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実例に学ぶ土地活用併用賃貸住宅
23愛知県名古屋市 / 店舗併用賃貸住宅3階建

名古屋屈指の住宅街に誕生した
ハイセンスな店舗併用賃貸住宅。

白の光触媒タイル外壁を採用したスタイリッシュな外観デザインの『レアル八事』。1階の貸店舗にはフレンチのお惣菜屋さんが入居予定。

名称
レアル八事
敷地面積
420.22㎡(約127坪)
延床面積
466.78㎡(約141坪)
棟数・戸数
1棟・8戸+店舗
間取り
1LDK(約45㎡)

立地のブランド力を生かす土地活用。

地下鉄2線が乗り入れる八事(やごと)駅の一帯は、名古屋市を代表する高級住宅街で、複数の大学を擁する市内有数の文京地区でもあります。その八事駅から徒歩4分の好立地に2018年1月、3階建の店舗併用賃貸住宅『レアル八事』が完成しました。オーナーさまにとっては初めての賃貸住宅経営となります。 「取引先の銀行からは一次相続より二次相続が大変だと聞いていたのですが、主人が急に亡くなったものですから相続対策について話し合う機会がありませんでした。今回は息子と相談して、二次相続の対策にもなる賃貸住宅で土地を有効活用することにしたのです」と計画の経緯をお話しくださいました。
ご相談を受けた当社が提案したのは、ブランド力のある立地にふさわしいハイセンスな建築デザインと、女性視点で上質な住み心地を追求したラシーネ仕様の賃貸住宅です。さらに1階に貸店舗を設けて収益性を高めました。

夜間はLED照明で外観をライトアップ、魅力的な 夜景で帰宅された入居者にステイタスと安心を。

シックなデザインパネルや照明で高級感を演出したエントランス空間。屋内廊下にはオーナーさまがセレクトされた絵画が飾られています。

外観デザインと優れた資産価値を評価。

「複数の会社から提案をいただきましたが、一番印象に残ったのがパナソニック ホームズの外観デザインでした。息子や娘夫婦も含めて、特に夜景の見栄えの良さには一目惚れでした。資産として考えると、ゆくゆくのメンテナンスを軽減できるキラテックタイルの性能や、地震に強い構造も魅力でした」とオーナーさま。テレビのリフォーム番組がお好きでよくご覧になられるオーナーさまは、建物の耐震構造についても予備知識をお持ちでした。
完成した『レアル八事』は、断熱性能に優れた建物本体に断熱性の高いサッシを採用、各住戸に高性能の給湯設備やエアコンなどを備え、環境にも入居者のくらしにも優しい賃貸住宅として環境省の補助事業に採択されました。
「デザインも住み心地もいい。オーナーの立場でなければ僕もここに住みたいですよ」とご子息さまがおっしゃる通り入居者の評判も高く、竣工前に満室となる人気物件に。1階の店舗にはフレンチのお惣菜屋さんの入居が決まりました。

女性視点の賃貸住宅コンセプト「ラシーネ」のモデルルーム。寝食分離の間取りや上質なインテリアでひとクラス上の賃貸ライフを提案します。

『レアル八事』は、環境省の補助事業「賃貸住宅における省C02促進モデル事業」に採択された、地球環境にも住む人にもやさしい省エネ賃貸住宅です。
(BELS★★★★★仕様)

担当者のコメントパナソニック ホームズ株式会社 中部第一支社 愛知特建開発支店 名古屋東営業所
南 宣克

担当者写真ひと目で「こんな賃貸住宅を建てたい」と思ってもらえるような、お客さまの期待を超えるご提案を設計スタッフとともに創り上げること。そして、多くの現場に実際に触れていただくことで、当社の建物のクオリティの高さを体感していただくこと。この2点をいつも心掛けています。今回もラシーネのモデルルームや実例現場、つくばにある集合住宅技術館などにご同行いただき、納得してご契約いただきました。

オリジナル資料差し上げます

資産の価値を高める土地活用・賃貸住宅のノウハウや実例集、商品カタログなど役立つ資料をご用意しています。

  • ラシーネコンセプトブック

    カタログ画像:ラシーネ コンセプトブック
  • 成功する 賃貸併用住宅ガイド

    カタログ画像:成功する賃貸併用住宅ガイド

土地活用・賃貸住宅経営はパナソニック ホームズで


2018年4月、パナホーム株式会社は、パナソニック ホームズ株式会社に社名変更いたしました。

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