管理システム安定経営のための2つの管理システム

一括借上げシステム（特定賃貸借契約）

賃貸住宅を当社が一括して借上げ（サブリース）、オーナーさまに代わって貸主となり、
入居募集をはじめとする運営管理のいっさいを代行します。
空室や家賃滞納の有無にかかわらず、毎月一定額の借上げ賃料をオーナーさまにお支払いします。

※建物の一括借上げには、一定の審査が必要となり、地域や条件などによってご利用いただけない場合があります。

※定期的に賃料の見直しを行います。あわせて、周辺市場の変化など借地借家法第32条の規定により、賃料は減額となる場合があります。

※契約期間中であっても当社から解約を行う場合がございます。また、オーナーさまからの解約は借地借家法第28条の正当事由が必要となります。

安定した収支計画をサポートする
経営サポートシステム

お部屋の原状回復工事の費用までカバーする「トータルサポートシステム」、将来の大規模修繕に備える「リフレッシュ工事資金積立制度」をご用意。支出の面でもオーナーさまの経営リスクを軽減します。

10年賃料固定システムもご用意

さらに安定収入をご希望のオーナーさまへ「10年賃料固定システム」もご用意しております。このシステムでは、管理開始より起算して11年目に改定を実施、以降は 2 年ごとの改定となります。

※10年賃料固定システムには、一定の審査が必要となり、地域や条件などによってご利用いただけない場合があります。

※周辺市場の変化など借地借家法第32条の規定により、賃料は減額となる場合があります。

※契約期間中であっても当社から解約を行う場合がございます。また、オーナーさまからの解約は借地借家法第28条の正当事由が必要となります。

一般管理システム

入居募集から迅速で確実な家賃の集金と送金、日常のクレーム対応や設備の修理手配など、
煩わしい管理業務全般をパナソニック ホームズ不動産が代行。
丁寧な管理で競争力の高い賃貸経営をお届けします。

賃貸管理業務の流れ（一括借上げシステム・一般管理システム共通）

入居者さまの募集から、親切で迅速なお問い合わせ対応や設備等の故障への対応、
定期巡回・清掃による住環境の保全など、
賃貸管理にまつわる煩雑な業務を専門スタッフがサポートします。

賃貸管理業務

安定した賃貸経営に必要な業務・サービスをワンストップでご提供します。
（オプション業務は別途ご契約が費用です）