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パナソニック ホームズ トップ > 土地活用 > 実例紹介 > 最上階の大空間リビングに家族やゲストが集う先進の賃貸併用マンション

最上階の大空間リビングに家族やゲストが集う
先進の賃貸併用マンション。

賃貸住宅 / 賃貸併用住宅、自宅、オフィス / 5階建

事業計画のポイント

  • 「人に喜んで集まっていただけるマンション」をコンセプトに設計
  • キラテックタイルで外壁のメンテナンスを軽減
  • 個性的な外観を実現しながら、都市の敷地を最大限に生かす

人が集い、楽しめる併用マンションを

JR大阪駅・阪急電鉄梅田駅からひと駅。都心至近の住宅街に2018年1月、5階建の賃貸併用マンション『ヴィラ モンシャン塚本』が完成しました。奥まって設けられたエントランスへと続くアプローチでは、天井から流れる音楽と間接照明の光の演出が迎えてくれます。オートロックはICタグで宅配ボックスと連動、荷物が届いていると集合インターフォンに表示されるなど随所に先進の機能が採用されています。

オーナーさまは併用マンションの建て替えに当たり「“人に喜んで集まっていただけるマンション”をコンセプトに設計をお願いしました」とおっしゃいます。最上階にはご両親の住まいを確保しつつ、ゲスト用トイレを備えた大空間リビングを設計。充実した収納と品格のあるインテリアで心地よく仕上げた空間は、家族三世代の集いの場として、華道家のお母さまの教室や研究会の場として、大勢の方々に喜ばれています。

最上階のリビングは「人が集う空間」をコンセプトに設計。パーティキッチンやシステム収納を採用し、ゴージャスなゲスト用トイレも完備。

大規模修繕の苦労がない資産を残したい

オーナーさまは会社経営の傍ら、お父さまが建築されたRCのマンション経営を立て直された経験をお持ちです。「建てた後の管理やメンテナンスの大事さを痛感しました。そこが雑になると、積もり積もって入居者の質が落ち、家賃を下げないといけなくなる。2年がかりで正常な経営まで戻しましたが、その時に苦労した経験から今回はパナソニック ホームズを選びました。建物から設備やスイッチに至るまでオールパナソニックの品質への信頼、建てた後の管理まで任せられる安心、そして一番の決め手が外壁のメンテナンスを軽減できるキラテックタイルでした。この規模の建物だと大規模修繕の費用がひと桁違ってきます。子ども達には修繕の苦労をさせないですむ資産を残したいですからね」とオーナーさま。

白と黒のキラテックタイルを貼り分けたスタイリッシュな外観は、角敷地の建築制限に平面45°斜めカットの柔軟なプランニングで対応。個性的な外観を実現しながら、都市の敷地を最大限に生かしています。

担当者の
コメント

パナソニック ホームズ株式会社
近畿第一支社 大阪中央支店 なんば営業所
営業 大矢 尚之

私が勤務するなんば展示場は、店舗・賃貸・住居のフロアを備えた関西初の5階建展示場です。都市の敷地を生かした賃貸併用マンションをご計画のお客さまが増える中、今回のオーナーさまはRCや住宅メーカー各社の特長をよく理解された上で、当社の品質や設計の自由度、キラテックタイルのメリットを高く評価してお選びいただきました。ご入居宅の見学会にもご協力いただき、心より感謝しております。

詳細
データ

名称
ヴィラ モンシャン塚本
所在地
大阪府大阪市
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
206.74㎡(約63坪)
延床面積
733.69㎡(約222坪)
棟数・戸数
1棟・14戸+自宅+オフィス
間取り
1DK・1LDK・2LDK(約30~40㎡)
運営管理
一括借上げ

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