日本最大規模　街まるごとのネットゼロエネルギーとＣＯ_２±０（ゼロ）を実現
『パナホーム スマートシティ潮芦屋』
第１街区で第１期建売分譲を開始

●「創蓄連携システム」

第１街区の全１０９戸には、パナソニック製「創蓄連携システム」を採用します。
このシステムは、“創エネ”を担う太陽光発電と“蓄エネ”のリチウムイオン蓄電池を創蓄一体型のパワーコンディショナである「パワーステーション」でつなぎ、「ＨＥＭＳ」で連携させることで、エネルギー使用の最適化を図ります。
「創蓄連携システム」は、無理のない節電とピーク電力の抑制に貢献できるほか、災害時に非常用電源を確保できます。

＜「創蓄連携システム」の連携イメージ＞

●街まるごとでピーク電力の抑制に貢献可能

『パナホーム スマートシティ潮芦屋』の住まいは、１９９０年代の一般的な住宅に比べて、夏季のピーク電力を約４１％節約することができます。これにより、住宅１棟単位はもちろん、街まるごとでピーク電力の抑制に貢献することができます。

夏季における節電効果　〜節電要求１０％に対して〜

日中・夕刻・夜間の電力ピークを１９９０年代の住宅に比べて約４１％削減。

さらに、太陽光発電と蓄電池の放電により、日中の必要電力を自家消費で賄い、系統電力の購入はゼロとなります。

『パナホーム スマートシティ潮芦屋』では、戸建住宅 約４００戸に、「創蓄連携システム」やＷ発電（太陽光＋エネファーム）、ＨＥＭＳ等を採用したスマートハウスとすることで、街まるごとで「ネットゼロエネルギー」と「ＣＯ_２±０」の実現を目指します。

• 消費エネルギー → 年間 約１８，７６０ＧＪ（ギガジュール）をネットゼロに
• ＣＯ_２排出量 → 年間 約５６４ｔをゼロに（杉の木 約４０，３００本＝甲子園球場約１４個分に相当）

『パナホーム スマートシティ潮芦屋』では、１９９０年当時の同規模の分譲地に比べ、消費エネルギーを約５５％・ＣＯ_２排出量を約６０％削減します。

住民が安心・安全で快適にくらせ、世代を超えて長く住み続けることができる「サスティナブル｣な街づくりを目指し、さまざまなサービスメニューを用意しています。
　今回、『パナホーム スマートシティ潮芦屋』では、タブレット端末を活用するクラウドサービスを実用化。パナホームのお施主さま会員組織「PanaHome CLUB」によるアフターサービスをはじめ、株式会社ケイ・オプティコムによるタブレット端末「eoスマートリンク」と連携し、日々の暮らしに役立つ情報や娯楽を楽しめるサービスが利用できます。

●その他のタウンマネジメント

街区の緑化や各住戸の外構等は、当社が独自に制定する「街並み設計ガイドライン」に基づいて設計。ゆとりある住環境や景観を創出し、年月を経ても街の資産価値を高く維持することを目指しています。

• 魅力あふれる街づくり
  　街並みデザインルールを設定し、建物・外構等のデザインをコントロール。住宅が街にその一員として存在し、住民がその街に暮らす喜びにつながる環境を創出します。なお、街区の送電線を地中に埋設する無電柱化を図っています。
• 防災の街づくり、ユニバーサルデザインの採用
  　地震に強いパナホームの住宅を建築することで、災害から住民を守ります。また、多くの世代の住民が、暮らしの満足を得ることが出来るよう、様々なエレメントにユニバーサルデザインを採用し、安心・安全な街づくりを行います。
  　なお、阪神大震災で得た様々な教訓を踏まえ、住民が行政と連携して公園等を避難広場とする避難訓練を実施します。
• 芦屋らしい街づくり
  　芦屋らしい緑を「守る」「創る」「育てる」を街づくりの目標とします。御影石等を使用することにより、時間の経過と共に変化して親しみの湧く近景をデザインします。

●全戸建住宅で「ＣＡＳＢＥＥ−戸建新築 Ｓランク」に対応

全ての戸建住宅は、建物や外構等の工夫により、建築環境総合性能評価システム「ＣＡＳＢＥＥ−戸建新築 Ｓランク」に対応し、環境性能が客観的に認められた住宅団地とします。

• 戸建住宅 約３００戸に「創蓄連携システム」もしくは「Ｗ発電」等を展開
• ＳＥＧの導入に対応。機器の消費電力の自動抑制に対応
• 集合住宅 約１００戸に、太陽光発電・蓄電池を装備し、災害時にエネルギー確保

ＳＥＧの導入に対応し、家まるごとの省エネ運転をしたり、自動的に機器の電力を抑えるなど、スマートなくらしのレベルアップに対応します。また、近い将来導入が予想されているスマートグリッド等にも対応します。

• 自治会による、住民イベントの企画運営や街並みデザインコードの管理
• クラウドサービスの展開
• 集合住宅や街区内公園に災害時の一時避難場所を確保
• 行政、自治会との防災連携