賃貸住宅は、街の中に存在します。周囲にどのような住宅・建物があるのか、駅や学校の方角、道路の通り方と人や車の流れ、日差しや風の向きなど、さまざまな条件を考え合わせながら、地域とのつながりを含めた外構設計を進めることが重要です。マンションの防犯性を高めるには、敷地の周囲に城壁のような門扉・柵を巡らせて外部からのアクセスを遮断する、という方法もありますが、逆に“閉ざさない”ことも一手。物理的な防犯アイテムに加えて視覚的・心理的なセキュリティラインを適切に設けることで、安全性を高めながら周囲に調和する美しい外構デザインをご提案します。

例えば「ビューノ・ルガロ」のファミリータイプのモデルプランの場合、敷地の入口にはゲートを設け、入居者を迎える演出と視覚的なセキュリティラインを設けています。ゆったりとしたS字アプローチの両側には芝生広場を設け、子どもたちが遊びやすいように。L型配置の建物はどの住戸からでも子どもたちの遊ぶ姿を見守ることができます。道路際には花壇やシンボルツリーを植え、スツールを設けて近隣とのつながりの場を。歩行者、自転車、自動車はそれぞれに別動線を確保し安全性に配慮。サイクルポートの道路面には竪格子を設置して、景観面と防犯性を両立させます。さらに1階バルコニー前には低木の植栽を設け、容易にバルコニーに近寄り難くして侵入を防ぐ工夫を加えています。敷地内には、災害時に炊き出し用として地域の人も利用できるベンチ等を設置し、地域コミュニティ全体でのレジリエンス拠点としても機能します。

大きな開口から坪庭の緑に和む風除室。近隣の人の目も楽しませます。

L型配置により、どの家からも子どもたちが遊んでいる姿を安心して見守れます。また、スロープを配置したことでバギーを持ち上げることなくエントランスに向かえます。