住まいづくり・住まい探しの情報ガイド
TECHNOLOGY
「強さ」と「暮らしやすさ」の
No.1でありたい。
パナソニック ホームズクオリティー。
パナソニック ホームズの住品質が誇る
高いクオリティーは、
素材や先進の設備、インテリアに至るまで
普段触れて見ることのできるもの、
それだけではありません。
暮らしやすさ、家族の命を守る耐震性や
永く続く保証制度、
家族の健康を維持する空気性能。
快適性や安心を裏付ける性能や、
企業としての体制、
性能を示す国の基準や証明を
パナソニック ホームズはご提供します。
ハウスメーカーとしての3つのこだわり
強さ【構造】
地震による倒壊を防ぐだけでなく、
家がゆがむことすら防ぎたい。
地震の後まで、家族と暮らしを守ります。
超高層ビルと同じ構造技術を住宅に採用。
繰り返す地震にも、家のゆがみを抑え込み、損傷を抑える。
140回の実大住宅振動実験※で強さを実証。
過去の大地震以上のエネルギー量にも挑戦。真の地震への強さを実証するために、実大の住宅を用いて140回に及ぶ過酷な耐震実験を実施。大地震57回、中地震83回の振動実験後の検証では、建物や構造体に目立った損傷はなく、繰り返す地震への強さを実証しました。また、実験施設における油圧能力の限界に挑戦し、過去の大地震よりも大きな加振も実施。阪神・淡路大震災神戸波の4.3倍、東日本大震災築館波の1.8倍のエネルギー量の加振後の検証では、一部にクロスの切れやタイルのひび割れ等があるものの、構造体の交換が必要な大きな損傷はありませんでした。
※2011年6月、大林組技術研究所の実験施設にて実施。 ※当実験は鉄骨軸組構造の実大住宅にて実施しています。実験後の検証にて、建物や構造体に目立った損傷はないことを確認しています。 ※大地震は気象庁震度階級の震度5（強）以上、中地震は震度4および5（弱）程度の揺れを目安としています。 ※当実験は基礎がない状態で実施しております。 ※基礎については、本実験施設では確認できない為、他の実験でクラック・割れが生じても建物が安全であることを確認しております。 ※建物条件によっては同様の実験結果とならない場合もございます。 ※今回の実験で鉄骨軸組構造の高い耐震性は確認できましたが、実際の地震におけるお客さまへの保証は保証基準によりますのでご注意ください。
構造の要となるアタックダンパーを
採用したアッタクフレームが揺れを低減、
「引張」「圧縮」の両方で耐力を発揮。現代の制振技術を代表する超高層ビルの「座屈拘束技術」を
ダウンサイジングした独自開発の技術を搭載。
建物のゆがみを抑える
「アタックダンパー」座屈拘束技術により引張力を受けた時も、圧縮力を受けた時も耐力を発揮するので、スリップ現象などの恐れがなく、大きな地震後も安定した強度を保ち続けます。
超高層ビルで用いられる
「座屈拘束技術」地震時の揺れで建物を支える材料がゆがむのを抑える技術をダウンサイジングして搭載。耐力壁の強度と地震エネルギーの吸収能力の高さを実現しています。
万一の地震による建て替えや補修を
最長35年保証します。地震の揺れで建物が全壊の場合、地震保険では半額分までしか補償されません。地震に対する強さに自信がある当社だからこそ実現した最長35年の「地震あんしん保証」で、心から安心できる暮らしをお届けします。
震度7(計測震度6.8以下)の
地震まで対応※※震度は「計測震度計」によって測定されており、計測震度6.5以上はすべて震度7になります。地震あんしん保証の保証範囲は計測震度6.8以下となります。
●保証期間は最長35年
●建て替え・補修により当社が原状復帰
●保証限度額は5,000万円まで
●地震あんしん保証は保険のような掛金は不要
●地震保険の保険金も受けられてさらに安心
暮らしやすさ
メンテナンスの手間は､
テクノロジーでどんどん減らせる､
ラクになる。
安心して暮らせる時間が､
長く続きます。
住んでからお金がかかりにくい家であるために、
長期視点の技術や制度を開発。
強く、美しさが続く光触媒タイル外壁
