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パナソニック ホームズ トップ > 土地活用 > 実例紹介 > 内外観にセンスあふれる、生まれ変わった高感性3階建賃貸住宅。

内外観にセンスあふれる、
生まれ変わった高感性3階建賃貸住宅。

賃貸住宅 / 賃貸住宅 / 3階建

事業計画のポイント

  • ファミリー向けの駅近賃貸の希少性に着目し、屋内共用仕様で1LDK〜3LDKまで3タイプの間取り。
  • 自宅感覚でこだわった華やかなアクセントクロスや間接照明のインテリア。
  • 外観は交通量の多い地域だけに、汚れにくく塗替えなどの手間がかからないのが魅力の光触媒のキラテックタイル仕様。

築50年の賃貸住宅から高感性デザインの賃貸へ建て替え

住みやすさで人気の名古屋市天白区。地下鉄桜通線野並駅から徒歩3分、よく目立つ角地に高感性なキュービックデザインが特長的な3階建賃貸住宅「ウェールズN」が完成しました。「もとは築50年の賃貸住宅でしたが、古くなり入居募集を止めていました。立地が良いので土地を貸してほしいといった話があったのですが、付き合いのある不動産店からの紹介だった営業の南さんと波長が合い、相続税対策も兼ねて3階建へ建て替えました」とオーナーさまご夫妻。「外観も内装も本当にキレイ!女性視点での仕様提案も、いまどきの賃貸住宅って50年前と違って進んでいるんだな、と感心しました」と笑顔でお話しくださいました。「特に玄関まわりや外構のライトアップセンスが素敵。印象良く仕上げてくださって大満足」とうれしいご感想をいただきました。

オートロックを備えた1階共用部。ゆったりとした広さとレリーフ調の壁面が高級感を演出しています。
幅の広い階段も入居者に好評です。

ライトアップで昼間とは別の美しい表情を見せる夜の外観。

好立地に頼らない魅力あふれる賃貸住宅が完成

ファミリー向けの駅近賃貸の希少性に着目し、屋内共用仕様で1LDK〜3LDKまで3タイプの間取りをご提案。グレードに見合った高めの家賃設定で、想定どおりすぐに満室となりました。ラシーネスタイルを取り入れた室内は、細かな設備に至るまで暮らしやすさでいっぱい。自宅感覚でのこだわりのインテリアは、華やかなアクセントクロスや間接照明が入居者にも大好評です。光触媒のキラテックタイルは、「交通量の多い地域だけに、汚れにくく塗替えなどの手間がかからないのが魅力」とご契約の決め手に。「わが家はナショナル時代からのパナソニックファン。故障が少なく品質が良いので、やはり安心感が違いますね。60年とうたう自信の性能に期待しています」とのお言葉も。その思いに応えるように、キラテックの輝きがウェールズNを包み込んでいます。

大容量のシューズクロークで玄関まわりもすっきり。

戸建住宅グレードの水まわり空間。

アクセントクロスで空間を華やかに演出。

担当者の
コメント

パナソニック ホームズ株式会社
中部第一支社 愛知特建開発支店
営業 南 宣克

いわゆる“駅近”の物件は単身者向けのプランで戸数を確保して収益性を追求するのが定石ですが、将来的な供給過多の懸念もあります。長期にわたり安心してご経営を続けていただくために、ファミリーを視野に入れたご提案としたことで、結果的にイメージどおりの入居者さんで即満室となり、オーナーさまにもご満足いただくことができ、本当にうれしく思っています。

詳細
データ

名称
ウェールズN
所在地
愛知県
用途地域
準住居地域
敷地面積
577.00㎡(約175坪)
延床面積
665.90㎡(約201坪)
棟数・戸数
1棟・9戸
間取り
1LDK/2LDK/3LDK
運営管理
一括借上

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