住まいづくり・住まい探しの情報ガイド
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2020年7月17日
パナソニック ホームズ株式会社
パナソニック ホームズ株式会社は、新型コロナウイルス対応を機に増加するテレワークのニーズを取り込んだIoT賃貸住宅『YOUR MAISON(以下、ユアメゾン)』のテレワークプランを2020年7月18日より、新展開します。同プランは、先進のIoT技術を活用したワークスペースとしての機能を充実させることで、賃貸住宅におけるONとOFFのワークライフバランスのとれたwithコロナ時代の“新しい生活様式”を実現します。
当社が実施したテレワークに関する調査※1においては、テレワークの条件として、インターネット環境や個室などの仕事に集中できる環境に対し、多くの要望があります。一方、住居形態別の調査※2では、自宅における仕事の場所は、賃貸マンション・アパート入居者の場合、リビングダイニングが6割を占め、戸建住宅や分譲マンションに住む人と比べて多くなっており、必ずしも仕事に集中できる環境ではないと推測されます。
『ユアメゾン』のテレワークプランは、下記の特長を備え、入居者には利便性や暮らしのONとOFFの切り替えを促します。また、賃貸オーナーには、入居者満足の向上により、選ばれ続ける賃貸住宅を提案します。
IoT賃貸住宅『ユアメゾン』外観 イメージ
ワークスペース「オープンタイプ」 イメージ
当社は、2020年4月より、賃貸住宅の新ブランド『ユアメゾン』を全国で展開しています。『ユアメゾン』は、先進のIoT技術などによる資産価値が長続きする“持続資産”をコンセプトに、賃貸管理や経営を末永くサポートしながら、賃貸オーナーの安定した収益と入居者に暮らす喜びをもたらします。IoT技術を採用した賃貸住宅は、2018年より累計109棟※5を受注しており、今後もIoTを生かした先進技術と入居者ニーズに応える暮らし提案で、賃貸オーナーの安定した賃貸経営をサポートします。
内閣府の調査※6によれば、新型コロナウイルス感染拡大防止に伴い、テレワークを経験した人は全国では3割、東京23区や東京圏では、5割前後を占め、withコロナ時代においては、テレワークは一定の割合で定着するものと思われます。
当社が首都圏在住の自宅で仕事をする人を対象に実施したWEB調査で、テレワークをする際の条件として、多少値段が高くなっても欲しいと思う住まいの付加価値について、上位3つを質問したところ、(1)インターネット環境、(2)仕事に集中できる個室、(3)テレワーク用の据え付けデスク・カウンターが上位を占めました【グラフ1】。
一方、住居形態別の調査では、自宅における仕事の場所は、賃貸マンション・アパート入居者の場合、リビングダイニングが6割を占め、戸建住宅や分譲マンションに住む人と比べて多い傾向です。また、書斎などの専用の場所を持つ人も1割にも満たず、必ずしも仕事に集中できる環境ではないと推測されます【グラフ2】。
テレワークに欠かせないインターネット環境として、最大1Gbps※7の賃貸住宅向けシェア型インターネットサービス「iのぞみネット by PH光」を用意しています。同サービスは、建物に引き込んだ1本の光回線を各戸へ分岐することで、入居者は入居当日から、インターネットの利用が可能となり、快適な通信環境をお届けします。
また、テレワーク向けに部屋の一部にカウンターデスクを設えたオープンタイプやディンクス・ファミリー用には個室・半個室タイプのワークスペースなど、様々なプランを用意しました。
さらにIoT技術の活用により、利便性を向上させ、くらしのONとOFFの切り替えを促進します。パナソニック製AiSEG2※8を活用することで、スマートフォンの専用アプリを通じて、外出先からエアコンや照明だけでなく、給湯機や電動シャッターの操作も可能な「スマート設備コントロール※9」や「スマートスピーカー※10」と連動させ、音声での各種設備の操作も可能です。
専有面積67.10m2※11
ワークスペース(半個室タイプ) イメージ
専有面積35.06m2※11
ワークスペース イメージ
共用部には、スマートフォンとの連動で、非接触でのメインエントランスのオートロックや玄関ドアの施解錠ができるスマートキーシステムや、宅配業者と非対面で荷物の発送も可能なスマート宅配ロッカーを用意しています。非接触・非対面のIoT技術を活用することで、衛生面に配慮した安心の暮らしをお届けします。
居室には、壁クロスや床に抗菌仕様の仕上げ材を用意するなど、入居者が安心して快適に暮らせるよう配慮しています。また、たばこ臭やペット臭、調理臭など、生活シーンで臭いの気になる場所には、パナソニック製天井埋込形ナノイー(nanoe™)発生機「エアイー」、「エアイーX」を用意し、リビングダイニングはもちろん、シューズクロークやパントリーなどの脱臭により、快適な住空間を実現します。
https://homes.panasonic.com/tochikatsuyou/chintai/kurashi/newstyle.html
https://homes.panasonic.com/tochikatsuyou/chintai/
https://homes.panasonic.com/tochikatsuyou/online-kengakukai.html
当社の賃貸住宅のIoT技術導入は、2018年9月よりテストマーケティングとして取り組みを開始し、2020年4月に『ユアメゾン』ブランドの展開に合わせ、本格的に提案を開始しました。
当社は賃貸住宅において、IoT技術のアップデート機能に着目。入居者の暮らしのニーズの変化に合わせて、随時アップデートすることで、入居者に選ばれ続ける賃貸住宅として、賃貸オーナーの資産価値を保ちます。
『ユアメゾン』ロゴ
当社は2007年より、先進の光触媒技術を採用したタイル貼り外壁「キラテック」を賃貸住宅に提案してきました。「キラテック」は、光触媒のセルフクリーニング効果により、建てた時に美しく、建ててからも“きれい”が長持ちします。建物の美しい外観を保つことで、他の賃貸物件との差別化を図り、賃貸住宅経営における長期的な収益力と競争力を維持します。
「キラテック」タイルは、5柄27色※13の豊かなバリエーションを揃えています。『ユアメゾン』の展開にあたり、グッドデザイン賞を受賞した「EXスクエア」タイルを使用し、事業の繁栄を意味する「市松柄」もラインアップしています。
入居者からも選ばれる美しい外観デザインを実現します。
「EXスクエア」タイル