「キラテック」外壁には、本物のタイルならではの美しさと上質感に、光触媒技術で汚れにくさをプラスしたキラテックタイルを採用。太陽の光が当たると親水性と分解力が生まれ、雨が降ると雨水が汚れを浮かせて落ちやすくするセルフクリーニング効果※1で、メンテナンスの手間も軽減できます。またタイルおよびタイル接着性についても高耐久性を確認※2しています。
※1. 雨水がかからない部位（軒下など）や、汚れの種類（鉄さび、黄砂、シリカスケールなどの無機汚れ）、分解能力を超える量の汚れ（こけ、鳥・虫の糞、樹液、換気扇下の過度な油汚れなど）が付着した場合はセルフクリーニング効果が十分に発揮できない場合があります。（シリカスケール：水などに含まれているケイ素が、空気と触れたり蒸発を繰り返すことで発生する水あか。）
※2. 促進耐候性試験の結果より。
オーナーさまに
高い評価をいただいています2004年～2020年にお引渡しのオーナーさまにキラテックの満足度を伺ったところ､｢満足｣｢やや満足｣と答えた方は約99%に達しました。
※キラテックをご採用のオーナーさまアンケート（2021年当社調べ・有効回答数184人）
2004年～2020年お引渡しのオーナーさまを対象にWEBアンケートを実施
空気をきれいにして
家族を守る空気制御技術人生で長い時間を過ごす住まい。パナソニック ホームズは創業当初から、空気の質も含めて住まいの質であると考え、空気を制御するテクノロジーを進化させてきました。その答えが、温度や湿度に加えて、室内の空気の清浄度を総合的に制御する技術です。花粉やPM2.5と呼ばれる粒子状物質、シックハウスの原因となる揮発性有機化合物など、健康を損なう恐れのある空気中の物質もある今、空気のことはこれまで以上に考えていきたい事柄です。
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エコナビ搭載換気システム
HEPA+（プラス）HEPAフィルターを換気システムに採用｡花粉や黄砂だけでなく､PM2.5※まで対応し､できるだけ外気の汚れを取り込まないよう配慮しています。
※PM2.5とは2.5μm以下の微小粒子状物質のことです。
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室内からの空気汚染を抑える
徹底したVOC(揮発性有機化合物)対策シックハウスの原因のひとつとも言われている室内空気汚染に対応するため､低トータルVOC材料を採用するなど､徹底したVOC対策に取り組んでいます。
※VOC対策は、健康な暮らしのための室内空気質向上を目的としていますが、健康状態の改善や維持を保証するものではありません。
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HEPAフィルター搭載
外気はまずベース空間（床下）を通過する中で、外気に浮遊する粉塵や埃などが沈下していきます。そして0.3μmの微粒子を99.97%※捕集するHEPAフィルターでさらに浄化。2つの浄化ステップできれいな空気が給気されます。
※HEPAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μｍ未満の微小粒子状物質については捕集の確認ができておりません。
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調湿建材
呼吸する自然素材「稚内珪藻土」を活用。多孔質の珪藻土は、高湿度状態では吸湿、乾燥時には放湿して優れた調湿性能を発揮します。稚内珪藻土配合の調湿石膏ボードを室内の壁などに使用、湿度の高い環境での結露抑制・カビ・ダニの繁殖予防により、建物の健康を守ります。
※必ず一定の湿度環境を保つことをお約束するものではありません。
断熱性能等級６に対応※。
家全体を高性能断熱材で
包み込みながら､
地熱は上手に活用。※プラン、地域など条件によっては対応できない場合があります。
温度変化の少ない地熱を利用してベース空間（床下）より空気を取り込み、冷暖房の負担を減らす
