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パナソニック ホームズ トップ > 土地活用 > 実例紹介 > コンパクトな中に分譲マンショングレードの価値を創造

コンパクトな中に
分譲マンショングレードの価値を創造。

賃貸住宅 / 賃貸住宅 / 2階建

事業計画のポイント

  • ご自宅敷地の一部を有効活用
  • ありきたりの物件ではなく、マンションのような低層賃貸住宅に
  • 壁紙をアクセントに、廊下・階段や天井を英国風のインテリアに
  • エントランスや住戸には先進のキーシステムを採用

マンションのような低層賃貸住宅を

東京23区の最西端に位置し、都心にも埼玉方面へのアクセスにも優れた練馬区。緑が多い豊かな住環境から、23区の中で世田谷区に次ぐ人口を擁します。池袋駅から約20分、一戸建中心の閑静な住宅街が広がる一角に2018年5月、2階建賃貸住宅『フィカーサ プレミア』が完成しました。

女性オーナーのTさまは、お父さまの代から賃貸住宅を経営されていますが、ご自身が計画するのは初めて。広大なご自宅敷地の一部を有効活用されるにあたり、当社の住宅展示場にご相談いただきました。ワンフロアに設けた女性視点をコンセプトにした賃貸住宅のモデルルームを見学されたTさまは、「インテリアや適材適所の収納などがひと目で気に入りました」とおっしゃいます。「ありきたりの物件ではなく、マンションのような低層賃貸住宅にしたい」というご要望を受け、外観デザイン・設計・インテリア・設備のすべてにおいて分譲マンショングレードの価値を追求しました。

オーナーさまの期待を超える価値を追求

白いキラテックタイルのスタイリッシュな建物に、アプローチのゲートや植栽が美しく調和する外観デザイン。屋内共用空間はTさまからご提供いただいたウィリアム・モリス※デザインの輸入壁紙をアクセントに、カーペット敷きの廊下・階段や木質系天井で格調高い英国風のインテリアに。2階廊下には天窓を設けて自然光を取り込み、2LDKの住戸玄関にはアルコーブを設けるなど、分譲マンション並みの上質感あふれる設計となっています。エントランスや住戸には先進のキーシステムを採用。鍵をカバンに入れたままオートロックの自動ドアを通過でき、住戸玄関のドアもボタンにタッチするだけで解錠できます。満室のため撮影できませんでしたが、住戸内のインテリアや設備にもこだわり、さらにリードフックや犬の足洗い場などを設けたペット共生賃貸に。こうして完成した『フィカーサ プレミア』は、「期待した以上の出来栄え、大満足です!」とオーナーさまから高い評価をいただきました。

※19世紀イギリスの詩人で、近代デザインの父と言われるデザイナー。自然の草花や樹木をモチーフにしたテキスタイルデザインは今も世界中のファンに愛されている。

ハンズフリーでオートロックの自動ドアを解錠できる先進のキーシステムを採用。
住戸の玄関もワンタッチで解錠できるので、荷物が多い時も快適です。

天窓を設けて自然光を取り入れ、開放感を高めた2階廊下

玄関に分譲マンションのようなアルコーブを設けた2階居室

担当者の
コメント

パナソニック ホームズ埼玉西株式会社
営業本部 新座・朝霞展示場
営業 熊谷 元一郎

埼玉県初の5階建展示場が完成し、賃貸住宅や賃貸併用をお考えのお客さまが増えました。今回のオーナーさまは1,500㎡を超えるご自宅敷地の一部を有効活用される計画でしたので、将来的なご自宅の建て替えや新たな賃貸住宅の建築がスムーズにできるように、敷地計画にも配慮してご提案させていただきました。金利上昇や消費税引き上げが予定される中、土地活用をご検討の方はぜひお早めにご相談ください。

詳細
データ

名称
フィカーサ プレミア
所在地
東京都練馬区
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
314.19㎡(約95坪)
延床面積
291.68㎡(約88坪)
棟数・戸数
1棟・6戸
駐車場
6台
間取り
1LDK~2LDK(約40~50㎡)
運営管理
一括借上げ

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