経営サポートシステムオーナーさまにひとクラス上の安心経営をお届け
不意の出費となる
原状回復のリスクを軽減トータルサポートシステム
オーナーさまに毎月定額の保守委託料をお支払いいただくことで
原状回復の費用をパナソニック ホームズ不動産がサポートいたします。
原状回復の受付や実施から、故意・過失等があった場合の入居者さまご負担分の精算まで、
すべてパナソニック ホームズ不動産が行いますので、オーナーさまは原状回復に煩わされることがない上に、
急な出費を平均化させ、安定した収支計画が立てやすくなります。
※建築年数により保守委託料は変更になります。
※設備交換は対象外となります。対象範囲は、トータルサポートシステム覚書にてご確認ください。
※途中契約の場合は、築年月数により一時金をご負担いただき、契約が可能です。
トータルサポートシステムのメリット
国土交通省による「原状回復をめぐるガイドライン」により、各住戸における設備・仕様等の「経年劣化」や「通常損耗」については、オーナーさまにご負担いただくことになります。
費用の予測がつきにくい原状回復のリスクを「トータルサポートシステム」によってカバーすることで、オーナーさまの安定経営をトータルにバックアップします。
将来の大規模修繕に備えて
費用を積み立てリフレッシュ工事資金積立制度
賃貸住宅の美観維持に必要なリフレッシュ工事の費用の一部をお積み立ていただくシステムです。
オーナーさまに代わり、パナソニック ホームズ不動産が毎月オーナーさまに送金する
借上げ賃料からリフレッシュ工事の積立金を控除し、提携金融機関に送金。
金融機関が個々のオーナーさまの信託口座に資金を積み立てることができます。
リフレッシュ積立のメリット
将来の費用負担に備えることで経営が安定。積み立てた資金で計画的にリフレッシュ工事を行うことで、外観感性や建物の品質など、賃貸住宅の資産価値を長く維持することができます。