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入居者に安心と快適な暮らしをもたらす
2棟建ての3階建賃貸住宅

賃貸住宅 / 賃貸住宅 / 3階建

事業計画のポイント

  • 相続対策を兼ねつつ、地震に強い頑強構造の2棟建て3階建賃貸住宅を計画。
  • 停電時に備えて非常用電源を設置し、IoT仕様でペット共生にも対応。
  • 賃貸管理や入居者対応の経験を生かし、生活者目線で使いやすい素材や仕様を吟味し各所に収納を計画。

地震に強い頑強構造とブランド力への信頼が決め手に

大阪南部に位置し、都市環境と豊かな自然が調和した和泉市。大阪都心部にアクセスが良く、駅徒歩数分という好立地に、2棟の3階建賃貸住宅が誕生しました。地域医療充実の要請に応え、お持ちの賃貸住宅と土地を手放され、代替地で今回のご計画を進められたオーナーさま。勤務先へ毎月情報誌を届けにくる、林社員の人柄と機転の利く対応を目に留めておられました。「相続対策を兼ねつつ収益も取り戻したい。大きな地震に強いこと、会社も営業担当も信頼して任せられること」を条件に挙げ、他社メーカーとも比較ご検討の末、当社をお選びくださいました。「キラテックタイルの外観に縦スリットデザインで個性を持たせたり、案内表示の提案も工夫してくれて。夜景も本当にきれいでとても気に入っています」と満面の笑みでお話しくださいました。

ヴィーダ・フェリース(2LDK)とラ エスペランサ(1LDK)のエントランス。
統一感のあるファサードには、気品が感じられます。

案内サインには家紋も組み入れました。

入居者視点を大切に造り上げた快適な居住空間

『VIDA FELIZ』と『La Esperanza』の意味は、入居者さまに幸せな人生や生活を送ってほしい。また、希望が叶いますようにとの願いを込めて名付けられました。調和のとれた配色も落ち着きを感じさせます。建物には停電時に備えて非常用電源を設置し、IoT仕様でペット共生にも対応。内装・プランは「設計の平井さんが来てくれる日が楽しみで」と、奥さまが積極的に打ち合わせをリード。実際の賃貸管理や入居者対応でのご経験を生かし、収納を各所に計画したほか、使いやすい高さや奥行きのパントリーを追加されたり、素材や仕様を使いやすいものに吟味されるなど、生活者目線の的確なご判断で隅々に反映されました。オーナーさまは「長期の地震保証も、それだけ建物本体の構造に自信があるからでしょう。建設と管理を全て任せられる安心感も決め手のひとつ。子や孫に引き継ぐのもラクだしね」と強さへの評価とともに、ありがたいお言葉をいただきました。

玄関にはシューズインクロークと折り畳み式のサポートチェアを設置。

対面タイプのシステムキッチン。使い勝手の良いパントリーも備え付けに。

担当者の
コメント

パナソニック ホームズ株式会社
近畿支社 大阪特建開発支店
営業 林 大師

2棟のコミュニティ・ランドプランや意匠性を工夫し、またお客さまのご要望をより良い形で具現化できるよう精一杯取り組みました。地域でも評判が良いと聞き、大変うれしく思います。お客さま個々のニーズに合わせた事業提案をこれからも心がけてまいります。

詳細
データ

名称
VIDA FELIZ / La Esperanza
所在地
大阪府
用途地域
準工業地域
敷地面積
876.66㎡(約265坪)/
804.85㎡(約243坪)
延床面積
945.16㎡(約286坪)/
855.42㎡(約259坪)
棟数・戸数
2棟 2LDK・12戸/1LDK・18戸
運営管理
パナソニック ホームズ不動産一括借上げ

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