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パナソニック ホームズ トップ > 土地活用 > 実例紹介 > 相続を見据えた長期計画で大切な子や孫のために価値を生む資産形成を。

相続を見据えた長期計画で
大切な子や孫のために価値を生む資産形成を。

賃貸住宅 / 賃貸住宅 / 3階建

事業計画のポイント

  • 1LDK〜3LDKの3タイプの間取りを計画。
  • インテリアは木調のナチュラル感にブラックのアクセント使い、間接照明で安らぎを。
  • 対面式のオープンキッチン、使いやすいクローゼット、おしゃれな壁紙を張ったトイレなど、入居者の暮らしの快適さを追求。

次世代への資産継承を見越した計画で3棟目を実現

今回お話をお伺いしたオーナーさまは、御年90歳を超えてなお、好奇心旺盛で毎日ほがらかに人生を謳歌されています。当社とのご縁は26年前から。銀行を退職後に資産運用の検討を始められ、当社の不動産セミナーに参加されたことがきっかけでした。「土地をそのまま放っておいてはいけないとわかりましたが、1995年の阪神・淡路大震災では高速道路や建物が倒壊し大変な状態。耐震性が気になっていたところ、ナショナル住宅(当時)の建物は1棟も倒れなかったと聞き、さすがだな」と、賃貸経営に着手。2棟目はペット賃貸、今回の「ラシーネ勝川」で3棟目を実現されました。「息子と孫2人に分けるため、3棟は建てようと最初から決めていたので」と、土地も建物もすべて奥さまと共有名義の二人三脚で、まずは初志貫徹。きちんと定期メンテナンスを加えながら、現在に至るまですべて満室状態で賃貸住宅経営を続けておられます。

駅徒歩圏の好立地に、3階建の屋内共用タイプを計画

「ラシーネ勝川」は屋内共用の建物で1LDK〜3LDKの3タイプの間取りを計画。内外観とも高級感にあふれる仕様・設備の数々で、すぐに満室となりました。インテリアは木調のナチュラル感にブラックのアクセント使い、さらに間接照明が安らぎを添えます。対面式のオープンキッチン、使いやすいクローゼット、おしゃれな壁紙を張ったトイレなど、入居者の暮らしの快適さを追求。「ハイレベルなデザインが気に入っています。特にキラテックタイルは波打つような陰影のある外観を演出でき、美しいですね。雨で汚れが流れ落ちる光触媒も良い」とオーナーさま。さらに「他のメーカーを検討したことは一度もありません。私は優良な1社に絞ってお付き合いする主義なので」と、当社に全幅のご信頼をお寄せいただいています。「次は100歳記念に4棟目ができるといいね」と笑顔で、明るく楽しくお話しくださいました。

天井まであるミラー扉の奥はシューズインクロークを配置。

ふたり並んでも見やすいワイドな鏡と使い勝手のよい収納棚のある洗面室。

マーブル調の壁クロスとモザイク柄の床でおしゃれにまとめたトイレ空間。

担当者の
コメント

後列左より:南所長、設計部 山室所長前列左より:鈴木(インテリア担当)、塚本(営業担当)、伊藤(パナソニック ホームズ不動産)

パナソニック ホームズ株式会社
愛知特建開発支店 名古屋東営業所

30年間で担当者は変わりましたが、その間ずっと当社への揺るぎない信頼をいただき、感謝の念に堪えません。これからも組織一丸となって、生涯おつきあいを続けてまいります。

詳細
データ

名称
ラシーネ勝川
所在地
愛知県
用途地域
第1種住居地域
敷地面積
655.00㎡(約198坪)
延床面積
603.34㎡(約183坪)
棟数・戸数
1棟・9戸
間取り
1LDK・2LDK・3LDK
運営管理
一括借上げ