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住まいの買いたい！売りたい！Q＆A

物件の売買やリフォームなどにまつわる、様々な疑問にお答えします。

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  • 売りたい
  • リフォーム
  • 住み替え
  • その他

物件探しについて

マンションと一戸建て、それぞれのメリット・デメリットを教えてください。

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徒歩10分というのはどのくらいの距離のことですか？

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物件詳細情報に用途地域という項目があるのですが、これは何ですか？

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間取り図に使われている「3LDK」「CL」「帖」は、どういう意味ですか？

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1坪というのは、どのくらいの広さになりますか？

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坪単価はどう計算しているのですか？

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専有面積の壁心面積はどのような意味ですか？

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現地見学について

現地見学時のチェックポイントは何でしょうか？

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現地見学時に写真を撮ってもいいですか？

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現地見学は週末でないとできませんか？

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マンションは管理が重要と聞きましたが、管理がきちんとしているか見極める方法はありますか？

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予算・資金計画について

家計に無理なく購入できる物件価格はどのぐらいですか？
家を買うにはどれくらいの予算が必要なのでしょうか。ライフプランを基にした物件価格の決め方を教えてください。

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購入可能な物件価格はどうやって計算すればいいでしょうか？

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頭金はどれくらい用意したらいいものでしょうか？

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必要となる諸費用は？
物件を購入する際に考慮する諸費用には、どのようなものがあるでしょうか。

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購入するために必要な諸経費にはどんなものがありますか？

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マイホームを保有することでかかる費用はありますか？

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中古物件を購入し、リフォームをする場合、リフォーム費用はどのタイミングで支払うのですか？

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両親から資金援助を受ける場合、税金はどのようになるのでしょうか？

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購入契約について

手付金とは、何のためのお金ですか？必ず払う必要がありますか？

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手付金の金額はどのように決めるのですか？

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仲介手数料とは何でしょうか？　誰に払うものでしょうか？
不動産情報サイトで検索した物件を、実際に不動産会社で購入する場合、仲介手数料は両方に払う必要があるのでしょうか？

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住宅ローンについて

住宅ローンを利用する予定ですが、金融機関を紹介してもらうことは可能ですか？

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一体型ローンやリフォームローンには、税金の特例制度はありますか？

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住宅ローンを利用する予定ですが、支払日に融資が間に合わない場合にはどうすればいいですか？

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夫婦で住宅ローンを組む場合に注意することはありますか？

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親子で住宅ローンを組む場合に注意することはありますか？

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査定について

「査定金額」はどのように決まるの？
物件を売却するときに不動産会社が提示する「査定金額」は、どのように算出しているのでしょうか。

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査定に必要な書類などはありますか？

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複数の業者に査定を依頼したら、査定金額に結構な違いがあります。なぜ、査定額に幅があるのでしょうか？また、その場合、査定金額が一番高い業者に頼むのがいいのでしょうか？

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査定をすると、必ず売却する必要はあるのでしょうか？

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参考として大まかな査定価格を知りたいのですが、訪問査定が必要になりますか？

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お金について

やむを得ず売却を中止することになった場合、何か費用を払う必要はありますか？

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売却活動について

一般的に売却が完了するまで、どのくらいかかりますか？

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どうしても一定期間内に売却したいのですが、対応は可能なのでしょうか？

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近所に売却を進めていることを知られたくないのですが、そのように売却活動を進めることは可能なのでしょうか？

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床や壁に破損している箇所があります。売却前に修繕する必要はありますか？

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庭に物置や植木などがあります。またエアコンを後から設置しました。これらは引き渡し前に処分しないといけないのでしょうか？

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境界がはっきりしない場合、どのように売却活動を進めればよいですか？

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境界がはっきりしない場合、測量をしてもらえますか？

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買い主様の見学について

見学対応できる日時が限られるのですが、大丈夫ですか？

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見学に来られたら、何をすればよいですか？

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見学時、不動産会社の担当者の方は同行されますか？

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売却契約・手続きについて

代理人でも手続きをすることはできますか？

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権利証を紛失した場合、どうすればよいですか？

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瑕疵担保責任とは、何ですか？

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重要事項説明書とはなんですか？

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重要事項説明書には、どのような内容が盛り込まれるのですか？

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不動産売買契約では、どのような内容が盛り込まれるのですか？

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その他

土地の売却タイミングは？
昔に購入した土地を売ろうと思ったのですが、すごく値段が下がっていました。このまま持っていた方がよいのでしょうか？

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査定金額通りに売れたとしても、住宅ローンを支払うとマイナスになりそうです。こんな時、何か救済措置はあるのでしょうか？

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関連リンク

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