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パナソニック ホームズの
土地活用の特長

土地活用
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オーナーさまから選ばれ続けてきた
確かな

土地は活かしてこそ、資産になるもの。
建てる前のリサーチやプランニングも、
建物そのもののクオリティも、
建てた後の継続的なサポートも、
すべてがオーナーさまに寄り添った
ものにならなくてはなりません。
つまり、土地活用の成功のカギを握るのは
パートナーとなる会社選び。
パナソニック ホームズには、
多くのオーナーさまから選ばれてきた、
確かな理由があります。

理由「実績 39万戸を超える
賃貸住宅を
供給してきました。

パナソニック ホームズでは、これまで39万戸を超える賃貸住宅を供給してきました。これは単に「建物を建てた」という数字ではありません。
賃貸住宅の数だけオーナーさまと向き合い、地域の調査や、収益モデルのご提案、アフターフォローなどを手がけながら、ノウハウを蓄積してきたという、確かな実績と豊富な経験がここにあります。

※賃貸住宅の実績(1977年〜2020年)

理由「実績 棟の
医療・介護施設を
手がけてきました。

パナソニック ホームズと言えば住宅のイメージが強いかも知れませんが、家電も住宅も基本は人に寄り添うもの。
パナソニックでは、利用する人に寄り添ったものづくり、空間づくりで地域に愛される医療・介護施設を手がけています。パナソニック ホームズでは、全国で1900棟の実績を積み上げてきました。
もちろん、運営や人材の確保まで、経営に関するノウハウの提供もご相談ください。

※医療・介護施設の実績(1999年~2021年1月末)

理由「実績 幅広い施設づくりで
ノウハウを
蓄積しています。

パナソニック ホームズがつくっているのは、
賃貸住宅や医療・介護施設だけではありません。
変化を続ける時代や地域のニーズに合わせ、
事業の幅を広げています。
保育園や宿泊施設もそのひとつ。
それぞれの施設づくりで蓄積されたノウハウも、
パナソニック ホームズの土地活用の特長のひとつです。

理由「サポート体制 土地活用はオーナーさま
との二人三脚。
安定経営を支える独自の
システムを
ご用意しています。

オーナーさまの賃貸住宅経営を
トータルにサポート

yourmaison owner support system [ユアメゾン オーナーサポートシステム]yourmaison owner support system [ユアメゾン オーナーサポートシステム]

将来にわたり安定した経営を実現していただくためにサポートシステムをご用意。
事業計画をはじめ、設計、施工、建築後の経営にかかわる管理や運営管理サポート、さらには次世代への資産継承まで、経験豊富な専門スタッフが時代の変化や市場ニーズに合わせたご提案で長期にわたる収益性を確保します。
総合的な経営サポートで生涯満足経営と建物の資産価値を末長くお守りします。

長期にわたって賃貸住宅経営をサポートする
パナソニック ホームズの一括借上げシステム

賃貸住宅経営はオーナーさまにとって、家賃収入はもちろん相続税や固定資産税の節税効果というメリットがある反面、「空室や家賃の滞納が不安」という方が少なくありません。そうしたオーナーさまの不安にお応えするのが、パナソニック ホームズグループの一括借上げシステム。長期にわたってオーナーさまの賃貸住宅経営をサポートします。

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※建物の一括借上げには、一定の審査が必要となり、地域や条件などによってご利用いただけない場合があります。

※定期的に賃料の見直しを行います。あわせて、周辺市場の変化など借地借家法第32条の規定により、賃料は減額となる場合があります。

※一括借上げ契約の期間中においても解約となる場合があります。また、オーナーさまから更新の拒絶をされる場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由が必要となります。

スムーズな医療福祉施設経営をサポートする
ケアリンクシステム

事業者さまとオーナーさまとをつなぐ、事業推進と土地活用のソリューション。
当社で新築いただいた建物をパナソニック ホームズ不動産が最長30年間一括借上げし(マスターリース)、オーナーさまに代わって貸主となり運営事業者さまに転貸します(サブリース)。
オーナーさまの土地活用と運営事業者さまの事業展開・拡大をサポートします。

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医療福祉事業者さまのメリット
  • 初期投資を抑えて事業をスタートできます。
  • スピーディに事業展開・拡大を進められます。
  • 住宅メーカーの上質な建物で差別化を図れます。

※2020年6月:障がい者福祉施設への対応もスタートしました

※建物の一括借上げには、一定の審査が必要となり、地域や条件などによってご利用いただけない場合があります。

※定期的に賃料の見直しを行います。あわせて、周辺市場の変化など借地借家法第32条の規定により、賃料は減額となる場合があります。

※一括借上げ契約の期間中においても解約となる場合があります。また、借地借家法第38条に定める定期借家契約として締結されるため、期間の満了をもって契約は終了いたします。

理由「技術力」
建物の価値と快適性を保つ
独自の技術と製品を
ご提案しています。

キラテック

「KIRATECH(キラテック)」とは、建物の美しさを保つパナソニック ホームズ独自の光触媒外壁タイル。汚れても雨で洗い流すセルフクリーニング効果で、クリーニングやメンテナンスの負担を軽減。建物の価値をしっかりと維持します。

遮音性能床

上階の物音や足音、隣室の話し声や生活音といった音の問題を軽減する遮音性能を発揮する「遮音性能床」を開発。お住まいになられる方の快適な生活を保ちます。

技術力を詳しくみる