賃貸管理

賃貸住宅をパナソニック ホームズ埼玉西が一括して借上げ、入居者さまへの賃貸業務を実施。
オーナーさまには空室・家賃滞納の有無にかかわらず、毎月決まった日に定額の借上げ賃料をお支払いします。

※一括借上システムの適用には一定の基準があります。また、立地や条件によりご利用になれないケースがございますのでお問い合わせください。

適正な家賃設定による入居者の募集から、確実な契約・更新手続き、親切で迅速なクレーム対応や設備等の故障への対応、
定期巡回・清掃による住環境の保全など、必要な管理運営はすべてパナソニック ホームズ埼玉西が行います。
初めての方や遠方にお住まいのオーナーさまにも、一括借上システムなら安心して賃貸住宅経営に取り組んでいただけます。

• 家賃設定
• 入居者募集
• 入居者審査
• 契約・
  更新業務
• 家賃集金・
  督促
• クレーム対応
• 設備などの
  修理手配
• 定期巡回・
  清掃
• 退去立会い
• 原状回復工事

お部屋の原状回復工事の費用までカバーする「トータルサポートシステム」で
支出の面でもオーナーさまの経営リスクを軽減します。

賃貸住宅経営は建ててからが本番です。
最近は入居者さまの権利意識や居住環境の質に対するニーズの高まりを受けて、安定した経営には契約などに関する専門的な知識、
入居者募集のノウハウ、管理のプロによる建物の維持管理や原状回復、さらには24時間体制の入居者サービスなどが重要になっています。
パナソニック ホームズ埼玉西では、多岐にわたる賃貸管理業務をオーナーさまの委託を受けて代行する「一般管理システム」をご用意。
オーナーさまのパートナーとして、長期にわたる賃貸住宅経営をサポートします。

オーナーさまに管理料をお支払いいただき、入居者募集から迅速で確実な家賃の集金とオーナーさまへの送金、日常のクレーム対応や設 備の修理手配など、わずらわしい管理業務をパナソニック ホームズ埼玉西が代行するシステムです。

現代の「お部屋探し」は、インターネットで物件情報を検索してから不動産会社へ、という流れが主流です。
パナソニック ホームズ埼玉西では、自社の管理物件検索サイトで入居募集情報を公開するほか、大手の賃貸検索サイトにも物件広告を 掲載。
入居希望者さまがいつでもどこからでも物件検索ができる募集活動で、迅速で確実な入居促進に取り組んでいます。

賃貸住宅の競争がきびしい時代、複数の希望物件の中から内覧をして決めるという入居者さまが増えています。
パナソニック ホームズ埼玉西では管理物件の競争力強化と入居決定率の向上をめざし、
見学に来られる入居希望者さまに好印象を持っていただけるよう、きめ細やかな配慮をしております。

• お部屋の清潔感を印象付けるクリーニング完了シート
• 閉め切ったお部屋の換気対策や水まわりの封水対策
• 見学者さま用スリッパ・芳香剤・ウエルカムボードの設置

国土交通省による「原状回復をめぐるガイドライン」により、各住戸における設備・仕様等の「経年劣化」や「通常損耗」については、 オーナーさまにご負担いただくことになります。
「トータルサポートシステム」では、費用の予測がつきにくいこの原状回復のリスクをサポート、
一括借上契約による収入の安定に、突発的な原状回復の出費をカバーする保守委託契約をプラス。
オーナーさまの安心経営をトータルにバックアップします。

毎月定額の保守委託料をお支払いいただくことにより、原状回復の費用（オーナーさまご負担分）をパナソニック ホームズ埼玉西が負 担するシステムです。
原状回復の受付や実施から、故意・過失等があった場合の入居者さまご負担分の精算まで、すべてパナソニック ホームズ埼玉西が行い ますので、オーナーさまは原状回復に煩わされることがない上に、急な出費を平均化させ、安定した収支計画が立てやすくなります。

パナソニック ホームズ埼玉西では、プロの技術と専門の資機材・洗剤によるハウスクリーニングを提供。
エアコンクリーニング、レンジフードクリーニング、浴室クリーニングなど、プロのハウスクリーニングで管理物件の資産価値を維持し、 入居者さまに長く選ばれ続ける賃貸住宅経営をサポートします。

※地域や条件によってはサービスをご利用いただけない場合がありますので、お問い合わせください。

賃貸住宅の見学に訪れた入居希望の方々が必ずチェックするのが、外観や共用部の清潔感です。
パナソニック ホームズ埼玉西は、プロのノウハウを駆使した丁寧な共用部清掃で、入居者さまにも近隣の皆さまにも喜ばれる環境を整 備します。

建物の外装や内装が傷んできたり、設備が古いままでは事業資産としての価値が下がってしまいます。
また、時代とともに変化する入居者のニーズにお応えできることも、安定経営の重要なポイントとなります。
パナソニック ホームズ埼玉西では、オーナーさまのご要望に適切に対応するのはもちろんのこと、
建物の状態や入居者のニーズの変化まで考慮し、適切なメンテナンス・リフォームをご提案します。