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パナソニック ホームズ トップ > 土地活用 > 実例紹介 > 女性視点の上質な住空間で激戦エリアを勝ち抜く賃貸マンションを。

女性視点の上質な住空間で
激戦エリアを勝ち抜く賃貸マンションを。

賃貸住宅 / 賃貸住宅 / 3階建

重量鉄骨3階建のファミリー向け賃貸マンション『ラシーネ べルピーノ』。敷地内に専用駐車場6台分を確保。

2018年4月1日以前に掲載された実例です。掲載内容につきましては当時のままで表記されています。

想像を超える出来栄えに内覧会で感動。

江戸川を挟んで東京都に隣接し、都心への通勤に便利な住宅都市として現在も発展を続ける千葉県市川市。入居需要が高く、それだけに賃貸住宅の激戦エリアでもあります。2017年冬、東京メトロ東西線の駅から徒歩3分の好立地に、重量鉄骨3階建の賃貸マンション『ラシーネ ベルピーノ』が完成しました。

オーナーさまとは、2012年に2階建賃貸住宅をお建ていただいて以来のおつきあいです。「前の物件はた父が建てたのですが、キラテックタイルの外壁やセンターコートのあるプランがとても気に入っていました。でも、今回はそれ以上です。完成したのを見て、共用空間や居室の高級感に“すごい!”と本当にびっくりしました。やはり図面だけではわかりませんね。私たちの予想をはるかに超えていました」と、オーナーさま内覧時の感動をお話しくださいました。

スタイリッシュな外観とメンテナスコスト削減を両立する高性能タイル外壁「キラテック」。

エントランスの風除室には入居者ニーズの高い宅配ボックスも設置。

間接照明が映えるデザインパネルやカーペット敷き廊下など、上質感を演出する屋内共用空間。

信頼できる企業と担当者に任せるのが一番。

当社がご提案したのは、住まいへのこだわりが強い女性の視点で、住空間の上質感や快適性を追求したラシーネ仕様です。「広さを感じる間取りや収納が充実しているのもいいですね。女性にはとくにうれしいと思います」とオーナーさま。

今回の『ラシーネ ベルピーノ』は、築35年を超える木造アパート2棟の建て替えでした。 「老朽化のため地震の心配もあり、以前から建て替えを計画していたんです。その時から、前の物件でお世話になったパナソニック ホームズの米良さんにお願いすると決めていました。木造アパートにはまだ入居中の方もいましたが、スムーズに退去手続きを代行していただきました。私たちは素人ですからお任せするしかありません。賃貸マンションを建てるのは大きな事業。企業や担当者を信頼できるのが一番だと思っています」と、当社の技術力や営業担当の誠実な対応にも高い評価をいただきました。

女性視点のラシーネ仕様を採用した2LDKモデルルーム。収納が充実したゆとりの間取りに上品なアクセントクロスが高級感を高めています。

カウンターキッチンの側にはマルチに使えるカウンターコーナーを設置しました。

担当者の
コメント

担当者写真

パナソニック ホームズ株式会社
千葉支社 千葉特建開発支店
米良 博文

今回のような賃貸住宅の建て替えは旧物件の立ち退きに時間がかかります。そのため、最近では新たに購入した土地に賃貸住宅を建てて相続税対策を講じる方もおられます。またあまり知られていませんが、空室だらけでガラガラになった状態で相続を迎えると、貸家建付地の評価減などの税法上のメリットが適用できなくなります。相続税対策が目的の場合は、余裕を持って計画されることをおすすめします。

詳細
データ

名称
ラシーネ ベルピーノ
敷地面積
517.14㎡(約156坪)
延床面積
713.43㎡(約216坪)
棟数・戸数
1棟・12戸(駐車場6台)
間取り
1LDK・2LDK(約44~56㎡)

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