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歴史ある美容室が新たな姿へ。
地域に愛され継承される店舗併用賃貸マンション

賃貸住宅 / 店舗併用賃貸住宅 / 6階建

事業計画のポイント

  • 立地条件や税務専門家のアドバイスを踏まえ、2階建店舗から6階建収益型物件へ。
  • 店舗設計のプロとつくり上げた美容室。
  • 最上階のメゾネット住戸と充実設備による競合物件との差別化。

地域に愛される美容室がリニューアル

オーナーさまご夫妻が川越市で美容室を始められたのは今から50年ほど前でした。約30年前にこの地で2号店を構えられ、現在はご子息が社長として経営を担っています。長年多くのお客さまを迎えてきた店舗は老朽化が進み、建て替えを機に相続対策と敷地の有効活用を目的に新たな計画が立てられました。以前の建物は美容室専用で使用していた2階建。今回の計画では、川越駅至近という立地の良さや税務の専門家による助言も踏まえ、美容室に賃貸住宅を併設した収益型の6階建としました。1・2階が美容室、3~6階が賃貸住宅という建物構成です。美容室はセット台の配置や導線に至るまで、店舗設計のプロと協力してオーナーさまのこだわりが詰まった空間が実現しました。

働く人もお客さまも喜ぶ新たなスタート

賃貸住宅部分は最上階にメゾネットタイプの住戸を設けて間取りで差別化を図り、設備や収納も充実させました。ご子息が「自分も住みたい」と語るほどの魅力的な住空間となりました。外観は、オーナーさまの「シンプルに、街に馴染む建物にしたい」という意向を反映して落ち着いた色調で構成。親子2代で大切に守ってきた美容室はさらに地域に愛される場所に生まれ変わり、この先も歴史を重ねていきます。

担当者の
コメント

パナソニック ホームズ株式会社
東京支社 中央支店
営業 黒川 和宏

地域で長年愛されてきた美容室の建て替えに伴い、店舗併用賃貸住宅のご提案をさせていただきました。周辺物件との差別化を図るため最上階にメゾネット住戸を設けるなど、高い収益性と快適性を両立する空間を追求いたしました。税理士の先生をはじめとする専門家チームの皆さまと一丸となってオーナーさまの想いを形にできたことは、私にとっても大変価値のある経験となりました。今後もオーナーさまの事業経営とくらしに寄り添い、しっかりとサポートを続けてまいります。

詳細
データ

名称
HY HILLS 川越
所在地
埼玉県
用途地域
商業地域
敷地面積
133.41㎡(約40坪)
延床面積
544.02㎡(約165坪)
棟数・戸数
1棟・店舗1戸/賃貸住戸5戸

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