スマート＆エナジー戦略とその展開について
〜日本初 戸建住宅とマンションでネット・ゼロ・エネルギーを実現する街
『パナホーム　スマートシティ潮芦屋』などを積極的に推進〜

２０１１年３月に発生した東日本大震災以降、生活者の意識は、災害に対する備えの重要性をはじめ、今なお続くエネルギーの供給問題により、節電意識の高まりやエネルギー消費に頼らない生活の志向へと大きく変化しています。

国の政策においても、国内における全消費電力量の３０％以上を占める家庭部門において住宅のゼロエネルギー化を推進しており、「２０２０年までに、一次エネルギー消費量がネット（正味）で概ねゼロとなるネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ＺＥＨ）を標準的な新築住宅とする」ことを掲げています^※3。

当社は、パナソニックグループの住宅会社として、住宅事業において「スマート＆エナジー戦略」を展開しております。

「スマート＆エナジー戦略」の目標は、

1. ２０１８年に戸建全商品をエネルギー収支ゼロのネット・ゼロ・エネルギーハウス（ＺＥＨ）化
2. 系統電力に頼らず、災害時にもくらしが維持できる住まいの“エネルギー自立”の実現

とし、とりわけ戸建全商品のＺＥＨ化については、国の誘導施策より２年早い２０１８年の対応を目指します。

同戦略では、エネルギー（創エネ）、ストレージ（蓄エネ）、クラウド（エネルギー制御）の３項目を具現化要素にし、当社が創業以来５０年にわたり培ってきた住まいづくりの技術・ノウハウと、グループが持つ先進のスマート技術を連携させます。

ネット・ゼロ・エネルギー

パナソニックの先進技術とパナホームの躯体性能で、エネルギー収支をゼロに

２０１８年に戸建住宅全商品のＺＥＨ化をめざす

エネルギー自立

系統電力に頼らない

万一の災害時にも、くらしが維持できる

1. 日本初^※1戸建住宅とマンションで、街まるごとのネット・ゼロ・エネルギーを実現する分譲住宅団地『パナホーム・スマートシティ潮芦屋』

『パナホーム　スマートシティ潮芦屋』は、戸建住宅とマンション合わせて約４８０戸で構成する大型分譲住宅団地。戸建住宅は、太陽光発電システムやパナソニック製「創蓄連携システム」等、さまざまな設備と構造躯体の優れた断熱性能により、消費エネルギーの自給達成率に優れたスマートハウスとなっています。

また、『パークナード潮芦屋』は、全８３戸にエネファームを採用し、屋上設置の太陽光発電システムにより、電気エネルギー収支ゼロのくらしを実現するスマートマンションとなっています。

●スマートマンション『パークナード潮芦屋』

●『パナホーム スマートシティ潮芦屋』で住民の自主運営によるタウンマネジメントを実施

●街の新名称『そらしま』について

2. ＺＥＨのスマートハウス「エコ・コルディス」等で街まるごとネット・ゼロ・エネルギーを実現する『パナホーム スマートシティ草津』

『パナホーム スマートシティ草津』（滋賀県草津市）は、「エコ・コルディス」を含めた全８７戸からなるスマートシティであり、全戸に太陽光発電システム、スマートＨＥＭＳ、オール電化を採用し、街まるごとのネット・ゼロ・エネルギーを実現します。

『パナホーム スマートシティ草津』は、２０１３年９月に第１期建売分譲を開始し、１１月には第１街区が完成する予定。「エコ・コルディス」をはじめとするＺＥＨのスマートハウスを積極的に採用することで、街まるごとのネット・ゼロ・エネルギーを実現します。

●その他の主な特長

• 株式会社 関電セキュリティ・オブ・ソサイエティ（関電ＳＯＳ）との提携によるタウンマネジメントの導入により、タウンセキュリティや、共用施設の管理運営、管理組合の運営サポートなど、住民にとって快適で安全・安心な街づくりを行います。
• 滋賀県草津市との協議により「地区計画」を制定。統一感のある緑豊かな街並みで、地域交流やビオトープをはじめとする環境共生、歩行者空間の見える化による安全確保などに配慮した街並みを形成します。

・第１期分譲概要