Osaka Metro CRE（企業不動産）の
価値最大化に向けたトータル提案事例
『ホテルアビターレなんばウエスト』
（14階建78室）4月26日開業
～大阪市「特区民泊制度」を活用し、
当社最大規模の完成物件～

パナソニックホームズ株式会社が2022年3月に竣工した宿泊施設『ホテルアビターレなんばウエスト』（大阪市浪速区）が、このたび4月26日に開業します。同物件は、大阪市高速電気軌道株式会社（以下Osaka Metro）が保有するCRE（企業不動産）の活用を目的に、当社が建築請負を行い、子会社のパナソニックホームズ不動産株式会社が一括借上げ（マスターリース）をして宿泊施設を運用するというトータル提案事例です。『ホテルアビターレなんばウエスト』は、大阪市「特区民泊制度」^※1（国家戦略特別区域法に基づく国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業）を活用することで、住居用建物と同様の容積緩和を適用し、容積率上限まで建築することで収益性を高めました。当社が建築した既存の特区民泊物件の中では最大規模（14階建78室）となります。エントランス部分はゆとりある上質な空間づくりを行い、将来、賃貸住宅に用途変更した場合には、待ち合わせコーナーなどの共用部として活用。さらに各部屋にはキッチンや独立したバス・洗面・トイレ、リビングを予め設えています。

このたび開業する『ホテルアビターレなんばウエスト』は、Osaka Metro千日前線桜川駅より徒歩約1分、なんば地区にも徒歩圏内という利便性の良さに加え、京都や神戸の主要都市にも1時間圏内と、近畿エリアの観光拠点にも適した好立地にあります。客室は最大4人まで宿泊可能で、ファミリーやグループの利用に適しています。さらに、快適な眠りをお届けできるよう全室シモンズ株式会社製ダブルサイズのベッドを採用。また、室内にテントや100インチの大型スクリーンを備えた遊び心のあるグランピングルームや約3,000冊のコミックスを備えたエントランスを設け、滞在時間も満喫できる施設です。

『ホテルアビターレなんばウエスト』の特長

① 対人接触を最低限に抑制する無人チェックインシステムを採用
② 全室キッチン、独立したバス・洗面・トイレ、リビングを設え、シモンズ社製ベッドを採用
③ エントランスに大人も子どもも楽しめる約3,000冊のコミックスや雑誌を用意し、読み放題
④ テントや大型スクリーンを備え、家族で非日常を満喫できるグランピングルームを用意（全5室）

『ホテルアビターレなんばウエスト』

エントランス併設の無人チェックインシステム
ツーベッドルーム（定員4名）

ホテル概要

名称	ホテルアビターレなんばウエスト（Hotel Abitare Namba-West）
所在地	大阪府大阪市浪速区幸町2丁目2-44
最寄り駅	Osaka Metro 千日前線桜川駅（5番出口）徒歩約1分
面積	敷地面積502.56㎡（152.02坪）、延床面積2,970.60㎡（898.61坪）
設計・施工	パナソニックホームズ株式会社
建物	鉄筋コンクリート造　地上14階建
客室数	78室（1室あたりの面積31㎡～36㎡）
工期	着工　2020年11月6日　竣工　2022年3月24日
開業	2022年4月26日
予約用URL	https://goto-jp.co/listing/hotel-abitare-namba-west/