パナソニック ホームズ不動産は、
一括借上げ( 特定賃貸借契約)入居率
6年連続97%以上!
※2015~2020年の6年間(各年度3月末時点)
上質な管理品質
住宅メーカーで培ったノウハウで
入居者さま満足UP
入居者さま満足UP
グループの強み
パナソニックグループ社員の
社宅斡旋により
入居者さまを安定して確保
社宅斡旋により
入居者さまを安定して確保
充実の保証体制
既存の入居者さまの
保証人代行システムもご用意
保証人代行システムもご用意
経営方針に合わせてお選びいただける、
2タイプの管理システムをご用意
一括借上げ
( 特定賃貸借契約)システム
空室や
家賃滞納のご心配を解消
オーナーさまの賃貸物件をパナソニック ホームズ不動産が一括して借り上げます。オーナーさまには空室や家賃滞納の有無にかかわらず、お支払いする借上げ賃料で一定の収入を確保いただけます。
※建物の一括借上げには、一定の審査が必要となり、地域や条件などによってご利用いただけない場合があります。
※定期的に賃料の見直しを行います。あわせて、周辺市場の変化など借地借家法第32条の規定により、賃料は減額となる場合があります。
※一括借上げ契約の期間中においても解約となる場合があります。
なお、オーナーさまからの解約については、借地借家法第28条の規定により正当事由が必要となります。
なお、オーナーさまからの解約については、借地借家法第28条の規定により正当事由が必要となります。
一般管理
システム
手間なしで
競争力の高い経営を
オーナーさまに管理料をお支払いいただき、わずらわしい管理業務いっさいを当社が代行します。豊富な実績とノウハウを駆使した賃貸管理で入居者満足を高め、競争力の高い経営を実現します。
オーナーさまの
安定経営を支える当社の強み
上質な
管理品質
住宅メーカーのノウハウを活かし
長期的な視点でサポート
住宅メーカーのノウハウを賃貸管理にも活かし、清潔で快適な住環境、質の高い原状回復工事を通して入居者さまの満足をアップします。また、グループ会社であるパナソニック
リフォームとも連携し、経年劣化や入居者ニーズに沿ったリフォームのご提案など、物件の魅力を維持するためのサポートをいたします。
入居者さまの
確保
グループ会社の社宅斡旋と
インターネットでの幅広い募集体制
パナソニック ホームズ不動産は、パナソニック共済会の社宅斡旋幹事会社として、年間4,000件以上のパナソニックグループ社員の社宅契約を仲介しています。※2019年度実績現在、“お部屋探しはインターネットで物件情報を検索してから不動産会社へ”という流れが主流です。自社の管理物件検索サイトで入居募集情報を公開するほか、大手の不動産ポータルサイトへも募集情報を掲載。入居希望者さまがいつでもどこからでも物件検索ができる募集活動で入居促進に取り組んでいます。
家賃滞納
保証体制
既存の入居者さまの保証人
代行システムもご用意
入居時の連帯保証人が亡くなるなどして連帯保証人が不在のままの入居者さまや、賃貸保証に未加入の入居者さまに対応するシステムをご用意。家賃滞納トラブルのリスクを解消いたします。
よくあるご質問
- パナソニック ホームズで建てた物件ではありませんが、管理してもらえますか?
- → はい、他社施工物件でも管理可能です。ただし、条件により管理できないケースがございます。詳細についてはフォームまたは担当者までご相談ください。
- 新築から管理してもらえますか?
- → はい、新築物件(他社施工含む)も管理可能です。
- 大型マンションで、空室多数ですが、一括借上げ(特定賃貸借契約)は可能ですか?
- → 建物の規模は問いません。募集条件を調整の上、管理可能です。
- 築年数が古い物件ですが、管理してもらえますか?
-
→ 建物の築年数は問いません。構造耐力に問題なければ管理可能です。
※旧耐震基準において建築された物件は、耐震診断を受け新耐震基準を満たしている場合に管理可能です。
- 木造のアパートですが管理してもらえますか?
-
→ 建物の構造は問いません。構造耐力に問題なければ管理可能です。
※旧耐震基準において建築された物件は、耐震診断を受け新耐震基準を満たしている場合に管理可能です。
- もともと民泊で運営していたのですが、新型コロナの影響でインバウンド客が見込めず、空室の状態ですが、賃貸で管理してもらえますか?
