パナソニック ホームズ株式会社 企業情報 > ニュース > プレスリリース > 「シティタワー梅田東」始動 住友不動産&パナホームの共同事業

2014年11月13日

住友不動産株式会社
パナホーム株式会社

関西初! お好みの間取りを無償で選べる“カスタムオーダーマンション”
「シティタワー梅田東」始動
住友不動産 & パナホーム の共同事業
<44階建・全501邸、大規模超高層免震タワー>

住友不動産株式会社 (本社:東京都新宿区西新宿、代表取締役社長:仁島 浩順) とパナホーム株式会社(本社:大阪府豊中市新千里西町、代表取締役社長:藤井 康照) は、都市の利便性が享受できる大阪市の梅田エリアに大規模超高層免震タワーマンション「シティタワー梅田東」の建設を進めています。

本物件は、大阪市内においてこれまで十数棟のタワーマンションを手掛けてきた住友不動産の「シティタワー」シリーズのノウハウを結集した商品企画に加え、パナホームの分譲マンション「パークナード」のコンセプトを融合、さらに住友不動産が独自に開発したマンション選びの新システム、室内設計のセミオーダー化「カスタムオーダーマンション」を関西で初めて採用しています。

なお、販売拠点となるモデルルームは、“新築分譲マンション選び”の情報発信拠点として今夏オープンした住友不動産「総合マンションギャラリー」梅田館内に開設、来年2月に一般公開を始める予定です。

※住戸の「間取り」と「インテリアカラー」

室内設計のセミオーダーメイド化 カスタムオーダーマンション

<シティタワー梅田東の主な特徴>
◆ 関西初!お好みの間取りを無償で選べる「カスタムオーダーマンション」対応
◆ 生活利便性の高い梅田約1.1km 圏、地上44階建・総戸数501邸の大規模プロジェクト
◆ 大都会のパノラマを堪能!42階にスカイラウンジ&アトリウムを設置
◆ 暮らしの安心感を高める清水建設施工の免震構造&24時間×365日の有人管理

◆ 快適な居住空間を目指した商品企画

1.関西初!「カスタムオーダーマンション」

これまでの新築分譲マンションでは、室内設計の選択ができる場合でもプランバリエーションは限られており、対応可能な期間も建物完成前の短期間といった制約があるため、階数、方位、ご予算などがお客様のご希望に見合った住戸でも、間取りやインテリアカラーがご要望にお応えできないケースがありました。

今回、関西で初めて採用する「カスタムオーダーマンション」は、これまで対応が難しかったキッチン やトイレなど、水廻り位置の異なる間取りが選択可能な住戸プランを設定したほか、建物完成後でも、あらかじめご用意したプランバリエーションの中から、お好みの間取りやインテリアカラーを無償でお選びいただくことができる画期的なシステムです。

カスタムオーダーマンションで、理想の暮らしを実現!!

「カスタムオーダーマンション」は、「総合マンションギャラリー」に続く顧客満足度の向上を目指した取組みです。ご希望の住戸にライフスタイルにあった“室内設計”をお選びいただくことで、ご入居後の満足感が一段と高まるものと考えています。

※選択できる住戸は売主が指定した住戸に限ります。選択できる間取りの種類数や水廻り変更プランの有無は住戸によって異なります。
また、契約時期によっては選択できる間取りの種類が少なくなります。

2.ダイナミックパノラマウィンドウ×アウトフレーム設計

「シティタワー梅田東」では、超高層タワーマンションならではの特徴である“眺望”と“開放感”を最大限活かすため住友不動産が生み出した「ダイナミックパノラマウィンドウ」を採用しています。リビングダイニングにはあえてバルコニーを設けず、床面近くから天井近くまで立ち上げたガラスカーテンウォールの窓を壁一面に設置することで、より一層明るく広がりのある空間を実現しました。

また、間取りにおいては従来のタワーマンションで指摘されていた「窓のない部屋が暗い」「風通しが取れない」「家具のレイアウトがしにくい」といった問題点を解消するため、(1)全ての部屋に窓を設けること (2)全ての部屋から邪魔な柱を取り去ることの2点を重視し、柱型が居室内に出ないアウトフレーム設計を採用しました。

ダイナミックパノラマウインドウの場合床近くまで視界すっきり

家具のレイアウト等スペースが有効活用できます


◆ 梅田生活圏、光景となる象徴

本物件は、西日本最大のターミナルJR「大阪」駅をはじめ、近年はうめきた再開発事業「グランフロント大阪」が完成するなど、ますます発展を遂げる大阪の中心「梅田」エリアに立地しています。建物外観は黒を基調に開口部やバルコニー手摺にガラスを多用するなど、エッジの効いた都会的なデザインを採用。空と連動して日々変化する街の景色を映し出し、都心タワーの象徴として新たな“梅田の光景”を創出します。

