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パナソニック ホームズ トップ > 土地活用 > 実例紹介 > 歴史ある街並みに新しい息吹を吹き込む黒系タイルの賃貸住宅

歴史ある街並みに
新しい息吹を吹き込む黒系タイルの賃貸住宅。

賃貸住宅 / 賃貸住宅 / 2階建

事業計画のポイント

  • 歴史ある街並みに調和しながら、スタイリッシュな中にも「和」のテイストを感じさせる外観
  • 住戸設計は生活者目線をコンセプトに、インテリアや設備に戸建住宅並みのクオリティを確保
  • 将来の競争力を考慮し、エアコンやお風呂の給湯を外出先からスマートフォンで操作できる先進のIoT仕様を採用

初めての賃貸住宅経営で大切にしたこと

名古屋市東区黒門町は、名古屋城二の丸にある黒門の警護を担った武家の屋敷が建ち並んでいたのが地名の由来とも言われる、由緒ある住宅街です。その一角に2019年秋、ブラック系のキラテックタイル外壁と竪格子のファサードが印象的なファミリー向け賃貸住宅『ビアネーロ』が完成しました。オーナーは、長く空き家になっていたお母さまのご実家を相続されたご姉妹。「このまま固定資産税だけ払い続けるのはもったいない」と初めての賃貸住宅経営を計画されました。「インターネットで検索して資料請求し、複数の会社から提案していただきました。中には狭いワンルームの部屋をいっぱいつくるという収益性の高いプランもあったんですが、本当にこれでお客さんが入ってくれるのかと疑問を感じました。そうした経緯を通して、目先の事業性ではなく、住む人に選んでもらえるような魅力ある物件をつくりたいという気持ちになったんです」とおっしゃいます。

彫りの深いグラニットブラックのキラテックタイルと竪格子が印象的なファサード。

上品で凛とした外観デザインが決め手に

「パナソニック ホームズは、最初にホームページを見た時から建物のデザインがとてもおしゃれで気になっていたんです。営業担当の南さんが提案してくれた、この外観デザインが最大の決め手でしたね」とオーナーさま。スタイリッシュな中にも「和」のテイストを感じさせる外観の『ビアネーロ』は、歴史ある街並みに調和しながら、上品で凛とした存在感を放っています。シャンデリアの華やかな灯りが迎えてくれるエントランスは、「帰って来た入居者の方が誇らしくうれしい気分になれるように」とのオーナーさまのアイディアです。住戸設計は生活者目線をコンセプトに、インテリアや設備に戸建住宅並みのクオリティを確保。将来の競争力を考慮し、エアコンやお風呂の給湯を外出先からスマートフォンで操作できる先進のIoT仕様も採用しました。「イメージしていた以上のものができました。“20年、30年先も選ばれる賃貸住宅を”という私たちの希望にぴったり!」と笑顔でお話しくださいました。

防犯カメラを装備したオートロックのエントランス。玄関内に設けたシャンデリアが上質感を演出します。

担当者の
コメント

パナソニック ホームズ株式会社
中部第一支社 愛知特建開発支店
営業 南 宣克

オーナーさまご姉妹は初めての賃貸住宅経営で戸惑われることも多かったと思います。しかしその中でも、経営を長い目で検討される姿勢や近隣の景観にも心を配られるご様子は一貫しておられました。私が担当した近くの建築実例を事前にホームページでご覧いただき、安心感を持っていただいたようです。わが社の建物のクオリティやデザイン性を高く評価いただき、その期待にお応えできるよう全力で取り組みました。

詳細
データ

名称
ビアネーロ
所在地
愛知県名古屋市
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
497.41㎡(約151坪)
延床面積
266.80㎡(約81坪)
棟数・戸数
1棟・4戸(駐車場7台)
間取り
2LDK(約61㎡)
運営管理
一括借上げ

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パナソニック ホームズは創業者 松下幸之助の強い使命感から生まれて以来、
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