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パナソニック ホームズ トップ > 土地活用 > 実例紹介 > ケアリンクシステムで、希望通りの土地活用を実現。

ケアリンクシステムで、
希望通りの土地活用を実現。

賃貸住宅、高齢者住宅・介護住宅 / 高齢者向け賃貸住宅 / 平屋・2階建

2018年4月1日以前に掲載された実例です。掲載内容につきましては当時のままで表記されています。

事業計画のポイント

  • 相続対策と資産継承を目的に、農地の有効活用を計画
  • 需要増加が見込めるケア付高齢者住宅事業に注目
  • パナホームグループが建物を長期一括借上げ、サブリースする独自の仕組み 「ケアリンクシステム」 を利用
  • 相続対策と資産継承を目的に、農地の有効活用を計画
  • 需要増加が見込めるケア付高齢者住宅事業に注目
  • パナホームグループが建物を長期一括借上げ、サブリースする独自の仕組み 「ケアリンクシステム」 を利用

長期安定経営への手厚いサポート。

ファミリー向け・単身者向け・戸建タイプと、多様な入居者層に対応する賃貸住宅のバリエーションで、リスク分散を図った経営をされているオーナーさま。今回の農地の転用にあたっては、「資産を手放すことなく有効に使いながら、今までとは違った新しい手法で長期的に安定した土地活用をしたい」というのがご希望でした。「JAさんに相談したところ、パナホームのケア付高齢者住宅事業を紹介されたのです。これからの日本の人口動向を考えれば、20年、30年の単位でかなりの需要が見込めますから、非常に適切な提案だと思いました。しかも、一括借上げのケアリンクシステムがある。他社からも同じような話がありましたが、ここまで手厚いオーナーサポートがあるのはパナホームだけでした」とソフト面を高く評価いただきました。

2階デイルームの広々とした畳コーナー。

テーブルの木の素材にまでこだわった有料老人ホームの食堂。

地域に笑顔が広がる「三方よし」の事業。

『ケアビレッジ銀乃扇』は、デイサービスを併設した住宅型有料老人ホームです。雑菌を抑える天然マイナスイオンを採用した空気環境や天然ラジウム効果のお風呂、手触りや温もりにこだわった木の家具や瀬戸物の食器、各部屋に飾られた絵画など、高齢のご利用者の暮らしの質を高める配慮が随所に見られます。「介護事業の経験のないオーナーが、安心してお任せできる運営事業者さんを紹介いただけるというのが大変ありがたかったですね」と笑顔のオーナーさま。『銀乃扇』という名称には、「扇を開くように地域社会に笑顔が広がるように」との運営事業者さまの願いが込められています。地域の高齢者、運営する事業者、そして安定した土地活用をご希望のオーナーさまにとって、まさに「三方よし」の事業が実現しました。

吹き抜けから明るい光がさし込むエントランス。

有料老人ホームの明るい居室。

玉川温泉の原石を使った風呂の他、ヒノキ風呂・介護用浴槽も完備。

事業者さまの
コメント

オーナーさま近影

運営事業者
株式会社銀乃扇さま

介護事業に関わるなかで、地域に密着したケア付住宅や、終の棲家のご希望・必要性を感じていても、次の展開へステップアップするのはなかなか難しいのが現状でした。パナホームの「ケアリンクシステム」は、介護事業へのご理解がある土地地主さまの紹介から、マーケティング、設立まで、すべての事を援助くださり、さらに開所後の経営までいつでも相談できます。事業主にとって、心強いバックアップがあり安心です。

担当者の
コメント

担当者写真

株式会社パナホーム東海
エイジング営業所
緑川 茂樹

オーナーさまがおっしゃる通り、「ケアリンクシステム」は介護事業をご存じのないお施主さまにも安心してエイジング事業に取り組んでいただける仕組みです。重要なポイントとなるのは、優良な運営事業者さまの選定とバックアップです。当社では開業支援や宣伝活動のお手伝いなど、事業の成功に向けて運営事業者さまを全面的にサポートしています。

詳細
データ

名称
ケアビレッジ銀乃扇
敷地面積
1,217.40㎡(368.26坪)
建物計画
住宅型有料老人ホーム(18室・定員20名 居室面積13.40㎡ ~18.91㎡)
デイサービス・訪問介護事務所・託児所併設

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