冬は高い断熱性と地熱の効果で外気に比べ温度が安定しているベース空間(床下)から
空気を取り入れるので省エネに役立ちます。
20℃で暖房を切り、8時間経過後の室温分布シミュレーション（冬期・外気温0℃）
〈試算条件〉
気象条件：標準気象データ（大阪：6地域）
プラン：
新省エネ基準…新省エネ基準の断熱性能・123㎡
パナソニック ホームズ…HS構法 スタンダード断熱・123㎡
使用ソフト：AE-Sim/Heat（国土交通大臣特別評価方法認定プログラム）
生活スケジュール：4人家族を想定した生活スケジュール
※新省エネ基準の換気は第3種換気で外気を直接給気、パナソニック ホームズはエコナビ搭載換気システムHEPA+で外気を床下経由で給気
※当社試算条件に基づいた計算結果であり、気象条件、プラン、建設地、生活スケジュールにより、実環境とは異なります。また実際の効果を保証するものではありません。
＜試算条件＞
気象条件：標準気象データ（大阪：6地域） プラン：HS構法モデルプラン（123㎡、スタンダード断熱）
使用ソフト：AE-Sim/Heat（国土交通大臣特別評価方法認定プログラム）
生活スケジュール：4人家族の想定生活スケジュール
冷暖房：エアコン（APF：5.9）による間歇空調自然の力(地熱)を上手に活用
自然の力である地熱の効果でベース空間（床下）は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。パナソニック ホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷の低減を図っています。
※外気温度 夏：7・8月の日最高気温の平均値、冬：1・2月の日最低気温の平均値。（住宅用熱負荷計算プログラム「SMASH」用気象データより）※ベース空間（床下）温度 夏：7・8月の平均値、冬:1・2月の平均値。※ベース空間（床下）温度は平均値であるため、夏には外気より温度が高い時間帯、冬には外気より温度が低い時間帯もあります。※ベース空間（床下）温度と給気温度は異なります。※当社試算条件に基づいた計算結果であり、気象条件、プラン、建築地、生活スタイルにより実環境とは異なります。また実際の効果を保証するものではありません。
自然エネルギーとテクノロジーを生かし、未来に持続可能な住まいを。
※創エネルギー量と消費エネルギー量が、相殺されてゼロになる住宅
これからのスタンダードZEH
創るエネルギーを増やし、使うエネルギーを少なくして、エネルギーを効率化。政府が標準的な新築住宅として推進する年間の一次エネルギー消費量がネットで概ねゼロとなるZEH（ネット・ゼロ・エネルギーハウス）※をパナソニック ホームズはご提案しています。
※創エネルギー量と消費エネルギー量が、相殺されてゼロになる住宅
パナソニックのIoT技術で
暮らしをもっと便利に。
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住宅設備をコントロール
HOME IoT
住宅設備機器をコントロールするパナソニックのAiSEG2を標準搭載。ホームナビゲーションモニタやスマホから照明や空調、電気錠などの操作が可能。
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便利で快適な暮らしを
サポート
家事のお役立ち情報、万一のときの警報や電車の遅延情報を通知。また住まいのお手入れ方法や修理の依頼も簡単に確認・ご依頼いただけます。
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機器を自動制御して
節電をサポート
家全体の使用電力量から判断して機器を自動で省エネ運転。無理なく節電でき、使用量や発電量などを見える化できるので、家族の節電意識も高まります。
時間
建ててからも安心快適が
ずっと続く体制づくり
60年長期保証延長システム
