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生涯のおつきあいで見守り続ける
住まいのメンテナンス

長く安心して暮らすための
住まいの健康診断。

新築したばかりの美しい住まいも、年月とともに少しずつ経年劣化していきます。
わが家を長持ちさせるためには、定期的なチェックと早めのメンテナンスが大切です。

住まいのメンテナンスアドバイス

点検&メンテナンス・スケジュールの
一例

本メンテナンススケジュールは、現時点で築10年目をむかえるお客さまを想定したものです。

※点検実施結果により、必要に応じて洗浄・部分補修が必要となる場合があります。
※メンテナンスが必要な時期や費用は、建物の仕様や環境的な要因などにより異なります。
※長期優良住宅制度(2009年施行)が導入されて以降のメンテナンススケジュールとは異なります。

屋根

現状を確認しづらい屋根は、
定期的に点検しましょう。

紫外線や風雨などの影響を受けやすい屋根は、実際に見て確認することが難しく劣化に気付きにくい場所です。
経年により瓦表面の塗装が劣化してくると瓦のひび割れや反りが起こりやすくなり、
そのまま放置しておくと雨漏りなどにより建物自体にも影響が及んでしまうことも…。

経年に応じたメンテナンスをご提案

屋根も外壁と同様に定期的な再塗装が必要です。築20年を超えると瓦の下のルーフィング材が硬化してしまい、
雨漏りの原因となるため、屋根の葺き替え・重ね葺きをおすすめしています。

築10年ごろ >>
塗り替え

厳しい検証を重ねた最適な塗料を選択。耐候性が高い仕様や遮熱性に優れた仕様など、ご要望に合わせてお選びいただけます。

築20年ごろ >>
重ね葺き

N瓦など軽量瓦には既存の屋根材の上から重ねて施工する金属瓦重ね葺きがおすすめ。廃材が少量で済み、施工もスピーディー。重ねることで防水性がさらに高まります。

葺き替え

陶器瓦などの立体瓦も築30年目には防水上葺き替えが必要に。重厚感がありながらも軽量な「ROOGA」なら、建物の負荷を抑えながら屋根の葺き替えができます。

太陽光発電システムの採用は、
屋根のリフォームと一緒がお得!

パナソニック ホームズでは、太陽光発電の施工時に安全対策のため足場を必ず組んでいます。屋根の塗り替えや葺き替えとの同時施工なら、足場を組むのが一度で済むのでコスト削減に。

耐震性能を無料診断

太陽光発電は屋根上の重量が増加するため耐震性能を邸別診断します。

長期保証を実施

10年間のシステム保証と10年間の雨漏り保証を実施しています。

外壁

築10年ごとを基本に
汚れが目立ち始めたら点検を。

どんなお住まいの外壁も年月とともに経年劣化してきます。長く安心してお住まいいただくためには、
定期的な点検とメンテナンスが大切。特に風雨にさらされている外壁は、早めに現状を確認しておきましょう。

塗装面に苔や藻が生えていたり、
汚れや退色、白亜化が
目立っていませんか?

目地(シーリング)に亀裂や膨れ、
汚れが見られませんか?

外壁に合わせた
メンテナンスをご提案

外壁の塗り替えをする場合、既存の塗装に適した塗料を使用しないと、効果を十分に発揮できません。
パナソニック ホームズは、専用の塗料やシーリング材を使った塗り替えをご提案。
既存の塗装への付着実験を実施し、性能確認を行っているので安心です。


  • 既存の外装材表面の劣化状況を確認。

  • 検証した最適な塗料を使って塗装工事を実施。

わが家をイメージアップする、
さまざまな仕様やカラーをご用意。

塗装材は、外壁の種類や劣化状態、周囲の環境に適した仕様をお選びいただけるよう多彩にご用意。
また、格調高いタイル外壁や金属サイディングなどの全面増し張りもおすすめです。

  • 多色塗装

    外装材の柄を生かしたオリジナル塗装でご提案。

    ※対応できない外装材もあります。
    新築時と同一の仕上がりとなるわけではありません。

  • 石材調塗装

    自然石調の風合いで上質感を高めます。
    彫りの深い外壁に特におすすめです。

  • キラテックタイル

    タイルならではの高級感のある外観に一新。
    光触媒の作用で外壁の美しさを長く保ちます。

  • 金属サイディング

    既存の外壁に重ね張りすることで短工期で
    イメージチェンジ。多彩なデザインをご用意しています。

バルコニー防水

大掛かりな補修になる
雨漏り対策をしっかり。

雨漏りが発生すると大掛かりな補修になることがあるので、バルコニーの床は要注意。
強い日差しや風雨にさらされるため経年劣化しやすく、放っておくと漏水の可能性が高くなります。
台風シーズンや豪雨に備えて点検しておきましょう。


