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未来を見据えた賃貸住宅
〜ZEH-M(ゼッチ・マンション)

脱炭素や代替エネルギーなど、地球温暖化を抑えるための議論が活発化しています。
無関係なように思われがちですが、賃貸住宅経営も実は密接に関連しているのです。
住宅関連で消費するエネルギーを少なくするにはどうすれば良いのか?
その取り組みのひとつがZEH-Mの取り組みです。

これからの時代、
建てるならZEH-Mがおすすめ

ZEH-Mとは、住まいの断熱性・省エネ性能を高めて使うエネルギーを少なくし、
太陽光発電システムなどでエネルギーを創り出すことで、エネルギー収支を「ゼロ」(もしくはゼロに近づける)を目指す集合住宅のことです。
高断熱・省エネ・創エネを中心に、いま求められている環境への配慮を具体的な設備・仕様に反映することで、
入居者は日常生活をおくりながら地球にやさしいライフスタイルを実現できます。
肩ひじ張らずにできる社会貢献は、特に次世代の入居者たちがさりげなくSNSで発信したくなる要素でもあり、
入居者に望まれる賃貸住宅のポイントの1つとなります。

■ZEHのイメージ

次世代の入居者像を
知ることが第一歩

これからの入居者層の中心となるのは「Z世代」と呼ばれる若者世代。
1990年代後半から2000年代に誕生した彼らはデジタル&SNSネイティブとして、
スマホやインターネットがあたり前の環境で育ってきました。
また環境問題や世界規模の社会課題を身近にとらえ、
情報を共有しながら敏感かつ柔軟に、現代社会に対応して生きています。
暮らしやすさの基準を若者の肌感覚に合わせると、
例えば断熱性能や遮音性能のさらなる充実が求められることはもちろん、
通信環境やセキュリティ対策、スマホで設備がコントロールできるIoT仕様など、質の高い設備が求められます。
パナソニック ホームズのZEH-Mは、こうしたZ世代のニーズを的確に踏まえてエコで快適な暮らしをご提案いたします。

賃貸住宅のオーナーさまが
ZEH-Mを建てるメリットとは

まだまだ物件そのものが希少性の高いZEH-Mは建築地周辺の物件との差別化が図りやすく、選ばれる理由のひとつとなります。
高断熱・省エネ・創エネの相乗効果で入居者が支払う月々の光熱費は通常の物件に比べて安く抑えられるため、その分は家賃に転嫁することもできます。
当初日程より遅れるものの「目安光熱費表示制度」も導入される予定で、具体的な金額でアピールすることも可能。
入居動機の後押しとなり、安定経営にも寄与すると言えるでしょう。
さらに、建てること自体が社会貢献となり、入居者に喜ばれる、その誇りや自信は、オーナーさまだけが味わえる真のご満足につながります。

パナソニック ホームズがご提案するZEH-Mの特長

■ 高断熱性

高性能な断熱材と開口部の断熱仕様で冬暖かく、暖房エネルギーを少なく抑え、夏場の冷房効果も逃さず、年中快適な暮らしを提案。

■ 省エネ

高効率な省エネ設備を設置。月々の光熱費コストが従来仕様よりも抑えられ、入居者メリットにつながります。

■ 創エネ

太陽光発電システム等の創エネ設備を設置。創られた電力を共用部で使用したり、蓄電システムがあれば非常時に備える等、利用方法もさまざま。

□ 先進性も

外出先から宅内設備を遠隔操作したり、専用モニタでエネルギー管理を見える化。先進のIoT技術がエコロジー&エコノミーな暮らしをサポート。

さらに、プラスαの
環境貢献ができます

キラテックタイルは、光触媒技術によって大気中の有害物質NOx(窒素酸化物)を分解し、浄化する力を持っています。森の木々のように空気を浄化して地球環境に貢献するタイルです。また、セルフクリーニング効果による省メンテナンスで長期的な経営コスト低減にも貢献しています。

※1.ガソリン仕様で「排出ガス75%低減レベル」の認定車が1日平均29㎞走行した場合のNOxにて算出。(国交省自動車局自動車NOx・PM法に基づく「自動車使用管理計画」及び「定期報告」に関する作成プログラム添付の参考資料「排出係数(H29年11月版)より出典」)

※「空気を浄化」の対象は主にNOxの除去で、全ての有害物質を除去するわけではありません。

●日本全国で実例も多数!

★詳しい内容はお問い合わせください

ZEH-Mを構成する地球にやさしい設備ポイント

あらかじめ省エネやエコロジーに配慮された設備仕様を設置しておくことで、
入居者は快適さを享受しながら月々の光熱費は安く抑えられ、同時に地球環境へのやさしさも両立した生活を送ることができます。
他の物件との差別化にもなり、入居者の満足を高めることは入居率のアップに直結し、オーナーさまの経営のご満足につながります。

※下記の設備は、プラン・その他の条件により、個別のご提案仕様のなかには含まれない場合もあります。

■ 再生可能エネルギーを活用

降り注ぐ太陽光から電気を創り出す

太陽光発電システム

■ 断熱効果を高める

住宅の消費エネルギーを減らす

高断熱外壁

冷暖房効果を逃さず快適さをキープ

断熱サッシ・玄関ドア

■ 消費エネルギーを減らす

省エネかつ長寿命で資源も節約

LED照明

消費電力を抑えて
効率よく冷暖房

高効率エアコン

少ないエネルギーで
効率よくお湯を沸かす

高効率給湯機

■ 節水・省エネの工夫

少ない水量で
汚れを洗い流せる

節水トイレ

風呂の追い焚き回数を
減らす

保温浴槽

不要なお湯の
ムダ沸かしを抑制

水優先吐水蛇口

こまめに止めて
水の出しっぱなし防止

手元止水栓付きのシャワー

電気代の節約に

センサー式照明