住まいづくり・住まい探しの情報ガイド
オーナーさま専用サイト
-
注文住宅
-
分譲住宅・
マンション -
賃貸住宅経営
-
土地活用
-
リフォーム
-
中古住宅売買
-
企業情報
住まいづくり・住まい探しの情報ガイド
オーナーさま専用サイト
2013年5月22日
パナホーム株式会社（本社：大阪府豊中市、社長：藤井 康照）では、このたび、東京都渋谷区の総合住宅展示場 ＴＢＳハウジング渋谷内に、最新５階建てのモデルハウスを２０１３年４月２７日にオープンいたしました。５階建てモデルハウスは山手線沿線内の総合住宅展示場において唯一※1となり、昨年４月にオープンした日本初※2の５階建てモデルハウス『Ｖｉｅｕｎｏ５（ビューノ・ファイブ）』本所吾妻橋展示場（東京都墨田区）に続いて、全国で２棟目※3となります。
当モデルハウスのベース商品は、自宅専用をはじめ、自宅と賃貸住宅、店舗スペースとの併用など、多彩な都市のくらしに対応できる重量鉄骨住宅『Ｖｉｅｕｎｏ』。このたび、５つの最新技術を採用し、渋谷区を始めとする青山エリア特有の都会的なイメージを盛り込むことで、上質な空間提案を行います。当社は当モデルハウスを『Ｖｉｅｕｎｏ５青山』の愛称で展開すると共に、『Ｖｉｅｕｎｏ５青山』を中心に、より一層進化した技術力の訴求を行い、４・５階建て住宅において年間１２０棟の受注を目指します。
『Ｖｉｅｕｎｏ５青山』モデルハウス 外観
東京都渋谷区を中心に港区、目黒区、品川区にわたる山の手近辺は、古くより住宅地として住まう方々もおられる中、利便性の良さから人口・世帯数が共に微増傾向※6です。このエリアでは、様々な用途地域が混在し、特に商業地域における需要も高く、それに伴ない地価も高くなっています。また、東京都「木密地域不燃化１０年プロジェクト」※7指定の整備地域も含まれており、２０１３年度から市街地の不燃化を強力に進めることになっています。
当社は、１９９７年より敷地が狭く建築条件が厳しい首都圏の住宅市場に対応できる商品として、重量鉄骨構造の３階建て住宅の発売を開始し、重量鉄骨構造の３階建て以上の販売棟数は、２０１３年４月までに累計約５，６００棟となっています。昨年は『Ｖｉｅｕｎｏ５』本所吾妻橋展示場をオープンし、２０１２年度４・５階建て住宅の受注は棟数ベースで対前年度比１６０％と順調に推移しております。
上階部分を張り出すことができるオーバーハングは、狭小敷地におけるガレージの確保などに有効です。このたび、オーバーハング寸法は最大で２，７００mm（従来２，２５０mm）まで拡大し、プラン対応力を向上させています。
オーバーハングガレージ
斜線制限の対象となる住宅の場合、勾配天井下は収納スペースなどの用途に限定されていました。床下げ３００mmと５００mmの「サンクンフロアーシステム」と天井高２，５６５mmを組み合わせることで、居室として使用が可能になります。
◎３００mmの床下げをサンクンユニット３００（ＳＵ３００）、５００mmの床下げをサンクンユニット５００（ＳＵ５００）と呼びます。
床下げ３００mmと５００mm対応の「サンクンフロアーシステム」は、３種類の天井高（２，５６５mm・２，４１５mm・２，２６５mm）との組み合わせが可能です。
天井高２，５６５mmと、サンクンユニット５００（ＳＵ５００）の組み合わせにより、最大３m超（３，０６５mm）の天井高を各階で実現します。建物の最高高さを変えずに、日影などの建築制限に対応しながら、ゆとりある天井高を確保できます。
サンクンユニットＳＵ５００使用時
２階以上の室内フロアとバルコニーの間は室内側に段差のある“またぎ段差”となり、高齢者の方などにとってはスムーズな出入りがしにくい状況でした。今回、室内側に段差のない単純段差出入口が各階で対応可能となり、快適性が向上しました。
