職住近接の5階建賃貸併用住宅『PLAT 295』
2021年度グッドデザイン賞受賞
～“住まいを地域に開く”新たな設計思想を三社協働で実現～

パナソニックホームズ株式会社（以下、パナソニックホームズ）、株式会社ツバメアーキテクツ一級建築士事務所（以下、ツバメアーキテクツ）、株式会社バルーン（以下、バルーン）の三社は、協働で設計・施工を実施した5階建賃貸併用住宅『PLAT295』（東京都墨田区）において、公益財団法人日本デザイン振興会が主催する「2021年度グッドデザイン賞」を受賞しました。

受賞した職住近接の5階建賃貸併用住宅『PLAT295』について

本プロジェクトは、施主であるバルーンの依頼で、東京都墨田区の既存建築物（2階建住宅と5階建ビル）の建て替えを、パナソニックホームズが重量鉄骨造「Vieuno（ビューノ）」による建築計画を開始したことを契機に、ツバメアーキテクツが共同設計者として参画しました。三社協働による建物は、2020年4月に竣工しています。
『PLAT295』は、住宅とシェアスペースを組み合わせることで、下町らしいコミュニケーションを継承する職住近接のくらしを実現するもので、施主の想いを反映した建物です。パナソニックホームズのビューノの強みである、狭小地対応や無足場工法といった技術を駆使することで、道路斜線制限などの法的規制をクリアしながら、敷地を最大限に活用する計画がベースとなっています。ここに、建築家ツバメアーキテクツの視点で、シェアスペースをより使いやすく、“活動領域”と“住戸領域”をバランスよく配置することで、まちに開いた多様な使い方が可能な立体的な建物になりました。全国的なハウスメーカー、まちづくりを行う施主、建築家の三社協働によるビューノの設計自由度を最大限に引き出したことが、グッドデザイン賞受賞という評価につながりました。

『PLAT295』北側道路からの外観
『PLAT295』1・2 階のシェアスペース（写真は1階部分）

グッドデザイン賞　審査委員　評価コメント

独自の認定構法を持つ全国的なハウスメーカー、まちづくりを行う会社を運営する施主と若手建築家という異色の組み合わせのプロジェクト。施主からハウスメーカーと建築家に別々に契約をし、建築家とハウスメーカーが協働体制をとっている。建築家側から構法のディテールやルールを一つ一つ問い直すことで、認定構法をアッセンブリしたような柔らかさのあるデザインが実現できている。
現代のバナキュラーデザインと言える。ハウスメーカーにとっても構法の可能性を見直す良い機会となっている点がプロジェクトとして評価できる。

『PLAT295』紹介

建物概要

所在地	東京都墨田区業平1丁目7番9号
設計・建築	ツバメアーキテクツ、バルーン、パナソニックホームズ
施工・建築	パナソニックホームズ
1・2階シェア部分内装	アルファースタジオ
敷地面積	132.20m² （39.99坪）
建築面積	90.89m² （27.49坪）
延床面積	379.70m² （114.86坪）
階数・用途	地上5階建 1階北側・2階北側　シェアスペース『PLAT295』 1階南側　シェアキッチン『ATELIER295』 2階南側・3階　賃貸住居（2階1戸、3階2戸）　 4・5階　自宅スペース
構造	重量鉄骨造　Vieuno（ビューノ）
竣工	2020年4月
HP	https://plat295.com