中古住宅の売買

不動産売却で
こんなお悩みありませんか？

パナソニック ホームズなら、
売買仲介はもちろん自社買取も可能。
住み替えや相続した不動産の売却や資産活用など、グループの総合力でお応えします。

まずはお気軽に
ご相談ください

パナソニック ホームズの
自社買取サービス

パナソニック ホームズの住まいはもちろん、
一般のマンションや土地まで
さまざまな不動産を直接買い取りするため、
スピーディな対応が可能です。

• スピーディかつ
  確実に現金化

  直接購入いたしますので、スピーディーな現金化が可能です。

  

• 仲介手数料は不要

  直接買い取らせていただきますので、仲介手数料が掛かりません。

  

• 室内は現状のままで
  引き渡しOK

  買い取り後、リフォームいたしますので室内状況は現状のままでOKです。

  

• ご近所に知られずに
  売却できる

  売却の広告活動を行う必要がありませんので、ご近所に知られることがありません。

  

• 引き渡し時期は
  ご相談に応じて

  まずはご希望をお聞かせください。お引き渡しの時期はご相談に応じます。

  

• 引き渡し後の
  追加費用なし

  仲介で売却した場合に掛かる可能性がある補修費用について、買い取りの場合は免除されます。

  

買取保証付きの売買仲介

一定期間で売却できなかった場合、当社が買取り
査定価格をご提示後、当社へお任せいただき販売を開始。お打ち合わせでの期限を経過しても売却に至らなかった場合は買取保証価格※（査定価格の90%を上限）にて、当社が買取らせていただきます。
※90%をお約束するものではありません。またエリアその他条件によっては、買取自体がお引き受けできない場合があります。

パナソニック ホームズ不動産の強み

• 全国のサポート体制

  ライフスタイルや家族構成の変化に伴う土地や住まいの購入、買い替え、売却などのご要望に、パナソニック ホームズグループの幅広いネットワークでお応えします。

  

• パナソニック ホームズグループの信頼と実績

  私たちは、パナソニック ホームズグループの不動産会社です。買取、販売、リフォームやリノベーションなどグループでワンストップで対応が可能です。

  

• 売買仲介・資産活用提案

  不動産を振る、買う、増やす、様々な資産組み換えのご相談に魅力的な提案でお応えします。

  

多彩なサービスメニュー

ラクラクあんしん住み替えサポート パナソニック ホームズグループの住み替えサポートなら、住み替えのよくある悩みに安心と納得のサポートでお応えします。

安心仲介保証サービス 売る人も買った人もWIDEな保証で未来も安心。売買後もしっかりサポートします。

ホームステージング 売却予定の物件に、暮らしをイメージするように家具や小物などをレイアウトして物件アピールを強化。

水まわりクリーニング ご入居さまがきにされる水まわりをクリーンアップ！キレイになったお部屋で売却活動をスタートできます。

建物状況調査（インスペクション） 既存住宅を購入する側にとって一番気になるのは建物不具合が潜んでいないかどうか。専門検査員の検査済み物件として表示できるので買主さまが判断しやすくなります。※インスペクションは売り主さまが実施した物件もしくは同意をしたものが対象になります。

設備保証サポート 戸建・マンションを問わず、ご購入いただいたい物件で設備・機器に故障・不具合が発生した場合、無料で修理いたします。
・製造メーカーの保証対象である故障に限ります。
・保証期間は建物引渡日から１年です。
・保証には条件があります。詳しくは営業担当へお問い合わせください。

点検＆リペアサービス お引渡し前にしっかりと点検を実施。設備や機器の故障、不具合が発生した場合は修理いたします。

お客様の声

• 理想と重なる部分がいっぱいで、​まさかハウスメーカーの家に住めるとは…。感動でした​

  

• 売却、購入、リフォームまで一貫して依頼できるのは、想像を超えてストレスがなく​全てを満足して終えられました。​

  

• 一緒に見学した物件から駅まで歩いてくれたり、下調べをしてくれたりと、​こちらの悩みや心配を解消してくれる、営業担当の方の努力がとてもありがたかったです。​

  

よくあるご質問

• 売却相談や査定は無料でできますか？

  売却相談ならびに査定は無料で行っておりますのでお気軽にお申し付けください。

• 査定金額はどのように決まりますか？

  公的な価格指標や、近隣の事例との比較などから算出します。

  査定価格と売却価格は異なり、実際の売り出し価格は「自分の売りたい価格」と、「査定価格（売れる価格）」とのギャップを埋めていく作業を経て決定します。
  
  ＞詳しくはこちらをご確認ください。

• 査定にはどんな準備が必要ですか？

  可能でしたら、物件の契約時に交わした書類一式、特に図面関係をご用意ください。

• 査定にはどのくらいの時間がかかりますか？

  現地で建物の確認をするのは30分～1時間程度です。

  実際の査定には現地での確認以外に役所での調査も行い、近隣での過去の売買データなども参考にしながら査定価格を算出致します。
  査定は無料です。お気軽にお申込み下さい。

• 査定を依頼したら、売却しないといけませんか？

  査定をしたからといって必ず売却する必要はありませんので、お気軽にお問い合わせ下さい。

• 不動産売却にはどのような費用がかかりますか？

  不動産売却時に必要な諸経費は以下になります。

  ・仲介手数料（当社買取の場合は不要）
  ・譲渡税（売却により利益が出た場合（売却益）所得税などの税金がかかります。）
  ・登記費用（抵当権が設定されていた場合など）
  ・印紙代（売買契約書に使用）
  ・詳しくは不動産担当者が売却相談時ご説明させていただきます

• 住みながら売却活動をすることは可能ですか？

  可能です。

  そのまま賃貸物件として、売買することも可能ですし（オーナーチェンジ）、賃貸借契約を終了し、通常の土地、建物として売却することも可能です。
  実際には買主がどちらを望まれるかによって変わる場合もあると思いますので、売却ご相談時に詳しくご説明させていただきます。

売却・購入など各種ご相談を受け付けております。
お気軽にお問い合わせください。