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パナソニック ホームズ トップ > 賃貸住宅経営 > 実例紹介 > 地域との共生を大切にした邸宅感を漂わせる複合活用型ZEH賃貸住宅

地域との共生を大切にした
邸宅感を漂わせる複合活用型ZEH賃貸住宅

賃貸住宅 / 賃貸住宅 / 3階建

事業計画のポイント

  • 地域に調和する建物をつくるため、外観や内装も提案型でつくり込んだ仕様。
  • エントランスを2ヵ所に設け棟内は社員寮と一般向けの完全分離でそれぞれの独立性を確保し2つの用途を1棟で両立。
  • 入居者さまには快適に、心地よくお過ごしいただけるZEH対応の高断熱性能と省エネ設備。

懸念を払拭するプロの着眼点任せられる安心感が決め手に

金融機関系の不動産賃貸・仲介会社として、長年にわたり事業を続けてこられたK社さま。昨年、魚崎駅から徒歩約2分の物件を購入され、3階建のZEH(Oriented)賃貸住宅を新築されました。不動産の有効活用にあたっては、住宅メーカー数社にお声がけされ、プランを比較検討の結果 当社をパートナーにお選びくださいました。決め手となったのは、プロとして確かな検討材料の提案力。「提示した条件をふまえ、こちらの意向を十分に汲み取ってもらっただけでなく、将来を見据えた提案をいただけました。収益性もさることながら、地域の皆さまに安心して受け入れていただけることが最優先でしたので、選ぶならパナソニック ホームズさんでした」と、厚いご信頼を寄せてくださいます。

賃貸住宅と社員寮を併設したダブル活用プランを実現

『ユアメゾン魚崎』は、シングル向けのプランを 1フロアに6戸配置した3階建。福利厚生の充実をお考えの企業さまから一部を社員寮として使用したい、というお話を受け、エントランスを2ヵ所に設けて社員寮と一般向け 2つの用途を1棟で両立させました。棟内は完全分離でそれぞれの独立性を確保。ZEH対応の高断熱性能と省エネ設備が整い、入居者さまには快適に、心地よくお過ごしいただけます。「外壁のメンテナンス費用が抑えられるキラテックタイルも、充実した一括借上げシステムも魅力的ですが、何より計画段階から近隣対策をはじめ目配りを欠かさず、各部門間で連携しながら本当によく動いていただき感謝しています」と、役員さま直々にお誉めの言葉もいただきました。

一般賃貸側のエントランス。

利便性が高く、入居者に喜ばれる宅配ボックスを両方のエントランスに備えてあります。

担当者の
コメント

パナソニック ホームズ株式会社
近畿支社 神戸特建開発支店 第一営業所
営業 杉本 翔一
設計 前川 陽一

地域に調和する建物をつくるため、設計担当と何度も打ち合わせを重ね、素晴らしい建物が完成しました。オーナーさまは古くから地域に根差した経営をされておられ、近隣へのご配慮などを学ばせていただきました。(杉本)
商談当初よりご要望プラスαのご提案を心がけて臨みました。外観や内装も提案型でつくり込んだ仕様がご採用に至り、完成時には感謝の言葉をいただくことができました。設計者としてうれしく思います。(前川)

詳細
データ

名称
ユアメゾン魚崎
所在地
兵庫県
用途地域
第一種住居地域
敷地面積
510.20㎡(約154坪)
延床面積
743.37㎡(約225坪)
棟数・戸数
1棟・18戸
運営管理
パナソニック ホームズ不動産

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