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際立つデザイン性で
競合を圧倒した上質な3階建賃貸住宅。

賃貸住宅 / 賃貸住宅 / 3階建

事業計画のポイント

  • 全住戸の内装を異なるインテリアデザインで仕上げ。
  • 濃淡のコントラストを付けて貼り分けたキラテックタイルの外観。
  • オーナールームは眺望、日当たり、生活音などを考慮して、最上階の3階にご用意。

綿密な市場調査と土地勘を生かした戦略が奏功

大阪梅田・十三からもほど近く、幅広い世代に人気の阪急塚口駅周辺エリア。賃貸物件の建設ラッシュが続くこの地域で、ご自宅を3階建の賃貸住宅に建て替えられたオーナーさま。「この敷地が全資産なので、安定経営を実現できないと困ります」と、ご家族の命運を託されたのは営業担当の早野さん。市場や近隣物件を綿密に調査するとともに、地元出身ならではの土地勘を生かし、ファミリー向けのデザイナーズ賃貸を計画しました。「約80坪の限られた敷地で、収益の確保と市場ニーズのバランスを見極めるのが大変でしたが、何度もシミュレーションを繰り返すことで、他にはない住空間を創り出しました」と自信を持ってプロデュース。オーナーさまからは「おかげさまで相場よりも大幅に高い家賃設定にもかかわらず、募集開始から2日間で満室です」と安堵の笑顔と合わせて、営業担当をはじめ、設計・建設スタッフにもねぎらいのお言葉をいただきました。

デザインに特化したハイグレード賃貸住宅の誕生

ゆったりとした2LDKを主体に1フロアに3住戸。全住戸の内装を異なるインテリアデザインで仕上げ、設備グレードを高めた他に、濃淡のコントラストを付けて貼り分けたキラテックタイルの外観も上質に仕上がりました。「1棟9戸の賃貸住宅ではなく、9邸建てるつもりで設計やコーディネートのスタッフと一緒に細部まで考え抜きました。オーナールームは眺望、日当たり、生活音などを考慮して、最上階の3階にご用意。エレベーターを設置することで将来的に安心してお住まいいただけると思います」と、注文住宅の営業経験を生かしたきめ細かな配慮がふんだんに盛り込まれています。アプローチから建物エントランスまでの動線も工夫され、入口にはかつてこの地で牛乳工場を営んでいた先々代の想いを伝えるイタリア語の銘板も。そこに刻まれたとおり、幸せあふれる「アリエッタ塚口」での暮らしが、これから先いくつもの入居者ご家族に引き継がれていく姿が目に浮かびます。

土地の来歴を記したイタリア語の銘板。

ホームエレベーターは入居者にも大好評。

担当者の
コメント

パナソニック ホームズ株式会社
近畿支社
営業 早野 雅博

常にお客さまに寄り添うことを自身のモットーとして営業を続けてきました。ご指名でご親族やお知り合いをご紹介いただいたり、大切な土地の活用をお任せいただけることが何よりもありがたく励みに思っています。美しさを長く保つキラテックタイルは、メンテナンス性にも優れた自信の外壁です。ご採用いただくことで、さらに安定経営、持続資産につながると考えています。

詳細
データ

名称
アリエッタ塚口
所在地
兵庫県
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
263.62㎡(約79.74坪)
延床面積
496.5㎡(約150.19坪)
棟数・戸数
1棟・9戸
間取り
1LDK・2LDK(約38〜58㎡)
運営管理
一般管理

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人びとの暮らしを見つめ、その暮らしの向上を探求してきた、パナソニックの100年。
パナソニック ホームズは創業者 松下幸之助の強い使命感から生まれて以来、
土地活用事業においても多くのオーナーさま・事業者さまの長期安定経営をサポートしてきました。
土地活用のご相談はパナソニック ホームズにお任せください。


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