工業化住宅最高・重量鉄骨ラーメン構造の9階建多層階住宅
『Ｖｉｅｕｎｏ９』（ビューノナイン）2017年1月15日新発売
神戸市内に関西初7階建賃貸併用住宅 実例物件完成

『Vieuno』シリーズは、高層ビルにも採用されている耐震性に優れた重量鉄骨ラーメン構造を採用。『Vieuno9』では、新たに柱の太さ250mmと300mm、梁の高さ400mmと450mmの架構体をラインアップし、工業化住宅最高の9階建を実現しました。これにより、都市部の防火地域に土地を所有するお客さまに対して、高度利用による収益性を高めた提案が可能です。

『Vieuno9』の開発により、『Vieuno』シリーズ全体のパフォーマンスが大幅に向上。最も需要の多い3〜7階建の建物において、柱間隔は最大で10.8m^※4（従来9m）、オーバーハングについては最大3.6m(従来3m)^※4まで対応が可能となり、店舗・事務所などへの空間対応力も強化しました。

さらに、フロア毎に異なる天井高設定も可能とし、1階部分については店舗用途に適した最大4m、自宅用途を想定した最上階では、最大3.14m^※4、中層階では最大2.84mなど、用途に合わせて天井高を選択できます。

品質面では、柱と梁の接合部分は、精度が安定しにくい溶接工事をなくしたパナホーム独自のスプリットティーによる高力ボルト接合を採用。車や電車の振動で建物が揺れる都市部の交通振動への対策も考慮し、建物の不快な揺れを低減する「AMD制振装置^※6」も標準採用しています。お客さまの土地建物の用途を拡げながら資産価値を高め、快適なくらしもサポートします。

都市部に多い狭小地において、建物を高度利用するには、施工性も重要な要素となります。パナホームでは長年にわたり技術を磨き、独自の施工法を確立。6〜7階建の完成実績を積む中で、対応力をさらに向上させました。

無足場工法は、狭小地向けに足場なしで施工するもので、隣家との境界線ギリギリ^※7まで建物を寄せた建築が可能となります。今回新たに、セルフクリーニング機能を持つ光触媒タイル「キラテック」をあらかじめ工場で貼り込む技術を開発。これまで貼れなかった無足場の壁面にも「キラテック」の外壁を実現し、耐久性とデザイン性を高めました。

また、従来からの『Vieuno』の技術である、縦・横、双方向に業界最小^※1の15cm単位で自由に設計可能な「マルチモジュールシステム」や「平面45度対応」を組み合わせることで、狭小敷地や角地・変形敷地などにも対応することができます。

(1) 光触媒技術で加工した大判タイルを採用した上質なファサードデザイン

防火地域は比較的駅からのアクセスもよく、高い家賃設定が期待できます。上質な外観や内装をご提案することで、お客さまの賃貸経営の収益性を高め、安定化を図ります。今回、上質なファサードデザインを実現するため、光触媒技術で加工した大判タイルをエントランス向けにラインアップ。このタイルは、光触媒技術により太陽光で汚れを分解し、雨水が汚れを洗い流すため、メンテナンスの手間も少なく、多層階住宅に適した外壁材です。

(2) 女性視点や感性に応える賃貸住宅コンセプト『Lacine（ラシーネ）』による上質な住まい提案

賃貸ルームの内装には、2012年よりパナホームが提案する賃貸住宅コンセプト『Lacine』を提案。『Lacine』は、くらしにこだわる女性の視点や感性に応えるよう、間取りの工夫やインテリア性、先進設備などの導入により上質な空間を実現します。入居者満足度を高めることで長期入居を促し、オーナーさまにおいては、安定した賃貸収入による収益性確保につながります。市場家賃に左右されない、価値創造型賃貸を目指します。

大判タイルを採用した
高級感漂うエントランスイメージ

ダイナミックな吹き抜けの
エントランスホールイメージ

居室のインテリア性を高める
『Lacine』提案