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高級車展示の独創性と気品の黒に包まれた
5階建賃貸マンション

賃貸住宅 / 賃貸住宅 / 5階建

事業計画のポイント

  • 補助金を活用し資金に余裕を持った賃貸マンション経営。
  • 暮らしやすさを追求した快適な設備を整え、入居者の利便性を高める宅配ボックスを設置。
  • こだわりのガレージを眺められるよう大きなガラス窓をはめ込み、格調高い大判タイルで内装を仕上げたエントランス。

自宅改築の相談をきっかけに営業担当に全幅の信頼を寄せて

東京都板橋区、多くの車が行き交う幹線道路沿いに堂々の存在感を放つ5階建の賃貸マンション『GARAGIA(ガレージア)』。オーナーさまは、ご自宅改築の相談に訪れた展示場で出会った営業担当の熊谷社員の人間性にほれ込み、コイン駐車場だった土地の活用をすべて任せようとご決断されました。「2階建の自宅に“将来のことを考え、エレベーターは必要です”と真面目に説得してくれたのは彼だけ。先々まで考えた判断力を持つ、信頼できる人間だなと」。そこで「あなたが良いと思う提案を持ってきてほしい」とのご要望をいただき、構造・規模から間取り、融資計画など一切を任されました。立地環境や地域特性を踏まえた計画で、東京都での特例の補助金を活用、また1階のテナント誘致をまとめるなど、ご期待に応えることができました。

暮らしやすさ重視の賃貸住戸と1階には愛車の展示スペースを併設

建物はグレード感の高い屋内共用スタイルで、賃貸部分は1Kと1LDKが19戸。各戸には暮らしやすさを追求した快適な設備を整え、入居者の利便性を高める宅配ボックスも備えました。黒基調のキラテックタイルを採用いただいた引き締まった外観デザインや、愛蔵の高級外車を展示する1階ガレージの造り込みはオーナーさまのこだわりが反映されたもの。エントランスからも眺められるよう大きなガラス窓をはめ込み、格調高い大判タイルで内装を仕上げました。「補助金のおかげで資金に余裕が持て大助かりでした。車の購入でも賃貸マンション経営でも、大切なのは信頼できる相手を見極め、その人を信じて任せること」とオーナーさま。すでに2棟目の『GARAGIAⅡ』の新築による2棟並びの計画を前向きにご検討されています。

エントランス脇はオーナーさまの高級外車をディスプレイするスペース。大きな横スリット窓からの眺めも圧巻です。

担当者の
コメント

パナソニック ホームズ株式会社
第一営業部 新座・朝霞営業所
営業 熊谷 元一郎

とにかく迅速な対応を心がけて、ご提案させていただきました。当社と私に評価をいただいたことを大変誇りに思います。オーナーさまは仕事だけでなく、人生の大切な局面でも背中を押してくださるなど、公私にわたり見守ってくださっている存在の方です。今後も、オーナーさまと入居者に寄り添い、ご満足いただけるように誠心誠意努めて参ります。

詳細
データ

名称
GARAGIA
所在地
東京都
用途地域
準工業地域
敷地面積
306.54㎡(約92.7坪)
延床面積
963.11㎡(約291.3坪)
棟数・戸数
1棟・19戸
間取り
1K・1LDK
運営管理
パナソニック ホームズ不動産