また、最寄り駅となる現地から徒歩約5分の地下鉄谷町線「天神橋筋六丁目」駅周辺には、日本有数の長さを誇る「天神橋筋商店街」があり、都心でありながら、店舗や施設も充実した生活利便性の高い住環境です。


シティタワー梅田東現地周辺案内図>

◆ 上質な暮らしを実現する様々な共用施設

“都心タワーライフ”の醍醐味でもある“眺望”をお住まいの全て方にお愉しみただけるよう建物の特等席ともいうべき地上42階にスカイラウンジ&スカイアトリウムを設けています。

高さ約135mに位置するスカイラウンジは、面積約254㎡、奥行約30m、贅沢な2層吹抜けや星空を想わせるような天井照明、大型ソファなどを配置し、高級ホテルのラウンジさながらの優雅な空間に設えました。

面積約123m²のスカイアトリウムは開放感溢れる3層吹抜けとし、日中は明るい日差しの中、夜は星空を眺めながらゆったりとお寛ぎいただけます。両方でフロア全体の約4割を占める広大なスペースをご用意いたしました。

また、エレベーターホールから各住戸へのアプローチには「プライバシー性」、「防犯性」に優れた内廊下を採用し、ホテルライクで上質な雰囲気を醸し出ています。さらに住戸を配した3階以上の各階には、24時間いつでもゴミ出しが可能な「クリーンステーション」を設置しており、暮らしの利便性を高めています。


<スカイラウンジとスカイアトリウムを設置した建物上層部・完成イメージ>


<スカイラウンジ完成予想イメージ>


<スカイアトリウム完成予想イメージ>

◆ 暮らしの安心感を高める建物構造&管理体制

「シティタワー梅田東」の設計・施工は、超高層大規模マンションのほか、オフィスビルから商業施設まで、幅広い実績を誇る清水建設株式会社が手掛けています。超高層44階建て、大規模501邸を支える建物構造は、地震エネルギーを吸収することで建物の揺れ、変形を軽減する「免震構造」を採用、地震の際も家具などが倒れにくく、暮らしの安心感を高めます。

管理・警備体制は、万が一の際に迅速な初期対応が可能で安心感のある24時間365日の有人管理を導入、グランドロビーに設けたコンシェルジュカウンターでは、クリーニングの取次やタクシーの手配など、各種サービスを提供し、住まう方々の日々の暮らしをサポートします。

また、本物件では災害時における防災機能の強化を図っています。停電の際は最大48時間にわたり非常用照明や非常用エレベーターなどへの電力供給を可能にする「非常用発電機」のほか、防災倉庫やマンホールトイレ、災害用ベンダーなどを設置し、万が一の災害に備えています。

◆ 暮らしに潤いを与えるランドスケープ

「シティタワー梅田東」は敷地面積の半分以上にあたる約3,100m²を公開空地としました。
このゆとりある空間を贅沢に使い、新たに中高木200本以上を植樹するとともに複数のガーデンやパティオを整備、建物東面の一部には壁面緑化を施すなど、パナホームの分譲マンションブランド「パークナード」のコンセプトにも通じる緑溢れる環境を創出しています。また、居住者や来訪者の安全に配慮し、歩車分離の動線を確保しています。


<敷地配置イメージ>

◆ 「シティタワー梅田東」の物件概要

所在地大阪府大阪市北区本庄西一丁目12番1(地番)
交通阪急宝塚線、京都線、神戸線「梅田」駅から徒歩13分
大阪市営地下鉄谷町線、堺筋線「天神橋筋六丁目」駅から徒歩5分ほか
用途地域商業地域、準工業地域
敷地面積5,893.94m²
構造・規模鉄筋コンクリート造 地上44階建
総戸数501戸(住戸)
住戸専有面積60.03m²~104.76m²(2LDK~3LDK)
竣工予定平成28年10月下旬
入居予定平成29年1月中旬
売主住友不動産株式会社、パナホーム株式会社
設計清水建設株式会社 一級建築士事務所
施工清水建設株式会社
管理会社住友不動産建物サービス株式会社

◆ ご参考

住友不動産 超高層タワーマンショの主な供給実績
<大阪市内、30階&総戸数200戸以上の物件>

物件名所在地階数総戸数竣工
シティタワー大阪中央区503572003.12
シティタワー西梅田福島区503492006.12
シティタワーグラン天王寺阿倍野区432462007. 2
シティタワー大阪福島福島区373492009. 3
シティタワー大阪天満北区456502009.12
シティタワー天王寺真田山天王寺区342212012. 3


<シティタワー大阪 >


<シティタワー 西梅田>


<シティタワー グラン天王寺>


<シティタワー 大阪福島>


<シティタワー 大阪天満>


<シティタワー 天王寺真田山>



2018年4月、パナホーム株式会社は、パナソニック ホームズ株式会社に社名変更いたしました。