- → はい、賃貸物件として管理可能です。
管理切替実績(一部抜粋)
※2017年10月~2021年9月
首都圏エリア
- 東京都北区
- 鉄骨造
- 1棟
- 11戸
- 新築
- 東京都板橋区
- RC
- 1棟
- 27戸
- 築33年
- 東京都荒川区
- 鉄骨造
- 1棟
- 17戸
- 築2年
- 東京都新宿区
- 鉄骨造
- 1棟
- 8戸
- 築25年
- 東京都杉並区
- 軽量鉄骨造
- 1棟
- 3戸
- 築21年
- 東京都目黒区
- 鉄骨造
- 1棟
- 4戸
- 築14年
- 東京都中野区
- 木造
- 1棟
- 8戸
- 築9年
- 東京都武蔵野市
- RC
- 1棟
- 22戸
- 築20年
- 東京都八王子市
- 鉄骨造
- 1棟
- 24戸
- 築32年
- 東京都東村山市
- 鉄骨造
- 2棟
- 12戸
- 築16年
- 神奈川県藤沢市
- 鉄骨造
- 1棟
- 199戸
- 築23年
- 神奈川県横浜市
- 鉄骨造
- 1棟
- 20戸
- 築3年
- 神奈川県川崎市
- RC
- 1棟
- 15戸
- 築20年
- 神奈川県横浜市
- RC
- 1棟
- 12戸
- 築26年
- 神奈川県横浜市
- 木造
- 1棟
- 10戸
- 築3年
- 神奈川県相模原市
- 軽量鉄骨造
- 1棟
- 6戸
- 築34年
- 埼玉県さいたま市
- 木造
- 1棟
- 8戸
- 築6年
- 埼玉県ふじみ野市
- 鉄骨造
- 1棟
- 13戸
- 築23年
- 千葉県船橋市
- 軽量鉄骨造
- 7棟
- 32戸
- 築21年
- 千葉県柏市
- 木造
- 1棟
- 4戸
- 新築
中部エリア
- 愛知県名古屋市北区
- RC
- 1棟
- 56戸
- 新築
- 愛知県名古屋市緑区
- 鉄骨造
- 1棟
- 4戸
- 築10年
近畿エリア
- 大阪府大阪市北区
- RC
- 1棟
- 71戸
- 築26年
- 大阪府大阪市中央区
- RC
- 1棟
- 21戸
- 築19年
- 大阪府大阪市天王寺区
- RC
- 1棟
- 20戸
- 築15年
- 大阪府大阪市浪速区
- RC
- 1棟
- 34戸
- 築6年
- 大阪府大阪市福島区
- RC
- 1棟
- 32戸
- 新築
- 大阪府大阪市城東区
- RC
- 1棟
- 16戸
- 築2年
- 大阪府堺市堺区
- 鉄骨造
- 1棟
- 11戸
- 築31年
- 大阪府茨木市
- RC
- 1棟
- 5戸
- 築22年
- 大阪府豊中市
- RC
- 1棟
- 14戸
- 築42年
- 大阪府箕面市
- 木造
- 1棟
- 13戸
- 築34年
- 大阪府吹田市
- 木造
- 1棟
- 25戸
- 築31年
- 大阪府東大阪市
- 木造
- 1棟
- 9戸
- 築4年
- 大阪府高槻市
- RC
- 2棟
- 20戸
- 築31年
- 大阪府守口市
- 鉄骨造
- 1棟
- 19戸
- 築33年
- 大阪府八尾市
- 鉄骨造
- 1棟
- 6戸
- 築23年
- 兵庫県神戸市東灘区
- RC
- 1棟
- 27戸
- 築13年
- 兵庫県神戸市西区
- RC
- 1棟
- 185戸
- 築20年
- 兵庫県尼崎市
- 鉄骨造
- 1棟
- 9戸
- 築3年
- 兵庫県尼崎市
- RC
- 1棟
- 20戸
- 築49年
- 兵庫県西宮市
- RC
- 1棟
- 27戸
- 築33年
- 京都府京都市右京区
- 鉄骨造
- 1棟
- 8戸
- 築16年
- 京都府京都市下京区
- 鉄骨造
- 1棟
- 31戸
- 築5年
- 滋賀県大津市
- 鉄骨造
- 1棟
- 6戸
- 築34年