  • シート防水に浮きや
    切れなどの
    症状が
    ある時は要注意

確かな技術による防水改修をご提案

バルコニーの床に耐候性、耐水性、耐熱性のある合成高分子シートを溶着します。
訓練された技術者による継ぎ目のない一体防水改修で、長期間の性能を確保でき、防水は10年保証を実現。

※バルコニーの劣化状況や防水仕様によって、下地改修含めシート張り替えが必要な場合がありますのでご相談ください。
※建物仕様により改修方法が異なる場合があります。
※シートを重ねて改修するため、水はけが悪くなる場合があります。


下地改修

排水溝施工

シート防水加工
外まわりはまとめて
リフォームするのがお得

バルコニー防水改修は、足場を組む必要があります。屋根や外壁工事と同時期に行うことで、
足場を組むのが1度で済むからコストを抑えることができます。

キッチン

毎日の家事をキッチン交換で
もっとラクに。

築20年が本体交換の目安となるキッチン。傷みや不具合のある箇所を部分的に直すだけでは、
費用のわりに満足は得られません。最新のキッチンに交換してお困りごとを一気に解決しませんか?

  • ❶ラクするーシンク

    ラクするーシンクの素材は汚れや傷に強いスゴピカ素材。段差が少ない形状で、おそうじがしやすく、キレイが長持ちします。

  • ❷ほっとくリーンフード

    「油トルネード機能」でファンのお掃除は10年1回相当※。油が溜まるラクウォッシュプレートは年に1回食器洗い乾燥機で洗うだけ。

  • ❸食器洗い乾燥機

    手洗いに比べて大幅に節水・省エネ。かがまずに食器が出し入れでき、さらに便利に。

  • ❹トリプルワイドIH/ガスコンロ

    3つの鍋を同時に加熱、手前でゆったり調理ができます。段差が小さくお手入れも簡単です。

  • ❺置きラク収納

    奥まで見渡せ、ラクな姿勢で取り出し可能。ストッカー部分や内引出しにも収納でき、空間をムダなく使えます。

  • ❻スリムセンサー水栓

    お湯のムダづかいをおさえるスリムセンサー水栓。浄水器一体型はビルトインタイプでシンクまわりもすっきり。

※一般社団法人ベターリビング優良住宅部品評価基準換気ユニットのフィルターの油捕集効率試験での値。

浴室

進化した浴室でお手入れをラクに
健やかに暮らす。

ユニットバスの本体交換時期も築20年が目安となります。パナソニックならではの技術を生かした、
先進設備を搭載した浴室なら、お掃除やお手入れをラクに、光熱費の削減も可能です。

  • ❶浴室暖房換気乾燥機

    浴室内の換気や乾燥(カビ抑制)はもちろん、衣類の乾燥や予備暖房(ヒートショックリスクの低減)などマルチに活躍します。

  • ❷W水流シャワー

    シャワーの穴の工夫により快適な浴び心地と節水を実現。一時止水スイッチ付でこまめに止水操作ができ、さらに節水に貢献します。

  • ❸保温浴槽

    発砲ポリスチレン断熱材で浴槽を包み込んで高い保温効果を発揮。追い焚き回数が減って省エネにも光熱費の節約にも貢献します。

  • ❹低段差&パッキンレスドア

    洗面室との段差が約5mmでまたぎやすく、ドア面材まわりのパッキンがないため、カビの抑制ができます。

  • ❺スゴピカ素材

    汚れやキズがつきにくくお手入れをラクにするスゴピカ素材。浴槽や水栓、フロアに採用しています。

  • ❻ささっとキレイ排水口

    髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャー。排水口のお掃除を簡単に清潔に保ちます。

防蟻処理

再施工が必要になるのは
10年が目安です。

床下で気付きにくい防蟻処理は、適切な時期に切れ目なくメンテナンスすることが大切です。
築10年目のメンテナンスに合わせて、点検や確認作業をしておきましょう。

  • シロアリによる被害

    木部(土台、大引き、根太など)を喰害します。
  • シロアリ発見のポイント

シロアリ予防再施工をご提案

床下の「防蟻・防湿シート」や、基礎まわり・玄関・勝手口土間などの「防蟻薬液処理」は、
経年と共にめくれなどの発生や、効果が減少するため10年毎での再施工が必要です。


玄関・勝手口土間には、
穴を開けて薬剤を注入。

薬剤再処理前

薬剤再処理後
  • シロアリ予防点検のご案内

    長く安心して暮らしていただくために、シロアリ予防点検をご用意。ぜひお気軽にご相談ください。

  • 10年保証仕様をラインアップ

    2014年10月より、補修工事や駆除工事費用を10年間(最高500万円まで)保証する仕様をご準備しました。

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