さらにバルコニーの床材を嵩上げすることにより“段差なし”となり、車椅子での移動もスムーズに行えます。
単純段差出入口
２世帯住宅や賃貸併用住宅においては上下階の生活音への配慮は欠かせません。そこで、遮音性能を大幅に向上させる床遮音複合システム「ＱＯＮ（キュウオン）-５０」を新しく開発。スリッパで歩く音などの日常生活に多い軽量衝撃音に対して、従来より１５dB低減し、遮音性を向上させました。
重量鉄骨構造ならではのビッグスパンを生かすことで、柱や間仕切りの少ない広い店舗やオフィス空間が実現可能です。
１階は店舗併用プランとして、カフェ・ビューノを提案。店内は天然素材や古材を用い、自然派無添加のオーガニックカフェのイメージを創出しています。
なお、『Ｖｉｅｕｎｏ５』では「デッキ床」の採用により、各階において店舗や事務所を設けることが可能です。
カフェ・ビューノ
コンセプトルームは、『Ｖｉｅｕｎｏ』の特長と都市における住まいづくりのポイントを分かりやすく紹介するスペース。
また、『Ｖｉｅｕｎｏ５青山』では多層階のメリットを生かして、「住む」と「貸す」をひとつにし、収益生活を実現する賃貸併用プラン「スムカス」を提案。賃貸モデルルームとして、インテリアを楽しむ高感度の都会の女性を意識した「Ｌａｃｉｎｅ（ラシーネ）」１室（１ＬＤＫ）を設えています。
女性向け賃貸モデル「Ｌａｃｉｎｅ（ラシーネ）」
親世帯家族がコンパクトな生活動線でくらすことができるよう、オープンなＬＤＫを提案。キッチンの隣には多用途に使える和の空間を配置した家事楽（かじらく）※8提案となっており、子世帯家族や仲間と過ごす際にも最適な空間となっています。
ファミリーリビング
若い子世帯家族に向けては、個室や先進のサニタリーを備えた至福のリラクゼーション空間としてプライベートルームを提案。
ここでは主寝室、クローゼット、洗濯スペースを近くに配置した家事楽提案も行っています。オーバーハング部分を利用したバルコニーは、庇でコントロールされた光・風を取り込み、明るさと開放感を創出します。
プライベートルーム
今回、進化した技術を最大限に生かし、具現化したフロアです。６，３００mmのワイドスパンがもたらす大空間のエアリーオープンリビングは、約３００mmの「サンクンフロアーシステム」を採用しています。大空間に上下方向のゆとりが加わることで、変化がありながら落ち着いた空間を演出。家事楽提案により創出された自由な時間を、都会の喧騒が届かないリビングで広いバルコニー越しに空を楽しむという、贅沢な日常を実現します。
天空リビング
５階建てならではの風景が眼下に広がります。
ルーフガーデン
| 名称 | 『Ｖｉｅｕｎｏ５（ビューノ・ファイブ）青山』モデルハウス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都渋谷区神宮前５丁目５３番７号 総合住宅展示場 ＴＢＳハウジング渋谷内 |
| 構造 | 重量鉄骨ラーメン構造 ５階建て |
| 面積 |
延床面積 499.57m²（151.12坪） 1階床面積 105.70m²（31.97坪） 2階床面積 107.88m²（32.63坪） 3階床面積 101.94m²（30.84坪） 4階床面積 82.68m²（25.01坪） 5階床面積 91.02m²（27.53坪） R階床面積 10.35m²（ 3.84坪） |
| オープン日 | ２０１３年４月２７日 |
標準仕様とされている内容は当社推奨のものであり、お客様のご要望・建築地域・販売会社その他の要因により、採用・搭載されない場合があります。
