つくばエクスプレスの八潮駅から車で約10分、埼玉県三郷市の救急指定病院でもある総合病院の向かいに2016年1月、サービス付き高齢者向け住宅（以下、サ高住）『ケアリッツレジデンス三郷』がオープンしました。造園業を営まれているご実家の遊休地を、サ高住の賃貸事業で有効活用されたオーナーさまは、「父が要介護の対象になっていることもあり、高齢者介護に役立つもので活用すれば地域にも貢献できると以前から家族で話していました。相談した資産運用のコンサルティング会社からも介護系の土地活用を勧められ、パナホームを紹介いただいたのです」とおっしゃいます。

「検討した中でパナホームが一番実績があり、コストパフォーマンスも高いという評価でした。先祖代々の土地を私たちの後の代も持ち続けていくためには、相続税対策に加え、土地がある程度の収益を生んでくれることが必要になります。ですから、事業計画ではインカム・ゲインを重視しました」。

完成した『ケアリッツレジデンス三郷』は重量鉄骨造3階建。1階にデイサービスを併設し、2・3階にサ高住30室を配置しています。「建てるならいいものを」というオーナーさまのご要望もあり、外観は2色のキラテックタイルを採用し、上質感と重厚感が漂うデザインに。デイルームや居室もインテリアにこだわり、シニアの終の棲家にふさわしい空間に仕上げました。運営は、介護とＩＴのコラボにより、首都圏で急成長を続けている（株）ケアリッツ・アンド・パートナーズさまです。

オーナーさまは、「私たちは素人ですので、運営会社さんが立派な会社でも、なかなか多額の投資はできません。パナホームグループが間に入って一括借上げしてくれるケアリンクシステムのおかげで、実績のある運営会社さんをご紹介いただき安心して事業を開始でき、なおかつ地域貢献ができる。要介護高齢者が増えていくこれからの社会を考えると、やりがいのある事業だと思っています」と、パナホームのサ高住事業の魅力をお話しくださいました。