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パナソニック ホームズ不動産 > 賃貸生活Q&A > ご入居に関して

ご入居に関して

契約内容をご確認ください

重要事項説明書と賃貸借契約書

  • 一般に賃貸住宅を借りる時は、仲介する不動産会社の宅地建物取引主任者から、その物件や契約条件などに関する重要事項説明を受けます。この時の書面が「重要事項説明書」です。
  • 重要事項説明の内容に納得できたら、賃貸借契約を締結します。この時の書面が「賃貸借契約書」で、ご入居中にお守りいただかなければならないことやご退去時の原状回復についての事項などが詳しく記載されています。
  • どちらも重要な書類ですので必ず内容をご確認いただき、入居中は大切に保管してください。

駐車場契約書(駐車場をご契約の入居者さま)

  • 契約書に記載されている駐車の区画番号をご確認ください。駐車位置がご不明の場合は、パナソニック ホームズ不動産の担当営業所までお問い合わせください。

契約内容に変更が生じた時は

  • ご入居中に次のような変更が生じた場合は、パナソニック ホームズ不動産の担当営業所まで必ずご連絡ください。
ご契約名義などに関して
  • ご連絡先(電話番号)の変更
  • ご結婚・離婚などによる姓名の変更
  • ご結婚やご出生などによる居住人員の変更(単身者専用外)
  • 契約者さまの職業・勤務先の変更
連帯保証人さまに関して
  • 連帯保証人の変更
  • 連帯保証人さまの住所・連絡先・勤務先の変更
ご契約車両に関して
  • ご契約車両の車種・ナンバー等の変更

お家賃のお支払い方法

  • 毎月のお家賃等のお支払いは前払いです。当月分を前月末日までに、口座自動振替または銀行振込でお支払いいただきます。
    (※ご契約内容により異なります。)
  • 口座自動振替の方は、未払いとならないために、残高をご確認の上、事前にご入金をお願いいたします。また、口座自動振替の手続きには1~2カ月を要するため、手続き完了までは銀行振り込みにてお願いいたします。

賃貸住宅入居さま向け損害保険

  • 火災・盗難・水漏れなどによる家財の損害から借家人賠償責任・個人賠償責任まで、日常生活で起こり得るさまざまな事故を幅広く補償する賃貸住宅入居者さま向け損害保険は、入居者さまの安心なくらしの支えになります。
  • ご入居期間中は、継続してご加入いただきますようお願いいたします。

カギについてのご注意

カギを紛失された場合の交換費用は、入居者さまのご負担となります。また、夜間に紛失された場合などはどこかにお泊りいただくことになりかねません。カギの保管、紛失時の対策には十分お気をつけください。

カギを紛失した時は

  • 開錠やカギ交換の手配をいたしますので、弊社営業時間内に担当営業所までご連絡ください。

シリンダー錠の施錠・開錠が
スムーズにいかない時は

  • カギそのものの変形を確かめ、反りやキズなどがある場合は他のカギを使って確認してください。

カードロックの施錠・開錠が
スムーズにいかない時は

  • 気密性の高いお部屋で換気扇を使用することにより、居室内の空気圧が減少し、玄関ドアが動きづらくなるといった現象が起きるケースがあります。カードロックのダイヤルが回らない時は、ドアを手前に引きながら再度ダイヤルを回してみてください。
  • カードロック(ダイヤルタイプ)のカードキーが抜けない時は、ダイヤルが回ったまま元に戻っていない可能性があります。ダイヤルを正常な位置まで戻してからカードを抜いてください。

電子ロックのテンキーが入力できない時は

  • 暗証番号の入力を数回間違えると、約30秒間はテンキーの入力ができません。暗証番号を忘れないようにご注意ください。
  • 電子ロックは電池式ですので、電池が切れると開錠できなくなります。取扱説明書をご覧の上、電池の交換をお願いします。

電気・ガス・水道の使用開始

電気・ガス・水道の使用開始にあたっては、必ず供給元の窓口で使用開始の手続き(名義変更)を行ってください。手続きを行わないでそのまま使用した場合、前の入居者さまの使用分が加算されてしまう可能性もありますので、ご注意ください。

電気

  • 最初にすべてのブレーカーのスイッチを「入」にします。
  • 電気が問題なくついたら、電力会社の窓口に連絡し、使用開始の手続きをしてください。(お部屋に電力会社の使用申込ハガキがある場合は、必要事項を記入して投函してください)

ガス

  • ガスの使用開始は、ガス会社から委託を受けた係員に来てもらい開栓します。
  • ガスの開栓には必ず入居者さまの立会いが必要になります。前もってガス会社の窓口に連絡し、立会いのできる日を予約してください。

水道

  • 水道局の窓口に連絡し、使用開始の手続きをしてください。土日祝日は開栓を行っていない場合もありますので、前もってご連絡ください。

電話・インターネットの利用

  • 固定電話・インターネットをご利用の場合は、前もって電話会社およびプロバイダにご連絡の上、手続きをお済ませください。設置に要する工事費は入居者さまのご負担となります。
  • 物件によっては、ケーブルテレビやインターネット接続の設備が導入されている場合があります。ご不明な時はパナソニック ホームズ不動産の担当営業所までお問い合わせください。
  • 電話番号が決まりましたら、必ず担当営業所までご連絡をお願いいたします。

ご入居時の室内確認

入居時に室内をご確認ください

  • お部屋に荷物を入れる前に、室内の傷や汚れ等の有無を確認してください。

通常の生活に支障のある不具合があった場合

  • 事前にチェックはしておりますが、万一、通常の生活に支障を生じる破損や不具合を発見された場合は、お手数ですが担当営業所まで至急ご連絡ください。

引越手続きチェックリスト
(転居前後)

役所の手続きについては、ほかの市区町村に転居する場合と、同じ市区町村内で転居する場合などで異なります。詳しくは現住所の役所の窓口までお問い合わせください。

転居前(お引越しの前)

種 類 届け先 期 間
住民票の転出届 現住所の役所または出張所 転出日の14日前くらいから
国民健康保険に関する届け出
児童手当に関する届け出
郵便物の転送手続き 現住所の管轄郵便局 いつでも(日祝を除く)
固定電話の移転届 電話会社(ダイヤル116) 転居日が決まり次第
転校手続き 転出前の通学校 いつでも(休みの日を除く)
家賃の精算 賃貸住宅所有者または管理会社 賃貸借契約書に定める日まで
電気代の精算 電力会社の管轄窓口 引越しの2~3日前まで
ガス代の精算 ガス会社の管轄窓口
水道代の精算 水道局の管轄窓口

転居後(お引越しの後)

種 類 届け先 期 間
住民票の転入届 新住所の役所または出張所 転入後14日以内
国民健康保険に関する届け出
印鑑登録 なるべく早く
国民年金の住所変更届
児童手当の認定申請 転入後14日以内
転校手続き 新住所の役所(教育委員会)
および学校
いつでも(休みの日を除く)
運転免許証の住所変更 新住所を管轄する警察署
または運転免許センター
なるべく早く
自動車の変更登録 新住所を管轄する陸運支局
または自動車検査登録事務所
転入後15日以内
銀行口座・クレジットカードの
住所変更
取引銀行・カード会社の窓口 なるべく早く

電気・ガス・水道の使用開始についてはこちらをご覧ください。


2018年4月、パナホーム不動産株式会社は、パナソニック ホームズ不動産株式会社に社名変更いたしました。

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