理想の住まいは1～2ヵ月でも手に入る？ 分譲住宅ならマイホーム購入がスピーディー&スムーズ!

その1つめのステップとなるのが、物件情報の収集と現地の見学。まずは住みたいエリアや間取り、予算などの条件を決めて物件情報収集を。そして気になる物件があれば、現地へ見学に出かけましょう。実物の住まいを見学すると暮らしがイメージしやすく、周辺環境や交通量なども確認できるので、納得してマイホーム選びを進めることができます。

2つめのステップは購入の申込み。これは「買いたい」という意思表示を行うもので、申込金が必要となる場合もあります。事前に営業担当に確認しておくといいでしょう。このときに、住宅ローンの事前審査を受けるのが一般的ですが、これに通らないと契約には進めないため、無理のない資金計画を立てることがポイントです。

3つめのステップは、もっとも重要と言える売買契約。契約の前に、物件や契約内容についてきちんと確認しておく必要があります。重要事項説明書や売買契約書は細部まで読み込み、不明点や疑問点はしっかり質問して解決を。契約後に買い手側の都合で解約した場合、契約時に支払った手付金は戻ってきませんので、きちんと理解・納得した上で契約しましょう。

続いて4つめのステップとなるのが、物件の最終チェック。新築分譲住宅の場合、建物が完成する前に契約することもあるため、引渡し前に完成した建物の状態を確認する内覧会が行われます。ここでは、建物の状態や仕上がりが契約通りであるかをチェック。実際に住む場所なので、慎重に確認しましょう。問題があれば補修・改善が行われ、後日再確認することになります。