介護・福祉
各地で医療・介護と連携した「高齢者住宅」や「障がい者福祉施設」の整備が急がれる中
パナソニック ホームズグループが総力をあげて
土地オーナーさまと医療・介護・障がい者福祉事業者さまをつなぎ、
安心の土地活用と負担の少ない事業展開をバックアップします。
ケアリンクシステム
事業者さまとオーナーさまとをつなぐ、
事業推進と土地活用のソリューション
「ケアリンクシステム」は、土地オーナーさまにお建ていただいたケア付高齢者住宅や障がい者グループホームなどを
パナソニック ホームズ不動産が最長30年間一括借上げし（マスターリース）、オーナーさまに代わって貸主となり運営事業者さまに転貸します（サブリース）。
オーナーさまは介護事業の知識がなくても安心。事業者さまは物件を建てる費用を抑えられることができます。
2020年5月より障がい者福祉施設向けにも拡充
オーナーさまのメリット
- 需要が高まる介護・福祉への賃貸事業で土地を有効活用したい。
- 「手間なし」+「安定収入」の安心経営を実現したい
- 高齢化が進む地域社会に土地活用で貢献したい
※建物の一括借上げには、一定の審査が必要となり、地域や条件などによってご利用いただけない場合があります。
※定期的に賃料の見直しを行います。あわせて、周辺市場の変化など借地借家法第32条の規定により、賃料は減額となる場合があります。
※一括借上げ契約の期間中においても解約となる場合があります。
また、借地借家法第38条に定める定期借家契約として締結されるため、期間の満了をもって契約は終了いたします。
事業者さまのメリット
- 初期投資を抑えて事業をスタートできます。
- スピーディに事業展開・拡大を進められます。
- 住宅メーカーの上質な建物で差別化を図れます。