東京都心へのアクセスに優れ、東京ディズニーリゾートへもすぐ。通勤にもレジャーにも利便性が高い東京メトロ・南行徳駅周辺は、単身者向け賃貸住宅の需要が旺盛で、競合物件が建ち並ぶ激戦地でもあります。その中でも、白と黒のキラテックタイルを貼り分けたスタイリッシュな外観で目を引くのが『メルキュール ハウスⅠ・Ⅱ』。車関連の複数の会社を経営されるオーナーさまは、店舗に隣接する当社販売の土地2区画を購入、賃貸マンション2棟を建築されました。「目的は資産形成と長期的な相続対策です。また安定した家賃収入は事業のリスクヘッジにもなります。よく相続税を支払うためとか、維持が面倒だからと不動産を売却する方がいますが、売却して残るものは何もないですね。不動産をうまく活用すれば、資産を殖やせ、事業の担保にもなる。可能性は無限大です」とオーナーさま。そのために常々、金融機関や不動産会社から物件情報を得られるようにアンテナを張っておられるそうです。

賃貸経営の経験も豊富なオーナーさまは、普通のビジネスと同じように長いスパンで考えるのが成功の秘訣とおっしゃいます。「賃貸経営は立地さえ間違えなければ築後20年くらいは競争力が高いんです。安定経営を長続きするには、その間に入ったお金をプールしてきちんとメンテナンスしていかないといけない。例えば、私が相続した築40年の賃貸マンションでは、外壁塗装に数千万円かかります。その点、パナソニック ホームズのキラテックタイルは外壁塗装の必要がない。また屋内共用設計なので、共用廊下や階段が埃で汚れたり、雨や紫外線で玄関ドアが変色するなどの心配がない。これはすごいと思いました」とオーナーさま。完成した『メルキュール ハウスⅠ・Ⅱ』はすぐに満室となりましたが、「入ったら終わりではない」とおっしゃいます。「お客さまに気持ちよく住んでもらうために、清掃ひとつにしてもオーナー自身が気にかけ目配りする。どんなビジネスもお客さまに対する経営者の"思い"が大事ですよね」。