頑強で耐久性に優れ、長期視点の品質にこだわり続けるパナソニック ホームズだから可能な安心の60年長期保証延長システム。点検とメンテナンスを実施しながら途切れることなく保証延長を繰り返すことにより、お引渡し日より最長60年間保証させていただきます。
◆は保証延長の条件となる有料メンテナンス工事の実施時期を示す。
※保証期間、保証内容、免責事項など、詳細は保証基準に記載しておりますので、営業担当にご確認ください。
※35年あんしん初期保証および60年長期保証延長システムの内容は、改良のため予告なく変更する場合があります。 ※保証期間内であっても、使用している部品・建材などについては、予告なしに廃番品となる場合があります。その場合は、代替品をもって対応します。 ※保証満了後のお申し出については、補修またはお取り替えを有料で承ります。
【35年あんしん初期保証の適用条件】
※2021年9月16日以降に新規契約した以下の仕様の建物が対象となります。［外壁］タイル貼り・天然石貼り［屋根葺材］陶器瓦・軽量瓦（高耐候仕様）・シート防水（フラット屋根）※屋根に太陽光パネルを搭載している建物も対象となります。※天窓（勾配屋根用）を採用した建物は対象外となります。※シート防水・外部露出目地シーリングについて、引渡しの日から19年経過後20年満了するまでの間、および以降30年満了するまでの間に、当社が点検を行い、点検の結果、当社が必要と判断し施工する有料メンテナンス工事をお客様が実施しなかった場合、これに起因する不具合は免責となります。※引渡しの日から10年経過後35年満了するまでの間に、当社が指定する業者の防蟻有料メンテナンス工事を実施せず、当社による保証を受けない期間は、虫害に起因する不具合は免責となります。
【60年長期保証延長システムについて】
※保証期間満了までの1年以内に、当社が点検のうえ、保証延長の条件となる有料メンテナンス工事を実施された場合に限り、保証を延長します。なお、30年目以降は「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」の保証延長は同時に実施することとし、いずれか単独の保証延長は行いません。30年目については、「雨水の浸入を防止する部分」が10年間、35年目については「構造耐力上主要な部分」が5年間、保証延長されます。※点検は、下記「60年長期メンテナンスサポート」に記載のフレッシュアップ点検・提案時に実施します。※引渡しの日から35年経過後60年満了するまでの間に、当社が指定する業者の防蟻有料メンテナンス工事を実施せず、当社による保証を受けない期間は、虫害に起因する不具合は免責となります。※途切れることなく保証延長を繰り返すことにより、引渡しの日から最長60年間保証します。※商品や建物の仕様などによっては保証延長できない場合があります。
60年長期メンテナンスサポート
お引渡し後2年間は「アフターサービス」の期間とし、定期的にお住まいに関するアドバイスや時期に応じた点検・調整を行います。アフターサービス期間以降も、フレッシュアップ点検（最長60年目まで）を通じてお住まいの経過年数に合わせたメンテナンスのご提案や部品交換などのサポートを実施いたします。また、将来のリフォームも安心。経年劣化の状況やライフスタイルの変化に応じたリフォームのご要望にきめ細かくお応えし、末長く快適な暮らしをご提案します。
※点検は、保証基準に基づき実施します。詳細は、営業担当にご確認ください。なお、40年目点検より有料点検となります。
長期優良住宅認定制度
｢長期優良住宅｣とは、長期にわたり良好な状態で住み続けられる優良な住宅のこと。｢長期優良住宅の普及の促進に関する法律｣に定められた認定基準を満たしたものです。｢長期優良住宅｣は、基本構造を定期的にメンテナンスすることで長持ちすることが保証され、設備や内装を20年を目途に更新することで、その時代にあわせた最新の暮らし方ができるようになっています。つまり、一代限りで終わりではなく、次に住みたい人にバトンタッチしていける“長寿命な住まい”を公的に認め、ひいては中古住宅市場の活性化にもつなげようというものです。4つの住宅性能表示制度該当基準に加え主要部位の30年以上の維持管理計画（10年毎の点検を含む）が定められ、建築及び維持保全に関する記録を作成、保存することにより認定されます。パナソニック ホームズは、この「長期優良住宅」認定基準に、標準仕様で適合しています。
