Panasonic Homes & Living
Panasonic Homes

実例紹介

土地活用
トップへ戻る
パナソニック ホームズ トップ > 土地活用 > 実例紹介 > 女性視点のコンセプトで注目を集める店舗併用の賃貸マンション。

女性視点のコンセプトで注目を集める
店舗併用の賃貸マンション。

賃貸住宅 / 賃貸併用住宅、店舗(調剤薬局)、その他(ガレージ) / 3階建

2018年4月1日以前に掲載された実例です。掲載内容につきましては当時のままで表記されています。

周りの声に耳を傾け、初めての土地活用。

飛鳥時代、天智天皇の命で築城された大野城にその名を由来する大野城市。古くから博多と大宰府を結ぶ交通の要所として栄え、現在も交通の便に恵まれた住みやすい街として人口増が続いています。この地でお父さまの代から歯科医院を開業されているオーナーさまが、初めての土地活用を考えられたきっかけは歯科医師会の勉強会でした。

「父の診療所跡地を相続してから近くの病院の駐車場として貸していたのですが、勉強会で知り合った銀行の支店長から相続税の対策を考えて何かしたほうがいいと勧められました。そういえば妻も固定資産税が大変だと言っていたなと思い出しまして(笑)。ゴルフ仲間の薬剤師の先生からも調剤薬局に貸してほしいという話があったので、自宅を建てて以来長いお付き合いがあるパナホームに相談したのです」。オーナーさまのご要望を踏まえ、パナホームがご提案したのは、女性視点の上質な住まいづくりで周辺物件と差別化する重量鉄骨造3階建の店舗併用賃貸マンションです。

2-3階に賃貸住宅8戸を配置。女性視点の賃貸住宅コンセプトを採用したモデルルームはナチュラルテイストのインテリアでコーディネート、調湿・脱臭効果のあるインテリア壁材をリビングのアクセントに。

ニーズに合致した堅実な提案を評価。

「他の建設会社からは、もっと大きな建物を建てて事業収入をどんどん稼ぎましょうという話がありました。でもね、歯科大を卒業する時に学部の先生から“副業に手を出した先輩たちはみんな失敗している。本業は歯科だということを忘れるな”と教えられたんです。リスクが少なく、一括借上げで管理の負担もないパナホームの堅実な提案は、本業がおろそかになることはしたくないという私たち夫婦にぴったりでした」とオーナーさま。奥さまは「いずれ引き継ぐことになる息子が“自分が住みたい”と言ったのが一番うれしかったですね」とおっしゃいます。

2016年春、駅近で幹線道路沿いの好立地にオープンした『フォルテッツァ レオン』は、お引き渡し時には満室となる人気で、当初のねらいどおり入居者はすべて女性と新婚カップルでした。取材時も通りすがりの女性が立ち止まって眺めるなど、街並みでひときわ目を引くキラテックタイルの外観やおしゃれなエントランスが注目の的となっているようです。

おしゃれな半透明の引き戸でクローズできるベッドルームには、大容量のウォークインクローゼットを併設しています。


友人とおしゃべりしながら料理ができる対面フラットキッチン。ダイニング側には大容量のカップボード、キッチン背面には家電収納棚を設置。

ゆったり足を伸ばしてリラックスできる広々バスルーム。バスホタルのLEDの優しいあかりとトレイに入れたアロマの香りが、1日の疲れを癒してくれます。

担当者の
コメント

担当者写真

パナホーム株式会社
九州支社 開発営業部 資産活用営業所
松村 正

土地活用のご提案をする際に第一に考えるのは、長い目で見て本当にお客さまのお役立ちになるかということです。今回の『フォルテッツァ レオン』のオーナーさまは、23年前にパナホームでご自宅を、2年前にはお嬢さまご夫妻のご自宅もお建ていただいた大切なお客さまです。収益性を追求される方ではないので、綿密な市場調査に基づき、オーナーさまにとって最もリスクが少なく、かつコストパフォーマンスが高いプランをご提案させていただきました。

詳細
データ

名称
フォルテッツァ レオン
敷地面積
280.66㎡(約85坪)
延床面積
577.43㎡(約175坪)
棟数・戸数
1棟・8戸+店舗+ガレージ
間取り
1LDK(40~44㎡)

他の〇〇施設の実例を見る

実例紹介トップへ戻る

土地活用をご検討中なら
パナソニック ホームズに
ご相談ください

土地活用の成功のカギを握るのはパートナーとなる会社選び。
パナソニック ホームズには、全国で多くのオーナーさまに選ばれ続けてきた、確かな理由があります。

パナソニック ホームズの
土地活用の強み

土地活用をご検討の皆さまに、カタログをプレゼントいたします。
ご興味のあるカタログを取り寄せて、ご検討にお役立てください。

カタログを取り寄せる

2018年4月、パナホーム株式会社は、パナソニック ホームズ株式会社に社名変更いたしました。

パナソニック ホームズの事業紹介

注文住宅

分譲住宅・マンション

リフォーム

土地活用