パナソニック ホームズ不動産
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賃貸経営にお悩みのオーナーさまへ
賃貸管理ならパナソニック ホームズ不動産にお任せください

空室や家賃収入のお困りごと解決いたします。他社施工物件も管理可能です。

  • 自ら賃貸マンションを管理しているが、大変なため管理会社に任せたい・・・
  • 空室や家賃滞納が多く困っているがどうしたらよいか分からない・・・
  • 今の管理会社から別の管理会社に変えたい・・・
  • 賃貸アパートを相続したが自主管理ができないため管理会社へ任せたい・・・

パナソニック ホームズ不動産は、
一括借上げ( 特定賃貸借契約)入居率
6年連続97%以上!

※2015~2020年の6年間(各年度3月末時点)

上質な管理品質
住宅メーカーで培ったノウハウで
入居者さま満足UP
グループの強み
パナソニックグループ社員の
社宅斡旋により
入居者さまを安定して確保
充実の保証体制
既存の入居者さまの
保証人代行システムもご用意

経営方針に合わせてお選びいただける、
2タイプの管理システムをご用意

一括借上げ
( 特定賃貸借契約)システム
空室や
家賃滞納のご心配を解消

オーナーさまの賃貸物件をパナソニック ホームズ不動産が一括して借り上げます。オーナーさまには空室や家賃滞納の有無にかかわらず、お支払いする借上げ賃料で一定の収入を確保いただけます。
一括借上システム
※建物の一括借上げには、一定の審査が必要となり、地域や条件などによってご利用いただけない場合があります。
※定期的に賃料の見直しを行います。あわせて、周辺市場の変化など借地借家法第32条の規定により、賃料は減額となる場合があります。
※一括借上げ契約の期間中においても解約となる場合があります。
また、オーナーさまから更新の拒絶をされる場合には、借地借家法第28条の規定により、正当な事由が必要となります。

一般管理
システム
手間なしで
競争力の高い経営を

オーナーさまに管理料をお支払いいただき、わずらわしい管理業務いっさいを当社が代行します。豊富な実績とノウハウを駆使した賃貸管理で入居者満足を高め、競争力の高い経営を実現します。
一般管理システム

オーナーさまの
安定経営を支える当社の強み

上質な
管理品質
住宅メーカーのノウハウを活かし
長期的な視点でサポート

住宅メーカーのノウハウを賃貸管理にも活かし、清潔で快適な住環境、質の高い原状回復工事を通して入居者さまの満足をアップします。また、グループ会社であるパナソニック リフォームとも連携し、経年劣化や入居者ニーズに沿ったリフォームのご提案など、物件の魅力を維持するためのサポートをいたします。

入居者さまの
確保
グループ会社の社宅斡旋と
インターネットでの幅広い募集体制

パナソニック ホームズ不動産は、パナソニック共済会の社宅斡旋幹事会社として、年間4,000件以上のパナソニックグループ社員の社宅契約を仲介しています。※2019年度実績

現在、“お部屋探しはインターネットで物件情報を検索してから不動産会社へ”という流れが主流です。自社の管理物件検索サイトで入居募集情報を公開するほか、大手の不動産ポータルサイトへも募集情報を掲載。入居希望者さまがいつでもどこからでも物件検索ができる募集活動で入居促進に取り組んでいます。

家賃滞納
保証体制
既存の入居者さまの保証人
代行システムもご用意

入居時の連帯保証人が亡くなるなどして連帯保証人が不在のままの入居者さまや、賃貸保証に未加入の入居者さまに対応するシステムをご用意。家賃滞納トラブルのリスクを解消いたします。

オーナーさまから感謝の声を
頂戴しております

修繕提案いただき
物件価値が向上しました! 大阪市鶴見区 Oさま(個人オーナー)

RCの賃貸マンションを地元の不動産会社へ管理依頼していましたが、メンテナンスなどの対応が遅く、大規模修繕の提案もしてくれませんでした。
パナソニック ホームズ不動産さんに変更して、大規模修繕の提案やインターホン交換・給湯器リース交換など提案いただき、物件の価値が向上しました。

一括借上で空室の
不安が解消されました。 大阪市北区 Rさま(個人投資家)

銀行融資をうけて投資用マンションを購入。そのまま購入時のマンション管理会社に任せていましたが、空室が多く、キャッシュフローが赤字になっていました。思い切って管理会社を変更し、一括借上していただきました。空室で悩むこともなくなり、不安が払拭しました。

管理会社に任せてから
万一の時も安心です! 大阪府吹田市 Mさま(個人オーナー)

木造のアパートを自分で管理し、物件の掃除などもしていました。
ところが昨年から体調不良で一時入院することになり、管理会社に任せることにしました。建物の不具合など入居者対応24時間365日コールセンターがあり対応してくれています。もっと早く任せておけばよかったと思っています。

遠方の物件でも
安心して任せられます。 兵庫県西宮市 Kさま

親からの相続で実家近くの西宮市の賃貸アパートを相続しました。私は東京在住のサラリーマンで賃貸経営は全くわからない為、管理のプロに任せることにしました。相続時は家賃滞納の人がいましたが、パナソニック ホームズ不動産さんでは家賃保証会社で滞納保証してくれるため、心配もなくなりました。遠方ですが、安心してお任せすることができています。

両親にもおすすめして
本当に良かったです! 千葉県船橋市 Iさま

両親が所有しているアパートは、地元の不動産会社に管理を任せており、その旧態依然とした管理体制に不安を持っていました。以前よりパナソニック ホームズ不動産にて物件を管理して頂き満足していた私は思い切って相談し、両親が所有している物件も管理をお任せすることにしました。今では私だけでなく両親ともに大変満足しております。

