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理想の格好良さを追求した自宅併用マンションで
賃貸住宅事業をスタート。

賃貸住宅 / 賃貸併用住宅 / 5階建

事業計画のポイント

  • 大型の収納空間を備え、IoT対応仕様や電子錠、設備はハイグレードに統一
  • メンテナンスの出費が抑えられるキラテックタイルを採用
  • 画面付宅配ロッカーや非接触タイプのオートロックなど、先進技術の導入

15代続く名家の相続対策、家族の安全を考えた5階建

都心のにぎわいと自然が調和する情趣豊かな東京都江戸川区。篠崎町駅からすぐの立地に5階建33戸の自宅併用マンション「ノルデランテ篠崎」が完成しました。外観はキラテックタイルの光沢感に包まれ、サッシの配置から外部付属品の納まりに至るまでこだわり抜いた美しい仕上がりです。「絶対に“カッコいい”建物をつくりたかったんです」と笑顔で語るのはオーナーさま。相続対策として、代々続く土地を生かすため、賃貸住宅事業を決断されました。「流行に左右されず“時代が変わってもずっと格好良いままのデザイン”が希望で、思い描いていたイメージが実現しました。もう一つ、水害時に家族全員の避難場所が確保できるよう、安全安心面も重要なポイントでした」とデザイン性に加え、当社の頑強構造への信頼をあげてくださいました。

キラテックタイルの美しさと耐久性が選択の決め手のひとつに

「ノルデランテ篠崎」は、都心生活を謳歌するシングル〜カップルを想定した広めの1LDKプラン。大型の収納空間を備え、IoT対応仕様や電子錠、設備はハイグレードに統一され、暮らしの格好良さまでランクアップ。眺望抜群の最上階に設けたご自宅からは江戸川の花火も楽しめます。「長い付き合いになるので相手に寄り添って考えられる担当者かどうかを重視しました。野村さんで本当に良かった」とオーナーさま。また「設計や収支計算と同様、大切なのは維持管理。建ててからの維持管理でその建物の価値は大きく変わります。だからこそメンテナンスの出費が抑えられるキラテックが決め手になりました」と、長い目で事業性を考えてのご判断。この建物に携わったすべての人のためにもカッコいい姿を保ち続けます、とのお言葉は頼もしい限りです。

2方向とも目を引く角地建築で、独立袖壁やコーナーバルコニーにはキラテックタイルを2色で張り分け上質感を演出。

担当者の
コメント

パナソニック ホームズ株式会社
神奈川支社 川崎支店
営業 野村 武広

非常にご要望を強くお持ちのオーナーさまで競合も多数あったなか、営業担当としては「最上の提案」と「最速の対応」で臨みました。開放感ある吹き抜けのエントランスやスマートフォンでの施解錠システムは、近隣マンションには無い付加価値で、賃料アップ・空室率低減にもつながっています。長期安定経営のご希望に、当社のブランド価値が完全一致したと感じています。

詳細
データ

名称
ノルデランテ篠崎
所在地
東京都
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
920㎡(約287坪)
延床面積
1,814㎡(約548坪)
棟数・戸数
1棟・33戸(ご自宅含む)
間取り
1LDK+WIC・SIC
運営管理
一括借上げ