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パナソニック ホームズ トップ > 土地活用 > 実例紹介 > 子育て家族の心豊かな暮らしを応援する伸びやかな賃貸住宅。

子育て家族の心豊かな暮らしを応援する
伸びやかな賃貸住宅。

賃貸住宅 / 賃貸住宅 / 2階建

2018年4月1日以前に掲載された実例です。掲載内容につきましては当時のままで表記されています。

事業計画のポイント

  • 空きが増えた月極駐車場の敷地を、相続税・固定資産税対策に有利な賃貸住宅で有効活用。
  • オーナーの立場に立った営業姿勢と長期的な競争力を重視した提案を評価し、パナホームをご選択。
  • 現場見学会には約80人が来場されるなど、ラシーネ仕様の賃貸住宅が地域の注目を集めています。
  • 空きが増えた月極駐車場の敷地を、相続税・固定資産税対策に有利な賃貸住宅で有効活用。
  • オーナーの立場に立った営業姿勢と長期的な競争力を重視した提案を評価し、パナホームをご選択。
  • 現場見学会には約80人が来場されるなど、ラシーネ仕様の賃貸住宅が地域の注目を集めています。

オーナーに寄り添う営業姿勢を信頼。

大阪万博の開催地として知られる吹田市は、市内に6つの大学や国立の先端医療施設を擁する学術・研究都市。便利な交通アクセスと緑豊かな環境から、住宅地として人気が高いエリアでもあります。『ラシーネ向日葵』のオーナーさまは、閑静な住宅地の一角で月極駐車場を経営して来られましたが、車離れで需要が激減したことから、取引先の金融機関に土地活用のご相談をされました。

「関連のコンサルタント会社から、固定資産税や後々の相続税対策を考えると一括借上げ形式の賃貸住宅がいいのではとアドバイスをいただき、数社の提案を検討しました。パナホームに決めたのは、営業の角田さんはじめ、皆さんが我々の身になって考えてくれていると信頼できたからです」とオーナーさま。収益重視で投資額の大きい3階建一本で勧める会社が多い中、2階建と3階建の両プランを作成し、オーナーさまのご要望に添いながら計画を進めていく丁寧な営業姿勢を高く評価いただきました。

建物へと続くゆったりしたアプローチ。両側に配置した植栽が季節を感じさせてくれます。

LDKの隣に一体として使えるファミリールームを配置。家族の暮らしの中心となる広々とした空間を確保しました。

遊びや勉強、趣味や仕事など、入居者のライフスタイルに合わせて多目的に使えるファミリールーム。

伸びやかな設計が長期的な競争力に。

「収益を追求するよりも、息長く入居者に気に入ってもらえるものを。自宅の隣なので賃貸住宅もゆとりのある外観に」というオーナーさまのご要望を生かし、2015年春に完成したのが子育てファミリー向け賃貸住宅『ラシーネ向日葵』です。目に立つ角地のコーナーに樹木と花壇を配したゆとりの敷地設計。外観は上品なベージュ系のキラテックタイルとダークブラウンのルーバーバルコニーで邸宅感漂う落ち着いた佇まいに仕上げました。LDKとひと続きに使えるファミリールームや充実した収納スペース、広々とした浴室やパウダールームなど、ラシーネ仕様を採用した伸びやかな空間設計は、賃貸物件では希少価値です。

「ラシーネは女性の視点できめ細やかに配慮されているのが良いようですね。家内や娘も暮らしやすそうと言っています」とオーナーさま。その評価の通り、豊かな環境と上質な住まいで子育てをしたいと考える若いファミリーや新婚カップルですぐに満室となりました。

キッチンはダイニングやリビングで遊ぶお子さまに目が届く対面式のカウンタープラン。

足を伸ばしてゆったり入れる1坪タイプのバスルーム。お子さまとの入浴も楽しみ。

親子並んで朝の洗面ができる広々としたパウダールーム。

小さなお子さまに靴をはかせるのに便利な玄関の折りたたみ式サポートチェア。

担当者の
コメント

担当者写真

パナホーム株式会社 大阪支社
資産活用営業部
角田 政喜・豊田 芽

『ラシーネ向日葵』の現場見学会には地主さまはじめ、金融機関や不動産会社の方も大勢お越しいただき、ラシーネのリアルな実例に対する注目の高さを実感しました。今後はその良さをより多くの方にご理解いただけるよう、各地に実例を展開してまいります。(角田) 

入居者と同年代の目で見て、ラシーネのプランには「あったらいいな」がたくさん詰まっています。住む人の暮らしの幅が広がる賃貸住宅をぜひご見学ください。(豊田)

詳細
データ

名称
ラシーネ向日葵
敷地面積
351.13㎡(約106坪)
棟数・戸数
1棟・4戸
間取り
2LDK~3LDK
(62.75~79.76㎡)

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