売るとき有利「スムストック」
一般的には経過年数と見た目で査定評価され、木造住宅の場合築20年で評価ゼロとなります。パナソニック ホームズの家は「スムストック」認定だから、躯体(スケルトン)と内装・設備(インフィル)に分けた査定方式で建物の価値を正しく評価できます。
【優良ストック住宅推進協議会(スムストック)】
既存の優良ストック住宅流通の活性化と適切な市場形成をめざし、住宅メーカー10社で運営。安全で安心できる居住環境の提供をめざします。
一般的には経過年数と見た目で査定評価され、木造住宅の場合築20年で評価ゼロとなります。パナソニック ホームズの家は「スムストック」認定だから、躯体(スケルトン)と内装・設備(インフィル)に分けた査定方式で建物の価値を正しく評価できます。
【優良ストック住宅推進協議会(スムストック)】
既存の優良ストック住宅流通の活性化と適切な市場形成をめざし、住宅メーカー10社で運営。安全で安心できる居住環境の提供をめざします。
貸すとき簡単「かせるストック」
パナソニック ホームズの家は｢かせるストック｣認定だから､JTIの｢マイホーム借上げ制度｣が年齢制限なく利用でき､いつでも家賃保証付きで賃貸に出せます。
｢マイホーム借上げ制度｣のメリット
①借り手がなくても賃料を保証
※1人目の入居者決定以降、空室が発生しても査定賃料下限の85%を目安に保証されます。②３年定期借家契約で再び家に戻ることも可能
③JTIが代理で転貸対応するので、入居者と直接関わる必要がありません
【移住・住みかえ支援機構(JTI)】
｢長持ちする家=長期にわたって安定した資産運用が可能な家｣という付加価値を住宅に確立し、社会に良質な住宅ストックが循環していくことを目的とし、2006年設立された一般社団法人です。
生涯おつきあいシステム
大切なお住まいの資産価値を維持し、長く快適にお過ごしいただくために、パナソニック ホームズでは「生涯おつきあいシステム」を推進しています。充実のメンテナンスサポートや信頼に応える保証制度で、お客さまの暮らしを長期にわたって見守ってまいります。
オーナーさま相談
24時間365日受付サービス水漏れやトイレのつまり、設備の故障など、夜間や休日を問わず、24時間365日年中無休で「住まいの緊急トラブル」に関する相談を受け付け。困った時も、パナソニック ホームズなら安心です。
※トラブル内容や状況によっては、現地確認や修理などを翌営業日以降の対応とさせていただく場合があります。
災害発生時には
復旧支援も行っています地震や水害などの災害発生時には災害対策本部を設置し、対象エリアのお客さまの安否確認～被害状況の確認～復旧支援活動を実施しています。
お客さまの暮らしをサポート
お建ていただいたすべてのお客さまを「Panasonic Homes CLUB」会員さまとして、暮らしに役立つさまざまな情報をご提供。さまざまなライフステージでのご不安・お悩みのご相談窓口「くらしのソムリエ」もご用意しています。さらにより安心な暮らしのために、住宅災害の際や太陽光発電システム日照保証お見舞いや在宅介護のためのリフォーム工事のご提供など、多彩な特典をご用意した有料の「パナソニック ホームズあんしん倶楽部」を運営しています。ご家族の安心で快適な暮らしを長期にわたりサポートします。
暮らしに合ったリフォーム提案
ご家族のお住まいと暮らしを長期にわたり見守っていくパナソニック ホームズ。お住まいの経年変化に合ったメンテナンスをお手伝いするとともに、将来のリフォームにも柔軟に対応していきます。美しい外観の維持や、パナソニックならではの設備のご提案、さらにライフスタイルの変化に応じた大規模なリフォームまで。お住まいと暮らしに合ったご提案で、快適な暮らしをサポートしてまいります。
設備機器のお取り替えも
