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パナソニック ホームズ トップ > 土地活用 > 実例紹介 > お父さまの資産と理念を受け継ぐ入居者視点の高級賃貸住宅。

お父さまの資産と理念を受け継ぐ
入居者視点の高級賃貸住宅。

賃貸住宅 / 賃貸住宅 / 2階建

2018年4月1日以前に掲載された実例です。掲載内容につきましては当時のままで表記されています。

事業計画のポイント

  • お父さまが残された事業用資産の買い替えで、新たに購入する土地探しからパナホームにご相談。
  • 「三方良し」というお父さまの経営理念を受け継ぎ、入居者視点でおしゃれな賃貸住宅をご要望。
  • 設計・インテリア・設備に上質な生活空間を提案するラシーネ仕様を採用、完成後約10日で満室に。
  • お父さまが残された事業用資産の買い替えで、新たに購入する土地探しからパナホームにご相談。
  • 「三方良し」というお父さまの経営理念を受け継ぎ、入居者視点でおしゃれな賃貸住宅をご要望。
  • 設計・インテリア・設備に上質な生活空間を提案するラシーネ仕様を採用、完成後約10日で満室に。

好立地に地域で最高級の賃貸住宅を。

大阪の交通の大動脈といわれる御堂筋線の始発駅まで徒歩10分、私鉄の最寄り駅まで5分。利便性と住環境の良さを兼ね備えた好立地に、2015年春『ラシーネ アンビエンテ』が完成しました。
オーナーさまは、事業用資産の買い替えで土地から購入され、初めての賃貸住宅経営をスタート。「父の代には不動産業も手がけていたのですが、私たちはまったくの素人。父が残してくれた土地を売却することになり、税理士さんから税金の関係で1年以内に代わりの土地を購入するように言われたので、パナホームの展示場に相談に行きました。担当の澤田さんにその事情と総予算をお話したら、この土地を探して、予算通りに建ててくれたのです。私が要望したのは“おしゃれで質の高いものをお願いします”ということだけ。もし私が借りるとしたら、そのエリアの同じくらいの家賃の中で最高級のものを選ぶと考えたからです」。

オートロックのエントランスホールには壁面に化粧パネルを採用。高級感を高めるとともにメンテナンスも軽減します。

間取りはディンクスをターゲットにした1LDKプラン。LDKはIHのフラット対面キッチンを採用したオープンスタイルとし、キッチンの奥にはパントリー収納を設計しました。

リビング壁面には調湿・脱臭効果のある内装材を使用、くつろぎ空間の空気環境を心地よく保ちます。

お父さまが残してくれた家族の宝物。

『ラシーネ アンビエンテ』は、外壁にグッドデザイン賞受賞の光触媒タイルを採用。共用空間や室内の内装材、水まわりを中心とした設備はラシーネ仕様を採用し、上質感漂う仕上がりとなっています。「女性の設計士さんがこだわってほんとにおしゃれにしてくださいました。間取りや内装材のカラーもひと部屋ひと部屋違うんですよ」とおっしゃるオーナーさまの今の一番の楽しみは、外構に設けた花壇の手入れをされることだそうです。
入居者目線で質の高いものを、という経営姿勢はビジネスホテルやスーパー、飲食店などを手広く経営されていたお父さまの影響とか。「売り手良し、買い手良し、世間良しの三方良しが商売人の鉄則という考えの人でした。場所は変わりましたが、父が残した土地をこういう形で生かすことができて、私たちにとっては宝物です。家賃収入も大事ですが、プラスなんか幸せな気分をもらっているんですよ」とオーナーさま。『アンビエンテ』の名は、お父さまが経営されていたお店の名を継承されたものです。

女性にうれしいワイドな洗面カウンター、大柄な男性もゆったりくつろげる1坪サイズの広々バスルーム、家事を軽減する全自動おそうじトイレ・アラウーノなど、ひとクラス上の設備で水まわりをグレードアップ。

直接外に出られるおしゃれな専用庭。プライバシーにも配慮した設計で、1階住戸の付加価値をアップします。

担当者の
コメント

担当者写真

パナホーム株式会社
大阪南支社 大阪東営業部 資産活用営業所
澤田 一孝

資産活用事業は、アパート・マンションなど住居系の他、高齢者福祉住宅、商業・事業用建物、戸建貸家など、さまざまな活用方法があります。その目的、収益性、安定性もさまざまです。営業活動ではオーナーさまの考え方を十分に理解した上で、土地のポテンシャルに合った活用法をご提案することを心掛けています。土地探しからのお手伝いでしたが、最初にお考えをしっかりお聞かせいただいたことで最適なご提案ができました。

詳細
データ

名称
ラシーネ アンビエンテ
敷地面積
432.97㎡(約140坪)
棟数・戸数
1棟・6戸
間取り
1LDK(51~55㎡)

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