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コストを抑えて、
資産の価値を守りたい。

― そんな土地オーナーのみなさまへ ―

家やアパートなどの建物は、どうしても時間とともに古くなり、
細かな部分に不具合も増えていきます。

住み心地も悪くなっていきますし、
賃貸住宅であれば空室も目立ってきてしまう。
とはいえ、
いきなり建て替えるにはまだ早いし、
大きな予算もかけられない。
一体どうしたらいいのだろうか……
そんな土地オーナーのみなさまに
おすすめしたいのが
パナソニック ホームズが
ご提案するリフォームです。

こんなお悩みをお持ちなら、
リフォーム
ご検討ください!

こんなお悩み 1 「劣化
目立ってきた...

屋根や外壁は家や住宅の顔。見た目に汚れが目立ってくると、いきます。資産価値は下がり、賃貸の場合なら入居者に敬遠され、空室にもつながってしまいます。

また、廊下や階段、壁の継ぎ目、バルコニーなどの細かな劣化も、放置しておくと、そこから雨水が建物内部に入り込み、クラックや反り、腐食などの原因になる恐れも。外まわりの経年劣化は、建物本体の資産価値に関わるだけに、早期発見と適切な対応が重要です。

■賃貸住宅・アパートでよく見かけられる経年劣化
  • 屋根
  • 廊下・階段
  • 外壁
  • バルコニー

こんなお悩み 2 「設備
不便になってきた...

オール電化やIHキッチンの普及をはじめ、最近の住宅設備は、大きな進化を遂げています。特に水まわりやセキュリティの設備は、住む人にとって暮らしの快適さや安心感を左右する重要なポイント。
今の設備が古くなり、不便に感じはじめているなら、早めのリフォームを検討してみてはいかがでしょうか。

■手軽にできる設備リフォーム例
  • 洗面台を人気のシャワー付きタイプに交換
  • ガス給湯器を追い焚き機能付きタイプに交換
  • 古くなったトイレに温水洗浄付暖房便座を採用
  • 旧式のインターホンやドアチャイムを
    TV付きインターホンに交換

こんなお悩み 3 「間取り生活
合っていない...

建設時はいろいろ考えて設計したのに、家族や入居屋から「住みづらい」という声を聞くようになった。その原因のひとつは間取りかもしれません。
家族構成や働き方、家具やインテリアのトレンドなど、日本人のライフスタイルは常に変化を続けています。こうしたニーズに応えていくためには、間取りのリフォームが有効です。

■ライフスタイルに合わせた間取りリフォーム
  • 和室を洋室に変更
  • 2室を1室にして広いリビングの間取りに変更
  • 部屋数を減らして収納スペースを増やす

こんなお悩み 4 「空室
埋まらない...

賃貸物件は厳しく選ばれる時代。快適性、安全性、デザイン性など、入居者は自分にあった部屋をじっくりと探す傾向にあり、古い賃貸住宅には人が集まりにくくなっています。

また、物件に対する希望も多様化しており、設備面、機能面についても、最新の傾向に合わせた賃貸住宅に人気が集中しているのが実情。新築物件との格差が大きくなる前に、各部の見直しと適切なリフォームをおすすめします。

こんなお悩み 5 「収益
アップさせたい...

一度貸しはじめたアパートや賃貸住宅は、地価や物価などが高騰しない限り、簡単に引き上げることはできません。それどころか、建物や設備が古くなれば、資産価値の低下とともに、賃料を下げなければ入居者が集まらなくなってしまうことも。

でも、リフォームを活用して外装や設備、間取りなどをリニューアルすれば、物件のグレードアップとともに賃料アップと空室対策が同時に可能になります。

リフォームも
パナソニック ホームズにご相談ください!

パナソニック ホームズは、
賃貸住宅経営や賃貸併用住宅などの事業を
サポートする独自のシステムを持っています。
現状の土地や建物の経営診断や税金対策、周辺環境や地域のニーズを踏まえたプランニング、
さらには円滑な立ち退き交渉のアドバイス。解体・建設、建てた後の運営・管理まで、
あなたに合った賃貸住宅や賃貸併用住宅への
建て替え・リフォームをご提案いたします。

相談

各分野のプロがしっかり対応

ファイナンシャルプランナー、税理士、弁護士、建築士などが経営状況や税金問題をチェック。最善策を検討します。
調査・企画

最適な物件をつくるために

土地オーナーさまの要望と、地域のニーズを分析し、長期安定収入が望める物件の実現をご提案します。
立ち退き交渉

円満・円滑な交渉をサポート

スムーズな建て替えには、スムーズな立ち退きが必要不可欠。豊富な経験とノウハウで、円滑・円満な立ち退き交渉をお手伝いします。
解体・建設

住宅のプロだからできる細やかさ

入居者募集や保守管理、集金業務などを幅広くフォロー。また、パナソニック ホームズ不動産による全室一括借り上げシステムもご利用いただけます。
運営・管理

建てた後も末永くお付き合い

土地オーナーさまの要望と、地域のニーズを分析し、長期安定収入が望める物件の実現をご提案します。

土地活用をご検討中なら
パナソニック ホームズに
ご相談ください

土地活用の成功のカギを握るのはパートナーとなる会社選び。
パナソニック ホームズには、全国で多くのオーナーさまに選ばれ続けてきた、確かな理由があります。

パナソニック ホームズの
土地活用の強み

土地活用をご検討の皆さまに、カタログをプレゼントいたします。
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2018年4月、パナホーム株式会社は、パナソニック ホームズ株式会社に社名変更いたしました。

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