東京都目黒区、高級住宅街に建つ白亜の建物『ボヌール・アラマンダ』。オーナーさまが、入居者ファーストの思いのたけを込めた賃貸住宅です。先代から受け継いだ所有地・貸地の借地権整理等を一つ一つ進めながら、当社以外の建物を含め、これまでに10棟以上の賃貸住宅を建築。相続税はもとより所得税対策も兼ねた総合的な視点で土地の有効活用を展開されてきました。

今回の建物イメージは“リゾート”。「コロナで在宅ワークが主流となる現在、リゾート気分でリラックスできる自宅になればと。眺望の良い屋上を開放し、くつろいで気分転換ができれば良いでしょう」とオーナーさま。シンボルツリーに椰子の木を植え、沖縄から取り寄せた天然石をアプローチや共用部にもふんだんに用い、邸宅感あふれるハイクラスの賃貸住宅が完成しました。

住戸は1LDKの22戸。2,690㎜の天井高で空間の広がりを感じられる設計です。水まわり設備は戸建住宅と同等レベルで、キッチンは食洗機付き、浴室にはミストサウナを採用、大型の宅配ボックスも設置した、ペット仕様の賃貸住宅。2階建ながら非接触タイプのエレベーターを導入し、住戸までタッチレスで往来が可能。また共用部にテレワークスペースを設け、自宅以外でも仕事に打ち込める環境もご提供。入居者がスマートフォンを使って予約から料金の支払いまでできる仕組みも取り入れました。「利用料が毎月入るので活用されているのがわかります。コロナ禍で工期が滞りがちになった分、じっくり検討できる時間がとれ、思い描いた仕様や設備を実現できました。価格や流行に惑わされず、他の物件との差別化を考え、自分の財産をしっかり築くことが大切です」と、笑顔でお話しくださいました。