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節税対策や資産継承を見据え、
駅前の好立地に3階建の賃貸住宅を建築

賃貸住宅 / 賃貸住宅 / 3階建

事業計画のポイント

  • ご実家の敷地と駐車場用地も含めて、3階建のファミリー向け賃貸住宅への刷新。
  • 女性視点の暮らしやすさが反映された設計。
  • 駅前の好立地で目を引く雁行形状が醸し出す邸宅感。

市場の将来性を見越した ファミリー向け賃貸住宅を計画

大阪市中心部へすぐにアクセスでき、生活しやすくにぎわいあふれる住吉区。『ユアメゾン粉浜駅前』は、駅前好立地の高感性なファミリー向け賃貸住宅として竣工前から人気を集めました。オーナーさまはお母さまからの相続に備え、古い貸家の退去に合わせてご実家の敷地と駐車場用地も含めて、3階建の賃貸住宅へと刷新されました。4年前にもご契約いただき、「1棟目の時は相談した銀行から別の住宅メーカーも紹介されましたが、商談の時に担当者(熨斗社員)が大阪から私が住む名古屋まで足を運んでくれて。しかも建築地をつぶさに調べ、市場調査も踏まえて一生懸命に提案してくれる姿勢はとても好感がもてました」。また、出身大学が同じだったご縁もあり、実直な熱意を買われてご契約に。完成後は一括借上げの管理にもご安心いただき、2棟目のご契約につながりました。

外観デザイン、内装ともに 設計のセンスに高い評価

今回の2棟目は橋本社員が担当し、前回同様他メーカーとの競合でしたが、相続時の税負担軽減と、立地や市場性を見極めたバランスのよい当社の事業提案に賛同いただきました。「女性視点の暮らしやすさが反映されていて、自分でも住んでみたいほどですね。内外観とも設計のセンスも気に入っています。仕様の細部は女性陣が集まって“内装ミーティング”で決めました」とオーナーさま。安定した賃貸住宅経営実現のために、オーナーさまが重視されたのは担当者との信頼関係。「まずは一流の会社で建てる安心感は必要ですが、資産をお任せするのは生涯かけてのお付き合いなので、心の底からオーナーに寄り添った提案をしてくれる信頼できる人を選ぶ眼を持たないと。この2人はとても良いコンビで満足しています」。営業の成長を見守るような温かな眼差しと揺るぎない信頼が言葉の端々に表れていました。

親子一緒に入浴できるゆとりのバスルーム。
浴室暖房乾燥機は雨の日のお洗濯にも重宝。

ベビーカーも出し入れしやすいトールミラー付き玄関土間収納と、ブーツの脱ぎ履きもラクにできるサポートチェアを設置。

担当者の
コメント

パナソニック ホームズ株式会社
近畿支社 特建開発支店
営業 橋本 真由美

20年後、30年後に建てて良かったと思っていただけるよう、常にお一人おひとりのお客さまに対してベストなご提案を心掛けています。今回は駅前の目立つ場所に建築地があったため、外観には特にこだわって、重厚かつ気品あるデザインでご提案しました。これからもご信頼にお応えできるよう努めてまいります。

詳細
データ

名称
YOUR MAISON 粉浜駅前
所在地
大阪府
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
444.79㎡(約134坪)
延床面積
641.69㎡(約194坪)
棟数・戸数
1棟・9戸
間取り
2LDK
運営管理
一括借上げ