特優賃からの管理切替も
安心してお任せできました。 東京都武蔵野市 Tさま(個人オーナー)

当時私は、所有している特優賃マンションが公社との契約期間満了を翌年に控え、今後どの管理会社へ任せようか困っていました。パナソニック ホームズ不動産へ相談したところ『既存建物の一括借上げ』の提案をいただき、お願いすることにしました。特優賃からの管理会社切り替えの際には、公社とのやり取りなどの煩わしい業務を代行してくれ、大変感謝しております。

賃貸経営のパートナーとして
信頼できます。 東京都新宿区 G社さま(法人オーナー)

今回、パナソニック ホームズ不動産に賃貸管理を任せましたが、退去通知や入居者募集の提案などをタイムリーに連絡いただき、賃貸経営での悩みが解消されました。今後も都内で新築計画がありますので、引き続き管理をお願いしていきます。

よくあるご質問

パナソニック ホームズで建てた物件ではありませんが、管理してもらえますか?
→ はい、他社施工物件でも管理可能です。ただし、条件により管理できないケースがございます。詳細についてはフォームまたは担当者までご相談ください。
新築から管理してもらえますか?
→ はい、新築物件(他社施工含む)も管理可能です。
大型マンションで、空室多数ですが、一括借上げ(特定賃貸借契約)は可能ですか?
→ 建物の築年数は問いません。構造耐力に問題なければ管理可能です。
※旧耐震基準において建築された物件は、耐震診断を受け新耐震基準を満たしている場合に管理可能です。
築年数が古い物件ですが、管理してもらえますか?
→ 建物の構造は問いません。構造耐力に問題なければ管理可能です。
※旧耐震基準において建築された物件は、耐震診断を受け新耐震基準を満たしている場合に管理可能です。
木造のアパートですが管理してもらえますか?
→ 建物の構造は問いません。構造耐力に問題なければ管理可能です。
もともと民泊で運営していたのですが、新型コロナの影響でインバウンド客が見込めず、空室の状態ですが、賃貸で管理してもらえますか?
→ はい、賃貸物件として管理可能です。

管理切替実績(一部抜粋)
※2017年10月~2021年9月

首都圏エリア

東京都北区
鉄骨造
1棟
11戸
新築
東京都板橋区
RC
1棟
27戸
築33年
東京都荒川区
鉄骨造
1棟
17戸
築2年
東京都新宿区
鉄骨造
1棟
8戸
築25年
東京都杉並区
軽量鉄骨造
1棟
3戸
築21年
東京都目黒区
鉄骨造
1棟
4戸
築14年
東京都中野区
木造
1棟
8戸
築9年
東京都武蔵野市
RC
1棟
22戸
築20年
東京都八王子市
鉄骨造
1棟
24戸
築32年
東京都東村山市
鉄骨造
2棟
12戸
築16年
神奈川県藤沢市
鉄骨造
1棟
199戸
築23年
神奈川県横浜市
鉄骨造
1棟
20戸
築3年
神奈川県川崎市
RC
1棟
15戸
築20年
神奈川県横浜市
RC
1棟
12戸
築26年
神奈川県横浜市
木造
1棟
10戸
築3年
神奈川県相模原市
軽量鉄骨造
1棟
6戸
築34年
埼玉県さいたま市
木造
1棟
8戸
築6年
埼玉県ふじみ野市
鉄骨造
1棟
13戸
築23年
千葉県船橋市
軽量鉄骨造
7棟
32戸
築21年
千葉県柏市
木造
1棟
4戸
新築

中部エリア

愛知県名古屋市北区
RC
1棟
56戸
新築
愛知県名古屋市緑区
鉄骨造
1棟
4戸
築10年

近畿エリア

大阪府大阪市北区
RC
1棟
71戸
築26年
大阪府大阪市中央区
RC
1棟
21戸
築19年
大阪府大阪市天王寺区
RC
1棟
20戸
築15年
大阪府大阪市浪速区
RC
1棟
34戸
築6年
大阪府大阪市福島区
RC
1棟
32戸
新築
大阪府大阪市城東区
RC
1棟
16戸
築2年
大阪府堺市堺区
鉄骨造
1棟
11戸
築31年
大阪府茨木市
RC
1棟
5戸
築22年
大阪府豊中市
RC
1棟
14戸
築42年
大阪府箕面市
木造
1棟
13戸
築34年
大阪府吹田市
木造
1棟
25戸
築31年
大阪府東大阪市
木造
1棟
9戸
築4年
大阪府高槻市
RC
2棟
20戸
築31年
大阪府守口市
鉄骨造
1棟
19戸
築33年
大阪府八尾市
鉄骨造
1棟
6戸
築23年
兵庫県神戸市東灘区
RC
1棟
27戸
築13年
兵庫県神戸市西区
RC
1棟
185戸
築20年
兵庫県尼崎市
鉄骨造
1棟
9戸
築3年
兵庫県尼崎市
RC
1棟
20戸
築49年
兵庫県西宮市
RC
1棟
27戸
築33年
京都府京都市右京区
鉄骨造
1棟
8戸
築16年
京都府京都市下京区
鉄骨造
1棟
31戸
築5年
滋賀県大津市
鉄骨造
1棟
6戸
築34年

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2018年4月、パナホーム不動産株式会社は、パナソニック ホームズ不動産株式会社に社名変更いたしました。

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