●バルコニー面積 ／ 2.99㎡〜16.78㎡●ルーフバルコニー面積 ／ 39.00㎡●サービスバルコニー面積 ／ 1.01㎡〜2.75㎡●テラス面積 ／ 20.25㎡〜36.80㎡●駐 車 場 ／ 24台（EV兼平置：1台、身障者用：1台、機械式:22台）●バイク置場 ／ 4台●駐 輪 場 ／ 112台（サイクルポート：13台、2段ラック式：上段35台、下段■設備概要【専有部分】●電 気 ／ 住戸：最大契約容量8kVA●水 道 ／ 公営水道より供給、増圧給水ポンプによる直結増圧給水方式にて各戸に給水、各戸別専用メーター設置●給 水 ／ キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレ、トイレ手洗器、ガス給湯器に給水●給 湯 ／ TES熱源機24号によりキッチン、浴室、洗面化粧台に給湯●ガ ス ／ 京葉ガス株式会社 各戸別メーター設置●雨 水 ／ 雨水桝を経由し、雨水貯留槽に貯留し、公共下水道に放流●汚水・雑排水 ／ 公共下水道へ直接放流 ●冷 暖 房 ／ リビング・ダイニング、洋室に設置可、一部住戸に先行配管・先行冷媒管対応あり●床 暖 房 ／ リビング・ダイニングにTES温水式床暖房を設置●換 気 ／ キッチン：レンジフードファン ●照 明 器 具 ／ 玄関、廊下、洗面室、浴室、トイレ、キッチン、洋室（タイプによる）、マルチルーム、ウォークインクロゼット、シューズインクロゼット、納戸、パントリー、テラスに●インターホン ／ リビング・ダイニングにカラーTVモニター付インターホン親機、玄関扉脇にインターホン子機設置●テレビ端子 ／ 各居室1箇所（キッチンは除く、リビング・ダイニングは2箇所）設置●電 話 ／ 各居室1箇所（キッチンは除く、リビング・ダイニングは2箇所）設置（各住戸2回線対応）●インターネット設備 ／ 全居室に1箇所設置（リビング・ダイニングのみ2箇所設置）●防 犯 設 備 ／ 非常ボタン（住戸内インターホン親機に組込）、ドアガード、ドアスコープ、防犯センサー（玄関ドア、一部住戸サッシ）●防 災 設 備 ／ 一般自動火災報知設備、避難ハッチ（一部住戸除く）、避難はしご（一部住戸除く）【共用部分】●エレベーター ／ 9人乗り1基（60m/分）●ペット足洗場 ／ 1階に設置●ゴミ置場 ／ 敷地内に設置●防犯設備 ／ オートロックシステム、録画式防犯カメラ（リース）●防災設備 ／ 非常照明、避難器具、消火器、火災報知設備、AED（リース）、屋内消火栓、移動式粉末消火設備、消火ポンプ、消火補助水槽、消火水源、防火水槽●TV共同視聴設備 ／ スカパーJSAT株式会社により各住戸に配信※有料放送は別途加入契約料、視聴料が必要となります。●管理事務室 ／ 1階メールコーナーに設置●メールボックス ／ 1階メールコーナーに設置●宅配ロッカー ／ 1階メールコーナーに設置●食配ステーション ／ 1階に設置●上 部 防 災 倉 庫 下部戸別宅配ボックス ／ 各戸に設置PARK NADE MEGUROスライドラック：52台、サイクルスペース：6区画12台） 浴室・洗面室・トイレ：TES浴室暖房乾燥機による3室同時強制排気（24時間換気機能付）設置、その他リビング・ダイニング、洋室に設置可●分譲後の権利形態 ／ 敷地：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は区分所有者全員の ●管 理 形 態 ／ 区分所有者全員により管理組合結成後、管理会社に委託●管理会社 ／ パナソニックホームズ・合人社コミュニティ株式会社●手付金等の保全機関 ／ 不動産信用保証株式会社●建物竣工予定 ／ 令和6年11月中旬●入居予定 ／ 令和6年12月中旬●建築確認番号 ／ 第ERI-22043533号（令和5年1月17日付）●売 主 ／ パナソニック ホームズ株式会社 都市開発事業部 首都圏支店 ●販売提携（代理） ／ 東急リバブル株式会社 ●設計・監理 ／ 株式会社三輪設計 東京本社●施 工 ／ 株式会社イチケン 東京支店●設計図書閲覧所 ／ 「パークナード津田沼」マンションギャラリー 国土交通大臣（15）第982号 加盟:（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 〒163-0929 東京都新宿区西新宿二丁目3番1号 29階 三信住建株式会社 国土交通大臣(1)第9956号 （一社）不動産協会会員 (一社)全国住宅産業協会会員 〒104-0061 東京都中央区銀座6丁目2-1 Daiwa銀座ビル9階国土交通大臣（12）第2611号、（一社）不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 〒105-0043東京都渋谷区道玄坂1-9-5 渋谷スクエアA 7F竣工後「パークナード津田沼」管理事務室OUTLINE概要
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