住まいづくり・住まい探しの情報ガイド
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オーナーさま専用サイト
賃貸住宅経営を考える際、何を重視すればよいのでしょう。
近隣の建物と差別化して、長く住み続けていただくためには、魅力のある外観が大切になってきます。
パナソニック ホームズのユアメゾンは入居者の心をとらえ、
我が家のように愛着が持てる賃貸住宅をご提案しています。
太陽光に照らし出される光触媒タイル「キラテック」の外観はそれだけで美しく存在感があり、1日のなかでも時間ごとに、光と影に包まれて表情が変わります。深い庇やバルコニーは陰影を生み出し、建物を雁行させることにより奥行きを強調し、高級感を醸し出せます。広い外壁面の一部に凹凸を持たせたり、ブロック単位で大きく段差をつけたりすることで、建物の外観感性を高めることができます。さらに光が当たる場所を軽いトーンに、軒天井や奥の影になる部分には落ち着いた色目の仕上げ材を用いることで、奥行きも生まれ、インパクトのあるデザインにすることができます。
邸宅感を感じさせる要素のひとつに「囲う」デザインがあります。無駄な窓や飾りをなくして大きな面を見せたり、袖壁、庇、バルコニーを組み合わせてシルエットを際立たせることで建物の存在感を高めます。また、大きな面の一部に違う色のタイルを張る、シャープな竪格子を配置するなどアクセントをつけることで建物がより引き締まった印象になります。
敷地の内外をゆるく仕切るゲート、アプローチに配した照明、入居者同士のコミュニケーションを生み出すエントランスなど細部までつくり込むことで入居者の満足感につながります。
キラテックタイルは色のバリエーションを豊富に揃えており、組み合わせることで外観の自由度は広がります。街並みに調和するようなベージュ系色を組み合わせたやさしい外観、反対に色合いや明度差がはっきりとしたタイルを組み合わせた力強い外観など、オーナーさまの想いを表現することができます。タイルだからこそ出来る配色で、上質感を残したままさまざまな表情をつくりだすことで、住む人の満足感を高めるとともに、他の物件との差別化にもなります。
生活に必要なエアコンの室外機や電気・水道・ガスのメーター類、自転車を目につかないように隠すと同時に、アプローチやエントランスは美しく見せる工夫をしています。